43RS0002-01-2024-000692-74 Дело № 2- 1065/2024

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

...> 25 марта 2024 года

Октябрьский районный суд г. Кирова в составе судьи Жолобовой Т.А., при секретаре Крюковой Е.Б., с участием помощника прокурора Октябрьского района г. Кирова Чагиной Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику. В обосновании требований указано, что она является собственником квартиры, в которой зарегистрирован ответчик, который членом семьи истца не является. Истец просит суд признать ФИО2 утратившим право ползования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселить ответчика из указанного дома, снять с регистрационного учета по данному адресу. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, обеспечила явку представителя.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании доводы искового заявления поддержал. Дополнительно пояснил, что ответчик на связи не выходит, ему неоднократно звонили, а также ездили днем с риэлтором к дому, однако, калитка закрыта, собака лает. У ФИО1 доступа в жилое помещение нет и ключей также не имеется. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, отзыв либо возражения суду не предоставил.

Представитель третьего лица УМВД России по г. Кирову, третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены. 

Руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 1 ЖК РФ граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.

Согласно п.п. 1, 2 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Статьями 301, 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного заседания установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 57,5 кв.м., принадлежит на праве собственности истцу, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону (л.д. 13-15, 17, 18). 

Согласно справке МКУ КЖУ, в указанном жилом помещении зарегистрированы: ответчик ФИО2, ФИО4 (л.д. 12, 16). 

Как указывает истец, ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения не является, в квартире не проживает, бремя содержания квартирой не несет. 

Судом установлено, что в настоящее время ответчик членом семьи истца, собственником квартиры не является, каких-либо договорных обязательств между сторонами нет. Регистрация и проживание ответчика в спорной квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением его новым собственником.

Доказательств обратного суду не представлено. 

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что право пользования ответчика жилым домом по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности истцу подлежит прекращению, в связи с переходом права собственности новому собственнику и отсутствием законных оснований для сохранения за ответчиком право пользования спорным жилым помещением. Доказательств, что ответчик является членом семьи истца, не представлено. 

Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» установлена обязанность граждан на регистрацию по месту жительства. Сам факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что оснований для проживания в квартире ответчик не имеет, регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника, исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш ИЛ :

Исковые требования ДёмышевойЕ.К. удовлетворить.

Признать ФИО2 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 

<

данные изъяты> из жилого дома по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение по вступлении в законную силу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 01.04.2024. 

Судья Т.А. Жолобова