Дело № 2- 272/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 февраля 2020 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Ершовой Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой К.В.,

с участием помощника прокурора г.Новотроицка Нестерова А.С., истца ФИО1, представителя ответчика - адвоката Сатмухамедовой Д.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском в котором просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Заявленные требования мотивированы тем, что на основании договоров дарения от 12.10.2012 истец ФИО1 является собственником 

<

данные изъяты> доли спорного жилого помещения. Собственником оставшейся 

<

данные изъяты> доли является её брат ФИО3 

В связи с необходимостью трудоустройства 05.08.2005 по спорному адресу, на основании заявления бабушки истицы, был зарегистрирован ответчик ФИО2 Однако ответчик до настоящего времени не трудоустроился, в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета отказывается в связи с чем истица вынуждена нести дополнительные расходы по оплате за него коммунальных услуг. Поскольку ответчик членом семьи истца не является, общего с ней хозяйства не ведет, по спорному адресу проживал непродолжительное время, а именно до декабря 2006 года, его личные вещи в квартире отсутствуют, то он утратил право пользования спорным жилым помещением, которое необходимо истцу и членам её семьи для личного пользования, и подлежит снятию с регистрационного учета. Место нахождения ответчика истцу неизвестно, по имеющемся у истца сведениям ФИО2 добровольно покинул г.Новотроицк примерно в 2007 году. 

В судебном заседании ФИО1 на заявленных требованиях настаивала в полном объеме. Суду пояснил, что ответчик является её дядей, который был зарегистрирован по спорному адресу В.А.Ф., а именно бабушкой истца. Известно, что ФИО2 уехал на заработки в Санкт-Петербург, длительное время в квартире не проживает. Ранее квартира в равных долях принадлежала бабушке и дедушке истца. Указанные доли в квартире на законных основаниях перешли в собственность истца и третьего лица. По спорному адресу в настоящее время проживает её бабушка В.А.Ф., которую постоянно беспокоят коллекторы обращающиеся по причине долгов ответчика на адрес его регистрации. Ответчик коммунальные платежи не оплачивает, изредка появляется в городе, однако постоянно по адресу не проживает.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, что подтверждается распиской, об отложении рассмотрения дела перед судом не ходатайствовал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещение, направленное по адресу, указанному в исковом заявлении, ответчиком не получено и возвращено в адрес суда в связи с истечением срока хранения. Местонахождение ответчика неизвестно. 

Судом в качестве представителя ответчика на основании ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Сатмухамедова Д.Т., которая в судебном заседании против удовлетворения иска возражала в полном объеме, поскольку ей не известна позиция ответчика по делу. Просила в удовлетворении иска отказать. 

Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего требования истца, подлежащими удовлетворению в полном объеме, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу положений гл. 5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч. 2 ст.292 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от 12.10.2012 истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 

<

данные изъяты> доли квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается указанным договором и свидетельством о государственной регистрации права. Собственником оставшейся 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на вышеназванное жилое помещение, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 25.09.2019 является третье лицо ФИО3

Из договора дарения от 12.10.2012 следует, что право собственности на 

<

данные изъяты> долю спорного жилого помещения перешло истцу в дар от В.А.Ф. На момент совершения сделки по спорному адресу было зарегистрировано три человека: собственники В.А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, В.В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и их сын - ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В.В.Г. снят с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке ООО УК «Меридиан» и копии поквартирной карточки в настоящее время по спорному адресу зарегистрированы бывший собственник В.А.Ф. и её сын ответчик ФИО2

Из акта ООО УК «Меридиан» от 12.02.2020 следует, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, однако информация о его регистрации по указанному адресу отсутствует. 

Из пояснений истца установлено, что ответчик является её дядей, сыном прежних собственников, бабушки и дедушки истицы. В спорной квартире ФИО2 не проживает, его вещи в ней отсутствуют. Ответчик добровольно выехал со спорного адреса, уехал из Оренбургской области на заработки. Один раз в год приезжает в г.Новотроицк, однако по спорному адресу не проживает, расходы по содержанию спорного жилого помещения не несет. Иных сведений суду не представлено. 

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу абзаца 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей также только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

Суд исходя из вышеизложенных обстоятельств, принимая во внимание вышеприведенные нормы закона, установил, что истец является сыном бывших собственников спорного жилого помещения, приходиться истцу дядей и не являться членом её семьи. В спорном жилом помещении не проживает, соглашение о сохранении за ответчиком ФИО2 права пользования жилым помещением как после оформления сделки дарения матерью ответчика В.А.Ф. в пользу истца, так и после наследования 

<

данные изъяты> доли третьим лицом после смерти отца ответчика отсутствует. При этом истец вынужден оплачивать коммунальные услуги, начисляемые на ответчика. В связи с изложенным суд приходит к выводу о том, что ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением как член семьи бывших собственников после отчуждения и перехода прав собственности на принадлежащие им доли истцу и третьему лицу.

При этом, как установлено судом, регистрация ФИО2 в спорном жилом помещении, в отсутствие законных оснований, ограничивает права собственников жилого помещения по его владению, пользованию, распоряжению, а потому истец вправе требовать признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, а как установлено судом ФИО2 в спорной квартире не проживает, выехал из неё добровольно, не предпринимал попыток по вселению в спорное помещение в котором отсутствуют принадлежащие ему вещи, что свидетельствует об отсутствии у ФИО2 прав на спорное жилое помещение.

В силу п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, ФИО2 должен быть снят с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, отделением по вопросам миграции отдела полиции № 3 межмуниципального управления МВД России «Орское» (ОВМ ОП № 3 МУ МВД России «Орское»).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Н.Г. Ершова

Мотивированное решение составлено 19 февраля 2020 года.

Судья: Н.Г. Ершова