Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тайшет 19 февраля 2020 года 

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Сорокина Р.В., при секретаре судебного заседания Малащук М.А., с участием помощника Тайшетского межрайонного прокурора ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-566/2020 по исковому заявлению Тайшетского межрайонного прокурора в интересах ФИО2 к администрации Тальского муниципального образования о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности, 

У С Т А Н О В И Л:

Тайшетский межрайонный прокурор обратился в суд с заявлением в интересах ФИО2, указывая, что Тайшетской межрайонной прокуратурой рассмотрено обращение ФИО2 об обращении в её интересах в суд с исковым заявлением о признании за ней права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. 

В обоснование требований иска прокурор указал, что в силу ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

Установлено, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты> течение 23 лет проживает ФИО1

Согласно сведениям о регистрации ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомлению от 12 февраля 2019 года в Едином государственном реестре сведения о правообладателях жилого помещения по адресу: 

<

данные изъяты> отсутствуют. 

В соответствии с информацией ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки недвижимости» сведения об объекте недвижимости по указанному адресу отсутствуют. Аналогичные сведения отсутствуют и в реестре муниципального имущества муниципального образования «Тайшетский район», Тальского муниципального образования. 

Таким образом, установлено, что ФИО2 в течение 23 лет открыто, добросовестно, постоянно и непрерывно владеет жилым помещением по адресу: 

<

данные изъяты>, то есть, не скрывая факта своего владения, как своим собственным, принимая меры по обеспечению сохранности имущества, добросовестно исполняя обязанности владельца жилого дома, несет бремя его содержания. Давность владения не прерывается и в своей совокупности составляет период более 23 лет.

Фактическое владение не оспаривается другими лицами, за весь период давностного владения третьими лицами не заявлялись какие-либо права в отношении данного недвижимого имущества и третьи лица не проявляли к нему интереса как к своему собственному, в том числе как наследственному либо выморочному. Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, либо о том, что оно является самовольной постройкой, в соответствии с уведомлением из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество не имеется. 

ФИО2 в связи с подтоплением жилого дома в результате чрезвычайной ситуации не имеет средств для обращения за юридической помощью, сама юридически неграмотна. 

В соответствии с частью 1 статьи 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в также в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд.

Тайшетский межрайонный прокурор просит признать за ФИО2 

<

данные изъяты> года рождения, уроженкой д.

<

данные изъяты> право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты> общей площадью 52 кв.м. в силу приобретательной давности, в том числе на день введения режима чрезвычайной ситуации в период наводнения, вызванного сильными дождями, прошедшими в июне 2019 г. на территории Иркутской области. Обратить решение к немедленному исполнению.

В судебном заседании помощник прокурора Морозюк Д.В., требования искового заявления поддержал по доводам и основаниям, указанным в заявлении.

Материальный истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. 

Представитель ответчика – глава администрации Тальского МО, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсуствие представителя Тальского МО. 

Суд, с учетом мнения представителя истца, помощника Тайшетского межрайонного прокурора Морозюка Д.В., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав доводы помощника прокурора Морозюка Д.В., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, исходя из положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации истцы должны доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

При этом Гражданский кодекс Российской Федерации не содержит запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности на основании сделки, когда по каким-либо причинам такая сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Как следует из разъяснений, данных в п. п. 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Указом Губернатора Иркутской области № 134-уг от 27.06.2019 «О введении режима чрезвычайной ситуации на территории Иркутской области» на территории Иркутской области с 13.00 час. 27.06.2019 введен режим чрезвычайной ситуации для территориальной подсистемы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций и установлен региональный (межмуниципальный) уровень реагирования.

Постановлением мэра администрации муниципального образования «Тайшетский район» № 354 в связи с наводнением с 26.06.2019 введен режим чрезвычайной ситуации.

В соответствии с ч. 2 ст. 29 Федерального конституционного закона от 30.05.2001 № 3-ФКЗ «О чрезвычайном положении» лицам, пострадавшим в результате обстоятельств, послуживших основанием для введения чрезвычайного положения, или в связи с применением мер по устранению таких обстоятельств или ликвидации их последствий, предоставляются жилые помещения, возмещается причиненный материальный ущерб, оказывается содействие в трудоустройстве и предоставляется необходимая помощь на условиях и в порядке, установленных Правительством Российской Федерации.

Согласно Постановлению Администрации Тайшетского района от 16.08.2019 №444 «О внесении изменения в постановление администрации Тайшетского района от 10.07.2019 №378 «Об утверждении границы зоны чрезвычайной ситуации на территории муниципального образования «Тайшетский район» дом 

<

данные изъяты> входит в границы зоны чрезвычайной ситуации, вызванной сильными дождями, произошедшими в июне и июле 2019 года на территории муниципального образования «Тайшетский район».

Согласно данным паспорта серии 2502 

<

данные изъяты> ФИО2 

<

данные изъяты> года рождения зарегистрирована по адресу: 

<

данные изъяты> с 1 апреля 2002 года. 

Согласно выписке из похозяйственной книги от 4 февраля 2020 года, ФИО2 предоставлены жилой дом, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, общей площадью 52 кв.м., земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии №КУВИ-001/2020-2932363 от 12 февраля 2020 года в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация об объекте недвижимости - квартире, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты> 

Как следует из сообщения комитета по управлению муниципальным имуществом, строительству, архитектуре и жилищно-коммунальному хозяйству администрации Тайшетского района, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты> не является собственностью муниципального образования «Тайшетский район». 

Согласно информации Областного государственного бюджетного учреждения «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости от 10 февраля 2020 года – в документах, находящихся на архивном хранении в Учреждении, отсутствуют сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: 

<

данные изъяты> 

Из сообщения главы администрации Тальского муниципального образования от 11 февраля 2020 года №85 следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

данные изъяты> была построена в 1970 году, в собственность не оформлена, муниципальной собственностью не является. 

ФИО2 зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

данные изъяты> с 13 мая 1997 года по настоящее время, что подтверждается справкой главы администрации Тальского муниципального образования.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от 26 февраля 2010 года ФИО2 является собственником земельного участка, общей площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: Иркутская 

<

данные изъяты>. 

Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено. 

Таким образом, судом установлено, что истец действительно, более пятнадцати лет, проживает в спорном жилом доме, открыто, добросовестно владеет им как своим собственным имуществом, ухаживает за ним, делает в нем текущие ремонты.

Оценивая в совокупности установленные по делу обстоятельства и исходя из анализа вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу, что истец ФИО2 является давностным (более 15 лет) добросовестным приобретателем спорного жилого помещения, не скрывает факта нахождения спорного имущества в его владении, принимает обычные меры по обеспечению сохранности указанного имущества, в связи с чем исковое заявление Тайшетского межрайонного прокурора в интересах ФИО2 подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд по просьбе истца может обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя.

Учитывая, что целью обращения истца в суд, в том числе, является последующее получение материальной помощи из бюджета с целью компенсации негативных последствий воздействия паводка, заявление истца об обращении решения суда к немедленному исполнению подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тайшетского межрайонного прокурора в интересах ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 

<

данные изъяты> года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты>, паспорт серии 2502 

<

данные изъяты>, выдан 25 марта 2002 года отделом внутренних дел г.Тайшета Иркутской области, право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

данные изъяты> общей площадью 52 кв.м., в силу приобретательной давности, в том числе на день введения режима чрезвычайной ситуации в период наводнения, вызванного сильными дождями, прошедшими в июне 2019 года на территории Иркутской области. 

В соответствии со ст.212 ГПК РФ решение суда обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда через Тайшетский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Р.В. Сорокин