Дело № 2-784/2019

Принято в окончательной форме 30.08.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2019 года г.Ярославль

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Хахиной А.М.,

при секретаре Дороховой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО7, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО8, ОАО «ЖКХ «Заволжье», ПАО «ТНС энерго Ярославль», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия» об определении порядка оплаты, обязании выдачи отдельных платежных документов, взыскании задолженности,

у с т а н о в и л:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО5, ФИО4 обратилась с иском к ОАО «ЖКХ «Заволжье», ПАО «ТНС энерго Ярославль»», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия», ФИО7, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО8, с иском, в котором с учетом уточнения требований (л.д.204-206) просила: 

1. Определить порядок оплаты за коммунальные услуги дома, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

2. Установить размер доли в оплате коммунальных услуг за истцом равной 2/3 доли, за ответчиком размер доли 1/3.

3. Обязать ОАО «ЖКХ «Заволжье» поставить на учет прибор учета горячего водоснабжения № 058711-16 и выставлять отдельный платежный документ на оплату ФИО1 за горячую воду и стоки горячей воды согласно показаниям данного счетчика.

4. Обязать ОАО «ЖКХ «Заволжье» выставлять отдельный платежный документ для оплаты за холодную воду и стоки холодной воды на ФИО1 за шестерых человек (ФИО1, несовершеннолетние ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО14, ФИО6) согласно норме.

5. Обязать ПАО «ТНС энерго Ярославль» выставлять отдельный платежный документ на оплату ФИО1 в размере 2/3 доли от общего счета, на ФИО7 – 1/3 доля от общего счета.

6. Обязать ООО Газпром межрегионгаз Ярославль» выставлять отдельный платежный документ для оплаты на ФИО1 за шестерых человек (ФИО2, несовершеннолетние ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО14, ФИО6) согласно норме.

7. Обязать ООО «Хартия» выставлять отдельный платежный документ для оплаты на ФИО1 за шестерых человек (ФИО1, несовершеннолетние ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО14, ФИО6) согласно норме.

8. Взыскать с ФИО7 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2017 года по июнь 2019 года в размере 110 643 руб.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что она является нанимателем жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ней в жилом помещении зарегистрированы: отец ФИО6, бабушка ФИО14, несовершеннолетние дети - ФИО3, ФИО5, ФИО4, брат – ФИО7 с несовершеннолетним сыном ФИО8 При этом фактически в состав её семьи входят: отец, бабушка и несовершеннолетние дети. Брат проживает своей семьей: с гражданской женой и ребенком, которые в спорном жилом помещении не зарегистрированы. Несовершеннолетний ФИО8 не проживает в квартире.

Ссылается на то, что её семья занимает помещения - комнаты № 1, 3, 4, кухня (отделена половина от брата), часть коридора, общая площадь занимаемых её семьей помещений составляет 58,3 кв.м., из них жилая – 33,5 кв.м. подсобные помещения – 24,8 кв.м. Ответчик ФИО7 занимает помещения: комната № 2, кухня (отделена половина), часть коридора, чулан. Общая площадь занимаемых помещений ФИО7 составляет 37,6 кв.м., из них жилая – 19,8 кв.м., подсобные помещения – 17,8 кв.м. Фактически её доля в занимаемых помещениях составляет 2/3, доля ответчика – 1/3. 

Указывает, что как занимаемые ею помещения, так и помещения, занимаемые братом, имеют отдельные входы. Ею в её помещениях установлены отдельные приборы учета горячего водоснабжения. Ответчик отдельных приборов учета не устанавливал. В связи с этим ею осуществляется оплата за все имеющиеся жилые помещения по общим приборам учета. При этом за период с сентября 2017 года по июнь 2019 года ФИО7 не оплачивает коммунальные услуги, расходы по содержанию и ремонту жилого помещения, она вынуждена оплачивать все платежи самостоятельно не только за свою семью, но и за ответчика. Задолженность ответчика согласно составленного ею расчета за вышеуказанный период составляет 110643 руб.

Также ссылается на то, что она со своей семьей совместного хозяйства с братом и его семьей не ведут, поэтому должны самостоятельно нести ответственность и исполнять свои обязанности, вытекающие из пользования жилым помещением. Ссылается на положения ст.153, 155 ЖК РФ.

Протокольным определением от 25.04.2019 к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО9, мать несовершеннолетнего ФИО8 Определением суда от 22.07.2019 к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация Некрасовского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области. Протокольным определением от 08.08.2019 из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, была исключена ФИО14 в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1, её представитель по устному ходатайству ФИО10 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали. Также истец пояснила, что она в настоящее время просит обязать выдавать платежный документ исходя из количества 5 человек по требованиям, изложенным в пунктах 4 и 6, где она просила исходить из количества 6 человек, поскольку ФИО14 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Также пояснила, что фактически квартира разделена на 2 помещения. Она с семьей пользуется помещениями, обозначенными в техническом паспорте: № 9 – комната бабушки и отца, № 8 – её комната, № 10 – кухня, и № 7 – коридор. Кухня разделена пополам, коридор также разделен. К составу её семьи относится её отец, который живет отдельно, но она оплачивает за него расходы, трое несовершеннолетних детей, а также входила бабушка. В квартире имеются общие счетчики, также ею был установлен отдельный прибор учета горячего водоснабжения, чтобы контролировать потребление воды.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании исковые требования, заявленные в пунктах 1, 3, 4, 6, 7, 8 признал в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.173, 198 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны. Пояснил, что действительно он с семьей ведет отдельное хозяйство от семьи ФИО1 Он занимает, комнату на первом этаже, кухню, ванную комнату и часть коридора. Его помещения отделены от помещений сестры. Сын ФИО8 с ним не проживает, так как живет с матерью, его бывшей женой. Также пояснил, что он не оспаривает размер и период задолженности.

Представитель ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» в суд не явился, о дне слушания дела извещен заранее, просил рассмотреть дело в его отсутствие, ранее представлял отзыв (л.д.141-142). В представленном суду отзыве возражал против удовлетворения требований, ссылаясь на то, что в квартире по адресу: 

<

адрес> установлен прибор учета газа, газовая плита, лицевой счет № 

<

***> открыт на имя ФИО1 По данному адресу зарегистрированы 8 человек. В силу ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за газ производится исходя из показаний прибора учета, платежные документы направляются ежемесячно. Считает, что заявленный истцом порядок определения оплаты услуг в долях с выдачей отдельных платежных документов неисполним, поскольку количество зарегистрированных лиц может изменится. Указывает, что истец не обращалась к поставщику газа с какими-либо заявлениями, в поставщик в свою очередь не препятствовал и не мог препятствовать истцу в заключении соглашения об определении порядка и размера участия члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Представитель ООО «Хартия» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен заранее, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.150), представил отзыв (л.д.145-147), в котором просил отказать в удовлетворении иска. Согласно данного отзыва указывает, что в соответствии с соглашением от 23.05.2018 «Об организации деятельности по обращению с твердыми коммунальными отходами», заключенного между ООО «Хартия» и Департаментом охраны окружающей среды и природопользования Ярославской области, ООО «Хартия» присвоен статус региональный оператор. Датой начала обращения с твердыми бытовыми отходами (ТКО) является 01.09.2018. Расчет платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО для населения (физических лиц) производится исходя из количества граждан, зарегистрированных в жилых помещениях. Указывает, что четкого регламента исчисления платы за коммунальную услугу в подобной ситуации, указанной в иске, не имеется, так как расчет платы за данную услугу исчисляется по количеству отходообразователей.

3-и лица – представители ОАО «ЖКХ «Заволжье», ПАО «ТНС энерго Ярославль», Администрация Некрасовского с/п ЯМР ЯО, ФИО9 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены заранее, своевременно.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу ст. 672 ГК РФ, ч. 2 и ч. 4 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в том числе по внесению платы за жилое помещение, а в случае, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, он самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора найма.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 2 статьи 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии с ч. 3, 4, 15 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения; наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации; наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

На основании подпункта 5 пункта 3 статьи 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 08.06.2006 между Муниципальным учреждением «Управляющая компания», действующим от имени собственника жилого помещения – Ярославского муниципального округа Ярославской области, и ФИО1, был заключен договор социального найма жилого помещения № 622 (л.д.8-12). При этом в договоре указано, что 4-комнатная квартира, общей площадью 100,8 кв.м., находящаяся по адресу: 

<

адрес>, передана в бессрочное владение и пользование нанимателю ФИО1 и членам ее семьи: ФИО14 (бабушка), ФИО6 (отец), ФИО7 (брат), ФИО12 (мать).

Согласно выписки из домовой книги по состоянию на 05.08.2019 в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 – глава семьи, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. – сын, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ. - сын, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – сын, ФИО6 – отец, ФИО7 – брат, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ - племянник.

Как установлено судом договора управления в отношении 

<

адрес> с какой-либо управляющей организацией не заключено.

Начисление платы за предоставление услуг холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и отопления осуществляет ОАО ЖКХ «Заволжье», лицевой счет № открыт на ФИО1

Начисление платы за газоснабжение природным газом и техническое обслуживание осуществляет ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», лицевой счет № открыт на ФИО14

Начисление платы за электроэнергию производит ПАО «ТНС энерго Ярославль», лицевой счет № открыт на ФИО14

Начисление платы за пользование домашним телефоном и Интернетом производит ПАО «РОСТЕЛЕКОМ», лицевой счет №, открыт на имя ФИО1 

Начисление платы за обращение с ТКО осуществляет ООО Хартия», лицевой счет № открыт на ФИО14

Как следует из пояснений истца, фактически в жилом помещении зарегистрированы 2 семьи: семья ФИО1, состоящая из 5 человек – ФИО1, её несовершеннолетние дети – ФИО3, ФИО5, ФИО4, и отец ФИО6; семья ФИО7, состоящая из 2 человек – ФИО7 и его несовершеннолетний сын ФИО8 Данный факт также подтвержден пояснениями ответчика ФИО7 

Также ответчиком ФИО7 фактически не оспаривались утверждения истца о сложившемся порядке пользования помещениями, не оспаривался размер долей в оплате за жилое помещение, предлагаемый истцом. 

Судом установлено, что с сентября 2017 года по июнь 2019 года истец самостоятельно несет обязанности по внесению коммунальных платежей, что подтверждено платежными документами за указанный период, ответчик ФИО7 какого-либо участия в оплате коммунальных услуг не принимает. Задолженность ответчика ФИО7 по оплате коммунальных услуг за указанный период составляет 110 643 руб., что подтверждено расчетом истца. Данный расчет ответчиком не оспаривался, в указанной части ответчиком ФИО7 заявлено о признании иска в полном объеме. Суд считает возможным принять признание иска ответчиком ФИО7, поскольку оно сделано добровольно, ему разъяснены характер и последствия признания иска. Таким образом с ФИО7 в пользу ФИО1 подлежит к взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в вышеуказанной сумме.

В настоящее время истец желает оплачивать только свою часть расходов в размере 2/3 доли от общей суммы расходов по услугам: отопление и электроснабжение, а также исходя из количества человек – членов её семьи – 5 - по услугам: холодное водоснабжение, стоки холодной воды, газоснабжение природным газом и техническое обслуживание, обращение с ТКО, поскольку данные услуги рассчитываются по нормативам исходя из количества зарегистрированных лиц. 

Поскольку между истцом и ответчиком ФИО7 во внесудебном порядке не достигнута договоренность об определении порядка и способа оплаты коммунальных платежей, не определен размер расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, стороны являются разными семьями, имеют различный бюджет, учитывая обстоятельства дела, суд исходит из того, что ответчик, зарегистрированный в спорном жилом помещении и не являющийся членом семьи истца, должен самостоятельно отвечать по своим обязательствам по оплате коммунальных платежей, вытекающим из договора социального найма, а также в силу положений ст.21 ГК РФ, ст.64 СК РФ несет ответственность за своего несовершеннолетнего ребенка – ФИО8, в связи с чем приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в указанной части. Таким образом, доля истца в расходах по оплате коммунальных услуг: отопление и электроснабжение – составляет 2/3, ответчика – 1/3. По оплате коммунальных услуг - холодное водоснабжение, стоки холодной воды, газоснабжение природным газом и техническое обслуживание, обращение с ТКО – для ФИО1 исходя из количества 5 человек (ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6), для ФИО7 исходя из количества 2 человек (ФИО7 и ФИО8), исходя из норматива оплаты.

Решение суда является основанием для выдачи ресурсоснабжающими организациями нанимателям жилого помещения платежных документов для оплаты коммунальных услуг в соответствии с определенными долями и расчетом, поэтому отсутствуют основания для возложения на них обязанности заключать отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Также подлежит удовлетворению требование истца об обязании ОАО ЖКХ «Заволжье» поставить на учет прибор учета горячего водоснабжения № 058711-16 и производить начисление по коммунальным услугам - горячее водоснабжение и стоки горячей воды - ФИО1 исходя из показаний данного прибора учета горячей воды. При этом судом учитывается, что согласно акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального (квартирного) коллективного (общедомового) прибора учета от 20.02.2019 (л.д.167) имеется техническая возможность установки приборов учета воды на двух потребителей. Истец обращалась в ОАО «ЖКХ «Заволжье» 03.07.2019 с заявлением об установке приборов учета (л.д.202), однако до настоящего времени прибор учета не установлен.

Истцом при предъявлении иска была уплачена госпошлина в общей сумме 3712,86 руб. Суд считает, что указанная сумма подлежит к взысканию с ответчика ФИО7, поскольку именно действия данного ответчика, отказавшегося во внесудебном порядке заключить с истцом соглашение об определении порядка оплаты коммунальных услуг, повлекли обращение истца в суд с уплатой госпошлины 300 руб., госпошлина в размере 3412,86 руб. уплачена истцом в связи с требованием о взыскании с ФИО7 суммы задолженности в размере 110643 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за коммунальные услуги по квартире 

<

адрес> следующим образом:

- по коммунальным услугам - отопление и электроснабжение – 2/3 доли для ФИО1 и 1/3 доля для ФИО7, с возложением на ОАО «ЖКХ «Заволжье» и ПАО «ТНС энерго Ярославль» обязанности производить расчет соответствующей услуги согласно указанных долей,

- по коммунальным услугам – холодное водоснабжение, стоки холодной воды, газоснабжение природным газом и техническое обслуживание, обращение с ТКО – для ФИО1 исходя из количества 5 (пяти) человек (ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6), для ФИО7 исходя из количества 2 (двух) человек (ФИО7 и ФИО8), исходя из норматива оплаты, с возложением на ОАО ЖКХ «Заволжье», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия» производить расчет соответствующих услуг в соответствии с указанным количеством человек.

Обязать ОАО «ЖКХ «Заволжье» поставить на учет прибор учета горячего водоснабжения № 058711-16 и производить начисление по коммунальным услугам - горячее водоснабжение и стоки горячей воды - ФИО1 исходя из показаний данного прибора учета горячей воды.

Взыскать с ФИО7 в пользу ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2017 года по июнь 2019 года в размере 110 643 рубля, возврат госпошлины 3 712 рублей 86 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.М.Хахина