Дело № 2-3786/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

[ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес]

Автозаводский районный суд г. Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Дубовской О.М., 

при секретаре судебного заседания Сивове О.А., 

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, действующего за себя и по доверенности в интересах ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ [ Н ] к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по обязательным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящими требованиями, указав, что являясь собственником земельного участка [Номер] в садоводческом некоммерческом товариществе [ Н ]» ФИО3 в течение многих лет, в том числе [ДД.ММ.ГГГГ] г.г., не производила никаких взносов на оплату за пользование инфраструктурой садоводческого товарищества.

В соответствии с договором купли-продажи от [ДД.ММ.ГГГГ]. ФИО2 приобрёл у СНТ [ Н ] земельный участок общей площадью 1645 кв. м, что соответствует площади более чем трёх земельных участков по 500 кв. м. Впоследствии данный земельный участок был перепродан ФИО2, ФИО3, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от [ДД.ММ.ГГГГ].

Согласно п.8.2 и п.8.5 договора купли-продажи от [ДД.ММ.ГГГГ]. покупатель обязался осуществлять оплату членских взносов за каждый из трёх приобретенных участков в размере, установленном общим собранием членов СНТ [ Н ] 

Однако, за [ДД.ММ.ГГГГ]. ФИО3 внесла оплату лишь за 1 земельный участок в размере 6500 (Шесть тысяч пятьсот) рублей, и за ней остался долг в размере 13000 руб., а за [ДД.ММ.ГГГГ] и [ДД.ММ.ГГГГ]. она оплату членских взносов вообще не производила. 

Решением общего собрания членов СНТ [ Н ] от [ДД.ММ.ГГГГ]. в соответствии с Федеральным Законом РФ от 03.07.2016г. № 337-ф3 был установлен годовой членский взнос в размере 1400 рублей за одну сотку земельного участка. Таким образом, задолженность ФИО3 по оплате членских взносов за [ДД.ММ.ГГГГ] гг. составила по 23 030 рублей за каждый год соответственно.

Правление СНТ [ Н ] предлагало ФИО3 добровольно в срок до [ДД.ММ.ГГГГ]. внести в кассу товарищества задолженность за последние три года [ДД.ММ.ГГГГ].) в размере: за [ДД.ММ.ГГГГ] - 13 000 (Тринадцать тысяч) рублей; за [ДД.ММ.ГГГГ]. - 23 030 (Двадцать три тысячи тридцать) рублей; за [ДД.ММ.ГГГГ]. - 23 030 (Двадцать три тысячи тридцать) рублей; а всего - 59 060 (Пятьдесят девять тысяч шестьдесят) рублей, о чём ей было выслано почтовое уведомление по месту жительства, которое вернулось с отметкой о неполучении, что указывает на нежелание ФИО3 добровольно возместить задолженность.

Согласно справки бухгалтерии СНТ [ Н ] задолженность ФИО3 перед садоводческим товариществом по состоянию на [ДД.ММ.ГГГГ] составляет: за [ДД.ММ.ГГГГ] г. – 13000 руб., за [ДД.ММ.ГГГГ] – 23030 руб., за [ДД.ММ.ГГГГ] – 23030 руб.

На основании вышеизложенного истец просит суд взыскать с ФИО3 в пользу в пользу СНТ «[ Н ] задолженность по оплате взносов 59060 руб., пени в размере 8646 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2231,20 руб., почтовые расходы 57,50 руб.

Истец - представитель СНТ [ Н ] ФИО1 по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить, дал пояснения по существу иска. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2, действующий за себя и по доверенности в интересах ответчика ФИО3 в судебном заседании с иском не согласен, поскольку земельный участок, принадлежащий ФИО3 находится за пределами СНТ [ Н ] кроме того, считает, что истцом представлен не верный расчет задолженности, заявил о пропуске срока исковой давности, которую полагает исчислять с [ДД.ММ.ГГГГ]г., т.е. с первого судебного заседания. В материалы дела представлены письменные возражения ([ ... ]

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, ответчика ФИО2, представляющего по доверенности также интересы ФИО3, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

В соответствии с ч. 1 ст. 18 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Согласно абз. 7 ст. 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 19 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

Пунктами 11, 12 ч. 2 ст. 19 ФЗ N 66 от 15.04.1998 предусмотрена обязанность члена товарищества выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения, а также соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования.

В соответствии с п. 4 ст. 16 названного Закона порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов такого объединения за нарушение обязательств по внесению указанных взносов определяется в Уставе СНТ, утвержденном общим собранием учредителей. Последующие изменения в Устав вносятся на основании решения общего собрания членов СНТ.

Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения. К его компетенции относится, в том числе, принятие решений об установлении размеров соответствующих взносов (ст. ст. 20, 21 ФЗ N 66 от 15.04.1998).

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от [ДД.ММ.ГГГГ]. ФИО2 приобрёл у СНТ [ Н ] земельный участок общей площадью 1645 кв. м. [ ... ]-копия договора купли-продажи, [ ... ] акт приема-передачи земельного участка, [ ... ]- выписка [Номер] из протокола общего собрания членов СНТ [ Н ] о продаже земельного участка ФИО2)

На основании договора купли-продажи земельного участка от [ДД.ММ.ГГГГ], заключенного между ФИО2 и ФИО3, последняя является собственником спорного земельного участка [ ... ] выписка из ЕГРН).

Согласно п.8.2 и п.8.5 договора купли-продажи от [ДД.ММ.ГГГГ]. покупатель обязался осуществлять оплату членских взносов за каждый из трёх приобретенных участков в размере, установленном общим собранием членов СНТ [ Н ] 

СНТ [ Н ] является некоммерческой организацией, учрежденной гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, и осуществляет свою деятельность в соответствии с Законодательством РФ, Уставом Товарищества [ ... ] на законно предоставленном участке земли в [Адрес] [ ... ]-копия свидетельства о государственной регистрации права, [ ... ]-[Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] о передаче земельного участка СТ [Номер], [ ... ]-копия свидетельства о праве на землю).

Установление размеров обязательных платежей и взносов, для каждого собственника земельного участка, относится к компетенции общего собрания членов СНТ. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ [ Н ] являются обязательными платежами, как для членов СНТ. так и для граждан, ведущих садоводство индивидуально. Решением общего собрания членов СНТ с учетом имеющихся у СНТ затрат на образование и содержание имущества, установлен размер членских и целевых взносов, с каждого члена товарищества, а также размер пени, за их своевременную неуплату. Таким образом. Правление СНТ [ Н ] правомерно требует оплаты задолженности, возникшей у ответчика ФИО3 перед СНТ за [ДД.ММ.ГГГГ].

Решениями общего собрания членов СНТ [ Н ] от [ДД.ММ.ГГГГ]., [ДД.ММ.ГГГГ] в соответствии с Федеральным Законом РФ от 03.07.2016г. № 337-ф3 был установлен годовой членский взнос в размере 1400 рублей за одну сотку земельного участка ([ ... ]), оплату производить до 01 июня не менее 50%. 

Согласно решения отчетной конференции СНТ [ Н ] от [ДД.ММ.ГГГГ] установлен общий взнос 6500 руб. со сроки внесения в кассу товарищества до [ДД.ММ.ГГГГ] не менее 50% [ ... ]

Решения общих собраний членов СНТ не оспорены, не признаны судом недействительными и являются обязательными для всех собственников земельных участков, в том числе для ответчика.

Как следует из искового заявления за [ДД.ММ.ГГГГ] г. ФИО3 [ДД.ММ.ГГГГ]г. внесла оплату лишь за 1земельный участок в размере 6500 (Шесть тысяч пятьсот) рублей, других платежей не поступало.

Возражая против исковых требований, ответчиком ФИО2 указано, что земельный участок, принадлежащий сначала ему, а впоследствии ФИО3 находится за территорией СНТ [ Н ] соответственно никаких платежей они вносить не должны.

Согласно выписки [Номер] из протокола общего собрания членов СНТ [ Н ]» от [ДД.ММ.ГГГГ]., принято решение о разделе земельного участка с кадастровым номером [Номер] площадью 206400 кв.м., принадлежащий СНТ [ Н ] на два земельных участка, площадь образуемых земельных участков 1645 кв.м. и 204755 кв.м. Образованный в результате раздела земельный участок площадью 1645 кв.м. передан в собственность за плату в сумме 11190 руб. ФИО2 на основании договора купли-продажи и акта передачи [ ... ]

Допрошенная в судебном заседании в качестве специалиста кадастровый инженер [ФИО 1] пояснила, что земельный участок принадлежащий ответчику образован из земельного участка, принадлежащего СНТ [ Н ] и находится в его пределах. Указанный участок не выведен из земель, принадлежащих СНТ [ Н ] категория земельного участка не изменена – «земли населенных пунктов», разрешенное использование - «земли общего пользования», в адресе указано СНТ [ Н ] а не улица.

Кроме того, факт нахождения земельного участка ответчика в пределах границ СНТ [ Н ] подтверждается схемой земельного участка [ ... ]

Кадастровый паспорт земельного участка, на который ссылается ответчик в своих возражениях, отображает участок непосредственно СНТ, площадь. 194862 кв.м., с категорией земель «земли общего пользования» ([ ... ] 

Согласно выписки из землеустроительного дела на земельный участок в кадастровом квартале [Номер], предоставленный непосредственно под земли общего пользования СНТ [ Н ] земельный участок ответчика находится в границах СНТ [ ... ]

Таким образом, доводы ответчика о нахождении спорного земельного участка вне границ СНТ [ Н ] суд находит несостоятельными. 

По состоянию на [ДД.ММ.ГГГГ], согласно расчета [ ... ] задолженность ФИО3 по членским взносам за [ДД.ММ.ГГГГ] года и пени суммарно составляет 67706 руб., из которых 59600 руб. – задолженность по членским взносам, 8646 руб. - пени, доказательств обратного в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

[ДД.ММ.ГГГГ] в адрес ФИО3 СНТ [ Н ] было направлено уведомление с предложением оплатить образовавшуюся задолженность в размере 59060 руб. в добровольном порядке [ ... ] - уведомление). Однако, оплата ответчиком не была произведена. 

Рассматривая доводы ответчика ФИО2 о применении срока исковой давности за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ]г., суд находит их несостоятельными, основанными на неверном толковании норм права.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГПК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 200 ГПК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как следует из протоколов общих собраний и Устава СНТ, срок оплату обязательных взносов за год установлен – 50% до [ДД.ММ.ГГГГ], полностью до [ДД.ММ.ГГГГ].

В соответствии с ч. 1 ст. 192 ГПК РФ срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока.

Обязанность ответчиков вносить соответствующие взносы установлена Федеральным законом от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", а также указанием на это в договоре купли-продажи земельного участка.

[ДД.ММ.ГГГГ] в адрес ФИО3 СНТ [ Н ] было направлено уведомление с предложением оплатить образовавшуюся задолженность в размере 59060 руб. в добровольном порядке.

Срок исчисляется со дня, когда СНТ узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 196, п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Таким образом, срок исковой давности по платежам за [ДД.ММ.ГГГГ]. истекает в [ДД.ММ.ГГГГ]. (оплата за [ДД.ММ.ГГГГ]. произведена не в полном объеме, срок оплаты – до [ДД.ММ.ГГГГ]), исковое заявление подано в суд [ДД.ММ.ГГГГ]г., срок исковой давности не пропущен.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца и взыскании с ФИО3 в пользу СНТ [ Н ] задолженности по уплате членских взносов и пени за указанный период в размере 67 706 руб.

В удовлетворении исковых требований к ответчику ФИО2 суд отказывает, поскольку ФИО2 в спорный период собственником земельного участка не являлся. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика ФИО3 подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере 2231,20 руб., почтовых расходы в размере 57,50 руб., поскольку указанные расходы понесены истцом в связи с рассмотрением данного дела и подтверждены документально ([ ... ] –копия платежного поручения; [ ... ]-почтовая квитанция) 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ [ Н ] к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по обязательным платежам, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу в пользу СНТ [ Н ] задолженность по оплате взносов 59060 руб., пени в размере 8646 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2231,20 руб., почтовые расходы 57,50 руб.

В удовлетворении исковых требований к ФИО2 о взыскании задолженности по обязательным платежам, пени, судебных расходов – отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме

Судья: О.М. Дубовская