Дело №2-285/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2019 года г. Болхов

Болховский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Фроловой Е.В., 

при секретаре Ветровой Н.С.,

с участием истицы ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Болховского районного суда 

<

адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к администрации 

<

адрес>, администрации Однолуцкого сельского поселения 

<

адрес> о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Болховский районный суд с иском к администрации 

<

адрес>, администрации Однолуцкого сельского поселения 

<

адрес> о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её тетя ФИО2. После смерти тети она похоронила её на собственные денежные средства, устроила поминальный обед, забрала на память некоторые вещи. На основании решения Мценского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт, что ФИО2 является ей тетей, и она является её наследницей. После смерти её тети она получила пособие на погребение, компенсацию по вкладам, а также получила свидетельство о праве собственности по закону на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, Однолуцкое сельское поселение, 

<

адрес>, площадью 9400 кв.м., с кадастровым номером № На вышеуказанном земельном участке расположен жилой 

<

адрес> года постройки, общей площадью 26,2 кв.м., который при жизни принадлежал её тете ФИО2, но поскольку право собственности на жилой дом не было зарегистрировано в установленном законом порядке, она не может получить данный жилой дом в наследство, несмотря на то, что она ухаживает за этим домом, пользуется им как своим собственным на законном основании. В настоящее время ей нужно зарегистрировать право собственности на наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> Однолуцкое сельское поселение, 

<

адрес>, инвентарный №, общей площадью 26,2 кв.м. Но поставить на кадастровый учет данный дом не представляется возможным, поскольку нет сведений на этот объект недвижимости, поэтому ей необходимо обратиться в суд. 

Просила суд включить в состав наследственной массы имущества, оставшегося после смерти её тети ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом площадью 26,2 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес> Однолуцкое сельское поселение, 

<

адрес> признать за ней право собственности на наследственное имущество, оставшееся после смерти её тети ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящие из жилого дома, общей площадью 26,2 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес> Однолуцкое сельское поселение, 

<

адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика глава администрации Однолуцкого сельского поселения 

<

адрес> ФИО3 в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика администрации 

<

адрес> орловской области, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены должным образом, причины неявки неизвестны.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав истицу, свидетелей и исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Гарантия защиты права собственности, закреплена в ч.2 ст.8 Конституции Российской Федерации. 

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Способы защиты гражданских прав установлены статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112, ч. 1 и 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит регистрации. 

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.7).

После её смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка площадью 9400 кв.м., кадастровый № и расположенного на нем жилого дома площадью 26,2 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, денежных вкладов, земельной доли.

Судом установлено, что наследники первой очереди после смерти ФИО2 отсутствуют. 

Из решения Мценского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ в д. 

<

адрес> и умершая ДД.ММ.ГГГГ, является родной тетей ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в д. 

<

адрес> (л.д.8-9)

В соответствии со ст. 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации наследником второй очереди после смерти ФИО2 является ее племянница ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из наследственного дела к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ следует, что в наследство после её смерти вступила племянница ФИО1. Наследственное имущество состоит из земельного участка площадью 9400 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Однолуцкое сельское поселение, 

<

адрес>; денежных вкладов, находящихся на хранении в Мценском отделении филиала сберегательного банка 053 

<

адрес>, вместе с причитающимися процентами и установленными законом компенсациями; земельной доли площадью 7,6 га, находящейся на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: 

<

адрес>, Однолуцкое сельское поселение, бывшее КСП «Однолуцкое» (л.д.36-53). 

Кроме того, вышеуказанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО6 и ФИО7 о том, что ФИО2 проживала одна, семьи не имела. ФИО1 ухаживала за своей тетей ФИО2 до самой смерти, похоронила её на собственные денежные средства, устроила поминальный обед, забрала на память некоторые вещи. До настоящего времени ухаживает за домом.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Судом установлено, что при жизни ФИО2 принадлежал жилой дом, 1950 года постройки, общей площадью 26,2 кв.м., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № (л.д.12).

Похозяйственная книга, являющаяся в силу Постановления СНК СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 185 "О первичном учете в сельских советах" формой первичного учета подсобного хозяйства, подтверждает наличие по указанному адресу личного хозяйства.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Из анализа указанных норм закона следует, что право постоянного бессрочного пользования землей следует судьбе строения, не оформление прежним владельцем земельного участка прав на него, так же как и отсутствие у наследодателя зарегистрированного права пользования на земельный участок или зарегистрированного права на жилой дом само по себе не свидетельствует об отсутствии вещного права на недвижимое имущество.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь жилого дома составила 26,2 кв.м., год постройки- 1950, инвентарный № (л.д.15-19).

Из представленной информации Управлением Росреестра по 

<

адрес> Болховский отдел следует, что сведения о регистрации прав на недвижимое имущество - жилой дом, площадью 26,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> отсутствуют (л.д.26).

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на спорный объект недвижимого имущества не является безусловным основанием для отказа наследникам в признании права собственности на жилой дом с надворными постройками в порядке наследования, т.к. факт наличия либо отсутствия права собственности у наследодателя на данное имущество при отсутствии государственной регистрации такого права и невозможности ее осуществления по объективным причинам (смерть гражданина), может быть установлен судом, на основании представленных наследниками доказательств возникновения у наследодателя права собственности на недвижимое имущество по предусмотренным законом основаниям.

Если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость (п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Таким образом, отсутствие государственной регистрации, в силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, на жилой дом не лишает наследников, принявших наследство, права обращаться в суд с иском о включении данного имущества в наследственную массу и признании на него права собственности.

На основании вышеизложенного, с учетом того, что ответчики не претендуют на наследственное имущество, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации 

<

адрес>, администрации Однолуцкого сельского поселения 

<

адрес> о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, площадью 26,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом площадью 26,2 кв.м., инвентарный № расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке наследования после смерти тети ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Болховский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Е.В. Фролова