Дело № 2-725/2023 26RS0004-01-2023-000960-58

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 ноября 2023 года с. Александровское

Александровский районный суд Ставропольского края 

В составе председательствующего Неумывакиной Н.В., 

при секретаре Черепановой Н.Е. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Александровского районного суда гражданское дело по иску Т. к П. об устранении препятствий в пользовании общим имуществом, 

у с т а н о в и л :

Т. обратилась в суд с иском к П. об устранении препятствий в пользовании общим имуществом, который мотивировала следующим.

Т. является собственником квартиры (назначение - жилое, площадь общая - 25,8 кв. м, этаж - 2, номер на поэтажном плане - 17, кадастровый №), расположенной по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, согласно свидетельству о государственной регистрации права №

П. проживает в соседней квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Стороны проживают в бывшем общежитии коридорного типа, которое предполагает расположение комнат друг напротив друга, ширина коридора составляет 120 см, двери, располагающиеся друг напротив друга, в ширину составляют 90 см. Таким образом, следует, что открытие дверей предполагает полное перекрытие свободного прохода по коридору.

Несмотря на указанные выше обстоятельства, П. на протяжении долгого времени (а именно 10 лет) держит двери своей квартиры открытыми, что существенно мешает проходу по общему коридору, который согласно действующему законодательству является общим имуществом собственников жилья.

Своими противоправными действиями П. Ю.В. нарушает покой Т., а также препятствует свободному пользованию общим имуществом.

Т. неоднократно обращалась с требованиями к П. прекратить чинить препятствия в пользовании общим имуществом (коридором), на что получала отказы в оскорбительной форме, а также угрозы причинения вреда здоровью.

Т. неоднократно обращалась в полицию с просьбами оказать помощь в устранении препятствий в пользовании коридором, но попытки были безрезультатны.

По изложенным выше основаниям просит суд обязать П. устранить препятствия в пользовании Т. общим имуществом - коридором, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец Т. поддержала заявленные требования в полном объеме, просила суд иск удовлетворить. 

Ответчик П. извещалась судом по адресу своей регистрации, однако судебная повестка возвращена в адрес суда за истечением срока хранения. В силу ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно разъяснениям, изложенным в п. 68 Постановления ВС РФ от 23.06.2015г. № 25 статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения» следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Таким образом, ответчик П. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, однако в судебное заседание не явилась по зависящим от неё обстоятельствам, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 3 статьи 17 Конституции РФ установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьями 246 и 247 Гражданского кодекса РФ определено, что владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме отнесены, в том числе, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец Т. является собственником 1/3 доли в общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается представленным суду свидетельством о государственной регистрации права №. (л.д. 10)

Собственником 

<

адрес>, согласно выписки из ЕГРН, является ответчик П. (л.д.27-30)

Из представленного главой администрации Александровского муниципального округа 

<

адрес> технического паспорта поэтажного плана 2-го этажа многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> следует, что стороны проживают в бывшем общежитии коридорного типа, которое предполагает расположение комнат друг напротив друга, ширина коридора составляет 120 см, двери, располагающиеся друг напротив друга, в ширину составляют 90 см, что свидетельствует о том, что открытие дверей предполагает полное перекрытие свободного прохода по коридору.

Согласно доводам истца, ответчик П. на протяжении долгого времени (а именно 10 лет) держит двери своей квартиры открытыми, что существенно мешает проходу по общему коридору, который согласно действующему законодательству является общим имуществом собственников жилья.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются представленными суду фотографиями общего коридора 2-го этажа многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на которых изображены открытые двери квартиры П. и полностью перекрытый проход коридора, а также изученной в ходе судебного заседания флеш-картой с видеофайлами, подтверждающими данные обстоятельства. (л.д. 12-17)

Изложенное свидетельствуют о том, что П. оставляя открытыми двери своей квартиры и двери своей кухни, расположенной напротив квартиры, полностью перекрывает свободный проход по коридору 2-го этажа многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, чем препятствует Т. свободному пользованию общим имуществом – коридором. Равным образом возникает вероятность негативных последствий для жизни и здоровья Т., ее имущества, а также аварийных ситуаций. 

При таких обстоятельствах, суд находит обоснованными доводы Т. о нарушении со стороны П. её прав и интересов как собственника многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В целях восстановления нарушенных прав Т. суд считает необходимым ее исковые требования удовлетворить, обязать П. устранить препятствия в пользовании Т. общим имуществом – коридором, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

Р Е Ш И Л :

Обязать П. устранить препятствия в пользовании Т. общим имуществом - коридором, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Александровский районный суд Ставропольского края.

Судья - Н.В. Неумывакина