Дело № 2- 1604/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

13 июня 2017 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе 

председательствующего Степанкова В.В. 

при секретаре Байзан Е.Ю.

с участием прокурора Коптевой Е.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ.

ФИО1 обратилась к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с исковыми требованиями о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, мотивируя тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, в котором зарегистрированы ответчики. Сняться с регистрационного учета ответчики отказываются. Истец считает, что ответчики не имеют право пользования спорным жилым помещением, поскольку ей принадлежит право владения, пользования и распоряжения данным имуществом единолично. Ответчики членами ее семьи не являются, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Без заявления и личного присутствия самих ответчиков снять их с регистрационного учета не представляется возможным. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования уточнила: ФИО2, ФИО3 и ФИО5 просит признать утратившими право пользования жилым помещением; ФИО4 – не приобретшим право пользования жилым помещением.

Пояснила, что до ДД.ММ.ГГГГ ее семья проживала в 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ родители с ней и братом А. переехали жить в 

<

адрес>, а брат С. остался жить в городской квартире. С ДД.ММ.ГГГГ семья проживала в предоставленном колхозом доме по адресу 

<

адрес> В ДД.ММ.ГГГГ городскую квартиру продали, вырученные средства по 

<

данные изъяты> части отдали братьям С. и А.. А. женился, в браке с ФИО5 в ДД.ММ.ГГГГ году родился сын Г.. С ДД.ММ.ГГГГ года семья ответчиков стала проживать в арендованных жилых помещениях. ФИО4 родился позднее и в спорном доме никогда не жил. С ДД.ММ.ГГГГ года она является собственником жилого помещения в 

<

адрес>, намерена продать, но регистрация семьи ответчиков создает препятствие для осуществления сделки.

В судебное заседание ответчики и их представитель не явились, ходатайств не заявили. 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах и ст. 35 ГПК РФ лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и осуществлении иных процессуальных прав.

Суд на месте определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заключение прокурора о законности заявленных требований, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Ст.304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Статья 31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Из представленного в материалы дела договора дарения части жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.8), свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.9) суд установил, что ФИО1 является собственником земельного участка и части жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>

Согласно копии домовой книги для прописки граждан (л.д. 12-16) и адресных справок (л.д. 47-50) ФИО2, родившийся ДД.ММ.ГГГГ года в 

<

данные изъяты> ФИО3, родившийся ДД.ММ.ГГГГ года в 

<

данные изъяты>, ФИО4, родившийся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

данные изъяты>, ФИО5, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

данные изъяты>, зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> 

В соответствии с выпиской из финансового лицевого счета (л.д. 43) ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, по месту регистрации по адресу: 

<

адрес> не проживают.

Таким образом, из пояснений сторон и материалов дела установлено, что ответчики собственниками либо членами семьи собственника жилого помещения не являются; ФИО2, ФИО3 и ФИО5 по месту регистрации не проживают с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 не проживал в доме никогда; общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведут; участия в несении расходов по содержанию жилья ответчики не принимают. Имущества ответчиков в спорном доме не имеется, доказательств о заключении между собственником жилого помещения и ответчиками соглашения об условиях проживания суду не представлено. Регистрация ответчиков в спорном доме является лишь административным актом, носит формальный характер, местом жительства ответчиков спорное жилое помещение не является. 

В совокупности указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО5 утратили право пользования жилым помещением, а ФИО4 не приобрел право пользования жилым помещением, в связи с чем, исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в целях снятия ответчиков с регистрационного учета. 

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ.

ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ года в 

<

данные изъяты> ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

данные изъяты>, ФИО5, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

данные изъяты>, признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

ФИО4, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

данные изъяты>, признать не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца.

Председательствующий