Дело № 2 – 1147/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2018 года г.Партизанск

Партизанский городской суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Литвишко Е.В., при секретаре Шевяковой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Партизанского городского округа о признании права собственности на гараж,-

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж, в котором указала, что решением Администрации г. Партизанска Приморского края от 

<

Дата> №___ застройщику К. разрешено построить гараж по 

<

адрес>, гараж 27. 

<

Дата> К. оплатил в архитектуру г. Партизанска за оформление гаража. На указанном решении имеется отметка о том, что гараж переоформлен на ФИО1, запись №___ от 

<

Дата> У неё имеется технический паспорт гаража, выданный 

<

Дата> К. с исправленной надписью «Владелец ФИО1, №___ от 

<

Дата>.» 

<

Дата> К. оплатил переоформление капитального гаража на ФИО1, платеж внесен в городской отдел архитектуры. Она считала, что после переоформления документов, внесения соответствующих записей, является собственником и законным владельцем спорного гаража. С 1998 г. по настоящее время использует гараж для собственных нужд, оплачивает налоги. В связи с переоформлением гражданами гаражей, изменилась нумерация, и гараж, принадлежащий ранее ей за № 27, в настоящее время имеет № 59. Согласно сведениям, имеющимся в налоговой инспекции, за ней числится земельный участок с кадастровым №___, по адресу: 

<

адрес>, она приходится застройщику родной дочерью. Застройщик К. умер в 2002 году. КГКУ «УЗИ» уведомляет, что отсутствуют сведения и правоустанавливающие документы на спорный объект недвижимости. В настоящее время возникла необходимость заключения договора энергоснабжения. Без правоустанавливающего документа и подтверждения права собственности, заключить указанный договор невозможно. Просит признать за ФИО1 право собственности на индивидуальный гараж №59, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, дополнив, что условная нумерация гаражей была изменена, в связи с чем принадлежащему ей гаражу №27 был присвоен №59, однако документов свидетельствующих о данном обстоятельстве она представить не может. 

Представители администрации Партизанского городского округа, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Исследовав в судебном заседании представленные по делу доказательства в их совокупности, с учетом их допустимости и относимости, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №___ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Из материалов дела следует, что разрешением на строительство индивидуального гаража для автомашины от 

<

Дата> №72, выданного главным архитектором города Партизанска на основании решения горисполкома от 

<

Дата> №___, К. разрешено построить гараж в 

<

адрес> за №7 на земельном участке площадью 18 кв.м., отведенном в бессрочное пользование.

Бюро технической инвентаризации г.Партизанска 

<

Дата> К. выдан технический паспорт на гараж, согласно которому гараж №27, 1976 года постройки, имеет площадь 23,4 кв.м., расположен по 

<

адрес>.

<

Дата> К. переоформил гараж на свою дочь ФИО1, что отражено в разрешении на строительство индивидуального гаража от 

<

Дата> №___, а также в техническом паспорте гаража.

Согласно инвентарному делу ГСК №23, 

<

Дата> была произведена смена владельцев гаража №27, расположенного 

<

адрес> с К. на ФИО1

Согласно постановления администрации ПГО №___ от 

<

Дата> «О присвоении почтовых адресов блокированной гаражной застройке», блокированной гаражной застройке на 86 боксов в 

<

адрес>, присвоен адрес: 

<

адрес>.

Сведений о том, что условная нумерация гаражей по указанному адресу была изменена, принадлежащему истице гаражу №27 был присвоен №59, в материалах дела не представлено.

Из пояснений истицы следует, что она с 1998 г. открыто, добросовестно и непрерывно владеет гаражом как своим собственным, использует его по назначению.

Как следует из информационного письма Межрайонной ИФНС России №___ по Приморскому краю, за ФИО1 числится земельный участок с кадастровым номером 25:3:180113:805 (для блокированного гаражного бокса), расположенный по адресу: 

<

адрес>, дата регистрации права с 

<

Дата>, а также объект недвижимости (гараж), расположенный по адресу: 

<

адрес>, дата регистрации с 

<

Дата>, на которые начисляется налог. Согласно справке задолженность по налогам за указанные объекты недвижимости отсутствует.

Третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования на спорный гараж, в ходе судебного разбирательства не установлено.

Согласно ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, о том, что поскольку гараж возведен на отведенном в установленном законом порядке земельном участке, истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом как своим собственным с 1998 года, право собственности на гараж за иными лицами не зарегистрировано, то суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на гараж №27, площадью 23,4 кв.м., год постройки 1976, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Излишне оплаченная при подаче иска государственная пошлина в сумме 1065 рублей 55 копеек подлежит возврату истице через налоговый орган. Руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

Дата> года рождения, право собственности на индивидуальный гараж №27, площадью 23,4 кв.м., год постройки 1976, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Излишне оплаченную сумму государственной пошлины в размере 1065 рублей 55 копеек возвратить в пользу ФИО1 из бюджета Партизанского городского округа через налоговый орган.

Стороны вправе обжаловать решение в апелляционную инстанцию Приморского краевого суда в течение одного месяца со дня его вынесения, путем подачи жалобы через Партизанский городской суд.

Судья подпись Литвишко Е.В.

- 

-