Дело № 2-3284/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2020 года Санкт-Петербург

Кировский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малининой Н.А.,

при секретаре Сафоновой Г.В.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, прокурора Зелинской А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о выселении,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением о выселении и просила выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании договора купли-продажи от 20 октября 2016 года она приобрела в свою собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с этого момент и проживает в ней. Так же в этой квартире она зарегистрировала в ней своего бывшего супруга, с которым состояла в браке.

Решением мирового судьи судебного участка № 67 Санкт-Петербурга от 07 октября 2019 года брак между истцом и ответчиком расторгнут, однако, ответчик до настоящего времени проживает с ней в данной квартире.

Так же истец указывает, что ответчик ранее обращался в суд с явлением о разделе совместно нажитого имущества между супругами, однако в иске было отказано, так как между истцом и ответчиком в период брака был подписан брачный договор, в котором оговорен раздельный режим собственности на все принадлежащее им имущество. Ответчику было предложено неоднократно подыскать какой-либо вариант и покинуть квартиру, однако ответчик не предпринимал никаких действий.

На момент расторжения брака между ней и ответчиком, а так же в период рассмотрения дела о разделе имущества у ответчика имеется собственное жилье в виде комнаты (34 кв.м.) в коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес>, в которое он так же не желает переезжать.

Исходя из вышеизложенного, истец просит выселить ответчика из данного жилого помещения.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы представителю.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям указанным в иске, настаивали на их удовлетворении в полном объеме с учетом уточнения. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования не признал.

Согласно п. 3 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Положения ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закрепляют перечень прав, принадлежащих лицам, участвующим в деле, которые направлены на реализацию их конституционного права на судебную защиту, и согласно ч. 1 данной статьи эти лица должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Учитывая изложенное, суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, извещенных о рассмотрении дела. 

Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего заявление подлежащее удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает, что граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством (часть 4 статьи 1). Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3).

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом. 

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения, а именно отказ от ведения общего хозяйства, отсутствие с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, а также выезд в другое место жительства свидетельствуют о прекращении семейных отношений.

Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в Постановлении Пленума от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Из материалов дела усматривается, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> на праве собственности принадлежит истцу ФИО3 с 14 ноября 2016 года, право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекта недвижимости (л.д.50-54). 

Между истцом и ответчиком был зарегистрирован брак, который 08 ноября 2019 года был расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 67 Санкт-Петербурга (л.д.11).

20 октября 2009 года между истцом и ответчиком был заключен брачный договор, в соответствии с которым установлен раздельный режим имущества (л.д.7-9).

Решением Кировского районного суда города Санкт-Петербурга от 18 марта 2020 года в удовлетворении требований ответчику ФИО2 к ФИО3 о признании недействительным пункта брачного договора и о признании права общей долевой собственности на квартиру отказано (л.д.55-61). 

Как усматривается из справки регистрации ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещение с 30 января 2018 года (л.л.13).

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости об объекта недвижимости следует, что ответчику ФИО2 на праве долевой собственности принадлежит 26/143 доля в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Учитывая, что в настоящий момент ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, а также то обстоятельство, что в настоящий момент ответчику ФИО2 принадлежит доля в ином жилом помещении, суд не усматривает оснований проживания ответчика в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>

При установлении судом обстоятельства о добровольном отказе ответчика выселения из спорного жилого помещения, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, проанализировав фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 к ФИО2 о выселении из жилого помещения подлежит удовлетворению на основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 167, 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о выселении – удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Санкт-Петербурга. 

Председательствующий судья Н.А. Малинина