Дело № 2-939/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

11 декабря 2017 года город Олонец

Олонецкий районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Хольшева А.Н.,

при секретаре Мерлиной Т.А.,

рассмотрев исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрации,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с настоящим иском по тем основаниям, что является собственником жилого дома по адресу: .... на основании договора дарения. По указанному адресу зарегистрированы и проживают бывшая супруга, брак с которой расторгнут хх.хх.хх г., сын и дочь истца. Истец проживает в .....

Ответчик, имея постоянное место работы, не оплачивала жилищно-коммунальные услуги ввиду чего образовалась задолженность за услугу водоснабжения в сумме .... руб. .... коп., за услугу энергоснабжения в сумме .... руб. .... коп. Фактически ответчик отказывается платить за коммунальные услуги.

Определением Олонецкого районного суда в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмет спора привлечено ОМВД России по Олонецкому району.

В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивал, просил признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: .... и высились из спорного жилья. Срок достаточный для выселения ответчика из жилого помещения считает до конца .... года.

Ответчик с иском не согласилась, пояснив, что у нее отсутствуют основания для приобретения право пользования иным жилым помещением. Доход не позволяет приобрести квартиру. Фактически она содержит двух совершеннолетних детей. Дочь проживает с ней по спорному адресу, дохода не имеет, фактически находится на ее иждивении, сын учится в Олонецком техникуме, самостоятельного дохода не имеет.

Мерами, принятыми для поиска жилья в период рассмотрения дела, найти достойного жилья в .... не удалось (предлагаемое жилье малое по площади или имеются проблемы с отоплением). В .... плата за жилье значительная, ответчик, в связи с финансовым положением, не может себе позволить платить за его найм.

ОМВД России по Олонецкому району в суд своего представителя не направило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом. 

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся и надлежащим образом извещенных сторон. 

Заслушав истца, ответчика, изучив письменные материалы настоящего гражданского дела, с учетом мнения прокурора полагавшего иск удовлетворить частично, а именно признать ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением и сохранить за ФИО2 право пользования спорным жилым помещением на 1 год с момента вступления решения в законную силу, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственниками жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

В силу статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользованием им).

В судебном заседании установлено, что жилой .... принадлежал Т. на основании постановления Мегрегского волосного управления от хх.хх.хх г. № и технического паспорта от хх.хх.хх г.. Свидетельство о государственной регистрации права выдано хх.хх.хх г. ..... На основании этого же постановления Т. принадлежал земельный участок под домом - свидетельство о регистрации права .... от хх.хх.хх г.

ФИО2 была зарегистрирована по спорному адресу хх.хх.хх г., что следует из записи в паспорте ответчика произведенной Миграционным пунктом УФМС России по Республике Карелия.

На основании договора дарения жилого дома и земельного участка заключенного между Т. (даритель) и ФИО1 (одаряемый) хх.хх.хх г. право собственности на земельный участок и жилой .... было передано истцу ФИО1 Право собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрировано за ФИО1 в Управлении Росреестра хх.хх.хх г..

ФИО1 и ФИО2 состояли в браке с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. и проживали по адресу: .... ..... 

В указанном доме по месту жительства зарегистрированы истец ФИО1, ответчик ФИО2, а так же совершеннолетние дети А. и Т.С. 

Согласно разъяснениям содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

При указанных обстоятельствах, оценив в совокупности доказательства, представленные сторонами, суд признает обоснованным требование истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу ....., поскольку в соответствии с часть. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ право пользования спорным жилым помещением у ответчика отсутствует, так как ответчик является бывшей супругой ФИО1

Ответчик не имеет правовых оснований для пользования и проживания в жилом помещении принадлежащем истцу, какое-либо соглашение о пользовании домом между сторонами отсутствует.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении, суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости, конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

ФИО2 с согласия собственника жилого дома Т. была вселена в спорное жилое помещение как член семьи собственника. Длительное время проживает в нем с сыном и дочерью. Спорное жилое помещение является постоянным и единственным местом жительства ответчика. Истец в спорном жилом доме не проживает. Ответчик не имеет основания для приобретения права пользования иным жилым помещением, финансовое положение ответчика не позволяет приобрести самостоятельно жилое помещение.

С учетом установленных обстоятельств суд полагает, что имеются основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок- один год. Указанный срок суд полагает достаточным для переселения ответчика в другое жилое помещение. Избранный срок суд не считает длительным с учетом того, что ответчику необходимо время для поиска достойного жилья, отвечающего той степени благоустройства которое существует в ..... Суд так же учитывает, что совершеннолетние дети сторон не намерены оставаться в спорном жилье после выселения матери из него. Дети нуждаются в заботе и помощи со стороны матери.

В силу абз. 2 п. 1 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

По смыслу п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда влечет снятие лица с регистрационного учета по месту жительства.

Перечень случаев по которым лицо может быть снято с регистрационного учета не предусматривает вынесение судом решения о снятии с регистрации, а предусматривает основания по которым лицо может быть снято с регистрационного учета в число которых входят выселение или признание лица утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда. 

Таким образом, суд не может вынести решение о снятии ответчика с регистрационного учета, так как такого основания как вынесение решения судом о снятии лица с регистрационного учета законом не предусмотрено. 

По изложенным основаниям в удовлетворении требования о снятии с регистрационного учета ФИО2 суд полагает обоснованным отказать.

Довод ответчика о том, что спорное жилое помещение было построено за счет истца и ответчика, но было оформлено на отца истца и впоследствии им передано на основании договора дарения не подтверждено надлежащими доказательствами, право собственности истца на жилой дом не оспорено, ввиду чего у суда нет оснований считать, что спорный жилой дом является совместным имуществом бывших супругов и ФИО2 имеет в нем соответствующую долю.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить частично.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... сохранив данное право на один год, то есть до хх.хх.хх г..

По истечение указанного срока, выселить ФИО2 из жилого дома расположенного по адресу: .....

В остальной части иска отказать.

Решение суда о выселении ФИО2 после истечения срока на который сохраняется ее право пользования жилым помещением по адресу: .... является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Олонецкий районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Хольшев А.Н.

Мотивированное решение в порядке ст. 199 ГПК РФ

изготовлено 12 декабря 2017 года