Строка 2.114

Дело № 2-1254/19

УИД 36RS0004-01-2019-000444-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2019 года г. Воронеж

Ленинский районный суд г. Воронежа в составе: 

председательствующего судьи Хрячкова И.В.,

при секретаре Жегулиной И.А.,

ответчика ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску АО «УК Ленинского района» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени за задержку оплаты, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО1 проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, согласно выписке из домовой книги. Для оказания услуг, а также выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, обеспечения предоставления коммунальных услуг собственниками многоквартирного дома в качестве управляющей организации было выбрано АО «Управляющая компания Ленинского района». Лицевой счет № открыт на имя ФИО2.

В соответствии с ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи

В результате ненадлежащего исполнения ответчиками своих обязанностей по внесению платы за жилое помещение, за ними образовался долг за период с 01.06.2012 г. по 01.05.2018 г. в размере 50 521,43 рублей.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Размер пени начисленный согласно предоставленной таблице расчета за период с 21.07.2012 по 10.05.2018 г. составляет 32 434,11 рублей.

06 июня 2018 года мировым судьей судебного участка №7 в Ленинском судебном райи Воронежской области вынесен судебный приказ №2-1289/18 о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг.

12 октября 2018 года определением мирового судьи судебного участка №7 в Ленинском судебном районе Воронежской области вышеуказанный судебный приказ был отменен.

В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства. На основании изложенного истец просил суд взыскать с ответчиков сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.06.2012 г. по 01.05.2018 г. в размере 50 521,43 рублей, пени за период с 21.07.2012 г. по 10.05.2018 г. в размере 32 434,11 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 2 689,00 рублей.

В ходе рассмотрения данного гражданского дела истец уточнил исковые требования и просил суд взыскать с ответчиков сумму задолженности оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 июля 2016 года по 30 апреля 2018 года в размере 33 138 руб.92 коп., пени за период с 22 сентября 2016 года по 21 мая 2019 года в размере 12 456 руб. 11 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 783 руб.93 коп..

Истец своего представителя в судебное заседание не направил. Просил суд рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие его представителя.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 просил суд отказать в удовлетворении заявленных исковых требованиях по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление (л.д. 88-90).

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

Как установлено в судебном заседании и явствует из свидетельства о государственной регистрации права № 08 августа 2011 года собственником квартиры №, расположенной в доме № по 

<

адрес>, является ФИО2. В вышеуказанной квартире зарегистрированы ФИО2 и ФИО1. 

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. 

Для целей оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, а также обеспечения предоставления коммунальных услуг собственниками многоквартирного дома № 

<

адрес> в качестве управляющей организации было выбрано АО «УК Ленинского района».

Судом установлено, что в квартире №, расположенной в доме № по 

<

адрес> область, согласно выписке из домовой книги, зарегистрированы ФИО2 и ФИО1.

В соответствии с действующим законодательством РФ на занимаемое ответчиками жилое помещение открыт лицевой счет №, предоставляются жилищно-коммунальные услуги.

Ответчик ФИО1 с доводами истца о том, что ответчики проживают в вышеуказанной квартире, пользуются предоставляемыми коммунальными услугами и не оплачивают их не согласился. Квартира № в многоквартирном доме №, в 

<

адрес> является аварийной, в ней более трех лет никто не проживает, что подтверждается экспертным заключением №43-С/16, выполненным ООО «ГлавЭкспертЦентр», актом экспертного исследования №6462/6 от 6 сентября 2017 года ФБУ ВРЦ судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации, Постановлением №115 от 30 марта 2018 года Администрации городского округа город Воронеж «О признании дома № по улице 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу». Текущий ремонт не осуществлялся, коммунальными услугами они не пользовались, так как проживают по другим адресам.

Предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах осуществляется в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователем помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354.

Согласно п.п. «а» п. 3 Правил № 354 коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицами начиная с установленного жилищным законодательством РФ момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ и согласно пп. 66, 67 Правил № 354, плата за коммунальные услуги вносятся ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, выставляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Положениями пункта 98 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства от 06 мая 2011 года N 354 (далее - Правила N 354), допускается уменьшение платы за коммунальную услугу ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

Из материалов дела усматривается, что истец первоначально обратился к мировому судье судебного участка № 7 в Ленинском судебном районе Воронежской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности за по оплате коммунальных услуг. Данное заявление было удовлетворено.

06 июля 2018 года 22.08.2017 г. мировой судьей судебного участка № 7 в Ленинском судебном районе Воронежской области был издан судебный приказ №2-1289/18 о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг.

12 октября 2018 года определением мирового судьи судебного участка №7 в Ленинске судебном районе Воронежской области вышеуказанный судебный приказ был отменен.

Впоследствии, 24 января 2019 года истец обратился в Ленинский районный суд г. Воронежа с иском к ответчикам о взыскании с них задолженности по коммунальным услугам за период с 01 июня 2012 года по 01 мая 2018 года в размере 50 521,43 рублей, пени за период с 21 июля 2012 года по 10 мая 2018 года в размере 32 434,11 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 2 689рублей. 

22 мая 2019 года истец уточнил исковые требования и просил суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 июля 2016 года по 30 апреля 2018 года в размере 33 138 руб.92 коп., пени за период с 22 сентября 2016 года по 21 мая 2019 года в размере 12 456 руб. 11 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 783 руб.93 коп. 

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ст. 30, 31 ЖК РФ).

В соответствии с абз. 3 п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Поэтому суд полагает, что с учетом выше изложенного, ответчиком по настоящему делу следует считать ФИО2.

Учитывая, что ответчиком не исполнена предусмотренная ч. 1 ст. 154 ЖК РФ обязанность по своевременному и полному внесению платы за коммунальные услуги, суд приходит к выводу о том, что исковые требования к ответчикам о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг заявлены обоснованно и подлежат частичному удовлетворению.

Суд считает не подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании задолженности по электроснабжению в размере 1686 руб. 74 коп., поскольку согласно справке «ТНС энерго Воронеж» у потребителя ФИО2, проживающего в квартире № дома № расположенном по 

<

адрес> на 02 июля 2919 года задолженность за потребленную электроэнергию отсутствует. 

Суд полагает, что требование истца о включении в расчет задолженности по оплате за содержание, текущий ремонт общего имущества целевого сбора в размере 3295 руб.11 коп. не подлежит удовлетворению, поскольку в материалах дела отсутствует подтверждение правомерности его начисления (решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № дома № расположенного по улице 

<

адрес> оформленное протоколом).

В судебном заседании установлено, что истец не выполняет текущий ремонт по содержанию общедомового имущества, 26 февраля 2018 года дом признан аварийным и подлежащим сносу, однако истец продолжает начислять плату на ремонт жилого помещения в сумме 1068 руб.49 коп. за март 2019 года и 1058 руб.49 коп. за апрель 2019 года, поэтому следует полагать, что требование о взыскании за ремонт и содержание жилого помещения в размере 2116 руб. 98 коп. (1068 руб.49 коп. + 1058 руб.49 коп.) не подлежит удовлетворению.

Не подлежать удовлетворению требования о взыскании задолженности в размере 253 руб. 90 коп. за холодное водоснабжение, так как ответчиком не доказан данный факт, а согласно материалам дела оно не нашло своего подтверждения. Отсутствие задолженности за холодному водоснабжению, подтверждается показаниями счетчика холодного водоснабжения, актами ООО «РВК - Воронеж». 

Определяя размер задолженности, подлежащей взысканию с ответчика, суд полагает, что с ответчика ФИО2 подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 25 786 руб.19 коп. ( 33 138 руб.93 коп – (3285 руб. 11 коп. +1686 руб.74 коп. + 253 руб.90 коп. + 2116 руб.98 коп)).

Истец, помимо прочего, просит взыскать с ответчиков расходы по госпошлине в сумме 783 руб.93 коп..

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса

Поэтому с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 783 руб.93 коп. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «УК Ленинского района» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «УК Ленинского района» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 25 786 (двадцать пять тысяч семьсот восемьдесят шесть) руб.19 коп., пеню в размере 500(пятьсот) руб., государственную пошлину в размере 783 (семьсот восемьдесят три руб.) 93 коп., а всего 27 070 ( двадцать семь тысяч семьдесят ) руб. 12 коп..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья И.В. Хрячков