Дело №2-620/2017

Решение

 в окончательной

форме принято 03.07.2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июня 2017 года г. Карасук 

Карасукский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Косолаповой В.Г.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика – адвоката Сколота О.В.,

представившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ.,

при секретаре Лиждвой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Истец указала в обоснование своего требования, что ей на праве собственности принадлежит квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают: истец - постоянно, ее дочь и внучка – временно. Также постоянно зарегистрирован бывший зять истца ФИО2 Брак между ним и дочерью истца давно расторгнут. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик забрал все свои вещи и сообщил, что больше проживать в данной квартире не будет, и около ДД.ММ.ГГГГ назад уехал на постоянное место жительства в 

<

адрес>, точное место его проживания истцу не известно. Коммунальные платежи оплачивала и оплачивает только истец, ответчик какой-либо помощи по оплате коммунальных и иных платежей никогда не оказывал. Ответчик не является членом семьи истца. 

Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилой квартирой №, находящейся по адресу: 

<

адрес>. 

Свое исковое требование она основывает на положениях ст.ст.228,304 Гражданского кодекса РФ, ст.31 Жилищного кодекса РФ.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. Также пояснила, что после заключения брака ее дочь и зять ФИО2 некоторое время проживали с ними в доме по 

<

адрес>. Затем истец купила дом на 

<

адрес>, но в этом доме ответчик уже не проживал. Она прописала ФИО2 в доме по его просьбе, он обещал выписаться, когда найдет другое жилье для прописки. Брак между ее дочерью и ФИО2 расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ., фактически вместе дочь и ответчик перестали проживать с ДД.ММ.ГГГГ. Из-за регистрации ответчика в доме она не получает льготы по коммунальным платежам. Примерно год назад она дозвонилась ответчику, просила его выписаться, но он сказал, что ему негде жить. В ее дом на 

<

адрес> Новоселов свои вещи не привозил, фактически в этом доме никогда не проживал. В настоящее время ответчик проживает в 

<

адрес>, но где именно, ей не известно.

В судебное заседание представитель истца ФИО3 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, об уважительной причине своей неявки не сообщил.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, его место нахождения судом не установлено, по месту регистрации ответчик не проживает. На основании ст.ст.50,119 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено судом с участием адвоката Сколота О.В., назначенного судом в качестве представителя ответчика ФИО2 

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Сколота О.В. в судебном заседании исковое требование ФИО1 не признала, поскольку у нее отсутствуют полномочия на признание иска. 

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Положения ст.209 Гражданского кодекса РФ предусматривают, что собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им право владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, а также ином законном основании.

В соответствии с положениями ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений ч.4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Положения п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших при применении жилищного кодекса РФ» закрепляют, что по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1ст.35 Жилищного кодекса РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч.ч.1 и 4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ. 

Довод истца о том, что в жилой квартире № по вышеуказанному адресу ответчик состоит на регистрационном учете, подтверждается выпиской из домовой (поквартирной) книги, выданной Филиалом ГАУ НСО «МФЦ» Карасукского района ДД.ММ.ГГГГ.

Копией свидетельства о расторжении брака подтверждается довод истца о том, что брак между ФИО2 и ФИО 1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании были допрошены свидетели №1 и №2

Согласно показаниям свидетеля №1 она более ДД.ММ.ГГГГ дружит с ФИО1 ФИО2 являлся мужем дочери истца. После того как дочь ФИО1 и ФИО2 расстались, она его больше не видела, т.е. примерно в течение ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 и его жена проживали в 

<

адрес>, затем в 

<

адрес>. В доме истца на 

<

адрес> ФИО2 уже не было, он проживал на 

<

адрес>. Вещей ФИО2 в доме истца нет, никаких претензий на проживание в доме ФИО1 ответчик не заявлял.

Свидетель №2 пояснила, что ФИО2 это бывший зять ФИО1 она общается с ФИО1 на протяжении ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 не получает льготы по коммунальным услугам, поэтому хочет выписать ответчика. ФИО2 в доме ФИО1 не проживает, она его никогда не видела, все эти годы ФИО1 проживала в доме с мужем.

Исходя из смысла ст.209 Гражданского кодекса РФ, а также установленных в судебном заседании фактических обстоятельствах дела, а именно того, что ответчик членом семьи истца не является, у ответчика ФИО2, отсутствуют законные основания для нахождения в данном помещении и основания для сохранения регистрации по данному адресу, а также, принимая во внимание ст.304 Гражданского кодекса РФ, предусматривающую, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением.

Из искового заявления следует, что нарушение прав собственника заключается в том, что она желает освободить квартиру от регистрации постороннего истцу лица.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковое требование ФИО1 законно и обосновано, подлежит удовлетворению. 

На основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы, понесенные истцом, подтверждаются чеком ордером от ДД.ММ.ГГГГ об оплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты>.

Исходя из положений ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ указанные расходы подлежат возмещению истцу за счет ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое требование ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № дома № по 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 возврат государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд Новосибирской области.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Карасукского районного суда

Новосибирской области В.Г. Косолапова