РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 мая 2020 года дело ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

Председательствующего судьи Сахаповой Л.Н. 

При секретаре Цой А.Ф.

С участием прокурора ФИО4

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

По встречному иску ФИО2 к ФИО1 о вселении в жилое помещении, обязании не чинить препятствия в проживании и вселении

у с т а н о в и л:

ФИО1 (ФИО10) Л.А. обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что она является собственником жилого дома по адресу: РТ, ..., строительство которого начала в 1991 году с разрешения Простинского сельского совета ... РТ и завершила его строительство в 1994 году. Тогда же она его зарегистрировала и стала единственным собственником дома. ... она вступила в брак с ответчиком ФИО2, который с ее согласия зарегистрировался в ее доме по адресу: РТ, ... они проживали в нем вместе, вели совместное хозяйство. С начала 2019 года отношения испортились. Ответчик сообщил, что подал на развод и ..., находясь еще в браке с ней, собрал свои личные вещи и переехал жить к своей новой супруге. ... судом было принято решение о расторжении брака, которое вступило в законную силу .... ... суд утвердил мировое соглашение о разделе заявленного ответчиком имущества. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в ее доме. Наличие регистрации ответчика создает ей препятствия для устройства личной жизни и возможной продажи дома в связи с этим. Просит прекратить право пользования ответчиком ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, ..., снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

ФИО2 обратился в суд со встречным иском к ФИО1 (ФИО11) Л.А. о вселении в жилое помещение, обязании не чинить препятствия в проживании и вселении.

В обоснование исковых требований указано, что ... он вступил в брак с ФИО9, совместных детей от брака не имеют. ... по решению мирового судьи брак расторгнут. ... Нижнекамским городским судом РТ между ними был произведен раздел совместно нажитого имущества и было заключено мировое соглашение. За 25 лет совместного проживания с ответчиком и ведения общего хозяйства им был произведен капитальный ремонт дома, принадлежащего на праве собственности ФИО9 За данный период он построил на свои личные сбережения надворные постройки: сарай, гараж, баню, покрыл их профнастилом, ответчик не работала. Он содержал хозяйство, косил сено, в хозяйстве имелись коровы, поросята, куры. С начала весны 2019 года отношения между ними испортились, он был вынужден ночевать в сарае с животными, вся прибыль от продажи мяса, сена находились у нее, деньги она не давала, в конце концов из сарая его выгнала. В настоящее время он снимает комнату по ... ФИО5 за 5000 рублей, так как ему идти некуда, другого жилья у него в собственности не имеется. Он неоднократно пытался вселиться в спорное жилое помещение, но ответчица не впускает его, угрожает, что вызовет участкового. За весь период проживания он оплачивал коммунальные услуги, содержал хозяйство. Ответчик поменяла замки от входной двери и не выдает ему копии ключей от них. Считает, что действия ответчика нарушают его конституционные жилищные права. Согласно выписки из домовой книги он зарегистрирован в жилом помещении со дня заключения брака с ответчиком с 1994 года по настоящее время. Просит вселить его – ФИО2 в жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, .... Обязать ответчика не чинить ему препятствия в проживании и вселении.

В судебном заседании ФИО1 свои исковые требования к ФИО2 поддержала по указанным в заявлении основаниям, требования ФИО2 к ней не признала, пояснив, что в 1991 году с разрешения Простинского совета местного самоуправления ей был выделен земельный участок, где был построен спорный дом (по адресу: РТ, ...), который ей помогали строить ее родители. В 1993 году она оформила на дом технический паспорт. Единственным собственником спорного дома стала она. В 1994 году она вышла замуж за ФИО2, прописала его в спорном доме. С августа 2019 года ответчик стал из дома переводить свои вещи, подал на развод, переселился к другой женщине. Имущество между ними было разделено, утверждено мировое соглашение. ... брак между ними расторгнут. 

В судебном заседании представитель ФИО1 - ФИО6 требования ФИО1 к ФИО2 поддержал, требования ФИО2 к ФИО1 не признал, пояснив, что собственником спорного дома является ФИО1, какого-либо соглашения между ней и ФИО2 о его проживании в доме, не имеется. Право собственности ФИО1 на спорный дом ФИО2 не оспаривал. В настоящее время ФИО2 проживает с другой женщиной. 

В судебном заседании ФИО2 исковые требования ФИО1 не признал, свои исковые требования поддержал по указанным в заявлениям основаниям, пояснив также, что с ответчицей вступил в брак в 1994 году, брак расторгнут .... В 1994 году у дома был сруб и крыша. Собственником спорного дома он не является, право собственности ответчика на дом не оспаривал. Перестал проживать в спорном доме с октября 2019 года, проживает в съемной комнате. Просит вселить себя в спорный дом, поскольку ему необходимо где-то проживать.

В судебном заседании представитель ФИО2 – ФИО7 исковые требования ФИО1 не признал, требования ФИО9 к ФИО1 поддержал, пояснив, что у ФИО2 другого жилья для проживания нет, за 25 лет проживания со ФИО1, ФИО2 улучшил состояние дома. В период проживания с ответчиком ФИО2 сделал новую крышу, пристрой, построил сарай, баню. Женщина, у которой ФИО2 снимает комнату, ему женой не является.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положениями части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. 

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. 

Согласно статье 1 части 2 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. 

Граждане, осуществляя права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено следующее.

На основании решения Простинского сельского Совета народных депутатов ... ТАССР от ... ФИО1 выделен земельный участок под строительство жилого дома по ....

Согласно справке от ... ..., выданной Простинским сельским Советом народных депутатов ... ТАССР ФИО1 выделен земельный участок для постройки жилого дома.

Согласно техническому паспорту от 1993 года по ... расположены жилой дом, пристрой к нему. Собственником жилого дома указана ФИО1

Собственником земельного участка с кадастровым номером 16:30:040103:0198, расположеннвм по адресу: РТ, ..., Простинский с/с, ... является ФИО10 (ФИО1) Л.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от .... 

Собственником спорного жилого дома, расположенного по адресу: РТ, ..., Простинский с/с, ... является ФИО10 (ФИО1) Л.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от .... 

Согласно выписке из домовой книги по адресу: РТ, ... зарегистрированы ФИО9, ФИО2 

Брак сторон расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району РТ от ....

В спорном жилом доме по адресу: РТ, ... ФИО2 не проживает, что стороны не отрицали в судебном заседании.

Собственником спорного жилого дома ФИО2 не является, какого-либо соглашения между ФИО1 и ФИО2 о возможности проживания ФИО2 в спорном жилом доме заключено не было, доказательств суду не представлено. 

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что право пользования ответчика ФИО2 жилым домом 3 по ... РТ должно быть прекращено.

Истец ФИО1 является собственником спорного жилого дома, наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцу ФИО1 жилом доме, нарушает ее права на владение, пользование и распоряжение этим имуществом.

Исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения удовлетворению не подлежат. 

Вопросы постановки на учет по месту проживания и снятия с регистрационного учета носят уведомительный характер и не относятся к компетенции ссуда в указанном истцом порядке. Решение суда о признании утратившим право пользования и не приобретшими право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета в установленном Приказом порядке ФМС РФ от ... .... 

Исковые требования ФИО2 о вселении в спорное жилое помещении (дом), обязании ФИО1 не чинить препятствия в его проживании и вселении удовлетворению при указанных выше обстоятельствах не подлежат. 

ФИО2 каких-либо прав на спорный жилой дом не имеет. Право собственности ФИО1 на спорный жилой дом ФИО2 не оспаривалось. Улучшение ФИО2 состояния спорного жилого дома, строительство надворных построек, содержание дома в период его проживания в спорном доме, не являются основанием для удовлетворения исковых требований ФИО2 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 - удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: .... 

Остальные требования ФИО1 оставить без удовлетворения.

Исковые требования ФИО3 к ФИО1 о вселении в жилое помещении, обязании не чинить препятствия в проживании и вселении – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через Нижнекамский горсуд.

Судья Л.Н.Сахапова