дело № 2–1436 /2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Владикавказ 13 мая 2019 года

Советский районный суд г. Владикавказа, РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Суановой Э.Э.,

при секретаре судебного заседания Абаевой Э.О.,

с участием: 

заявителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО2, заинтересованное лицо – Управление МВД России по г. Владикавказу об установлении факта пригодности жилого строения для постоянного проживания, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с заявлением об установлении факта пригодности жилого помещения, общей площадью 195,3 кв.м., расположенного по адресу: РСО-Алания, г. Владикавказ, Садоводческое некоммерческое объединение «

<

адрес>. Заинтересованным лицом заявитель указал Управление МВД России по г. Владикавказу.

В обоснование заявленных требований указано, что в садоводческом некоммерческом объединении «Дарьял» г. Владикавказ заявителю на праве собственности принадлежит земельный участок (Свидетельство о государственной регистрации права № от 21 апреля 2008 года) и расположенный на этом участке садовый дом, назначение нежилое, общей площадью 195,3 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21 января 2019 года. Данное строение является для него единственным местом для проживания. В доме имеются все условия для проживания, проведены коммуникации: вода, свет, газ, канализация, дом отвечает всем необходимым нормативам санитарных правил и норм.

В судебном заседании заявитель ФИО2 заявленное требование полностью поддержал и пояснил, что установление данного факта для него имеет юридическое значение, необходимо для регистрации его по месту проживания, так как на его обращение в отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Владикавказу ему пояснили, что для осуществления регистрации по месту жительства необходимо признание принадлежащего ему жилого строения пригодным для постоянного проживания, в связи с чем, ему было рекомендовано обратиться в суд.

Представитель заинтересованного лица УМВД России по г. Владикавказу РСО-Алания ФИО4, действующая на основании доверенности № 9 от 09.01.2019 года в судебное заседание не явилась, в адрес суда направила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя УМВД России по г. Владикавказу РСО-Алания, оставив рассмотрение вопроса на усмотрение суда. 

Гражданское дело рассмотрено по правилам ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав объяснения заявителя, изучив материалы дела в их совокупности, суд считает, требование заявителя ФИО2 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. 

В силу ст.ст. 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 0,0434 га, кадастровый номер: № расположенный по адресу: РСО-Алания, г. Владикавказ, Садоводческое некоммерческое объединение «Дарьял», участок №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... сделана запись регистрации №.

Согласно сведениям выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 21 января 2019 года заявителю принадлежит на праве собственности садовый дом, назначение нежилое, год завершенного строительства 2012, кадастровый номер: №, общей площадью 195,3 кв.м., расположенный на вышеуказанном земельном участке.

Как усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 21 января 2019 года, иные жилые помещения за ФИО2 зарегистрированными не значатся. 

Заявитель указал, что установление факта пригодности строения для постоянного проживания необходимо ему для регистрации по месту постоянного проживания.

Из справок председателя правления СНО «Дарьял» от 24.02.2019 года, 12.05.2019 года следует, что ФИО2 является членом СНО «Дарьял» и с 2012 года постоянно проживает с семьей в доме, расположенном на участке № в СНО «Дарьял». Таким образом, установление данного факта заявителю необходимо для решения вопроса о регистрации по месту постоянного проживания в СНО «Дарьял» и, следовательно имеет для него юридическое значение.

В соответствии со ст. 18 Конституции Российской Федерации, непосредственно действующие права и свободы человека и гражданина определяют смысл, содержание и применение законов и обеспечиваются правосудием.

В силу ст.ст. 27, 40 Конституции Российской Федерации, каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

В силу ч. 1 ст. 209, ч. 1 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. 

Согласно ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ч. 1 ст. 150 Гражданского кодекса Российской Федерации, выбор места пребывания и жительства является нематериальным благом, принадлежащим гражданину от рождения.

Согласно ч. 4 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане законно находящиеся на территории РФ, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии с положениями Закона Российской Федерации 25 июня 1993 г. N 5242-I «О праве граждан на свободу передвижения и выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета, местом жительства признается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а так же иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилым домом признается индивидуально - определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Факт пригодности принадлежащего заявителю строения для постоянного проживания подтверждается следующими исследованными в судебном заседании доказательствами.

Так, из содержания технического паспорта, составленного Северо-Осетинским производственным отделением Северо-Кавказского филиала ОА «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 11 января 2019 года спорное строение является двухэтажным садовым домом, 2012 года постройки, общая площадь 195,3 кв.м. Согласно техническому описанию: фундамент – бетонный, стены – кирпичные, межэтажные перекрытия – ж/б плиты, чердачные перекрытия – деревянные, кровля – профнастил. В данном объекте недвижимости имеются: центральный водопровод, автономная канализация, автономное отопление, автономное горячее водоснабжение, центральное газоснабжение, электроснабжение.

Как усматривается из консультации заместителя начальника УНД и ПР от 11 февраля 2019 года № при обследовании строения (садового дома), расположенного по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, 

<

адрес>, участок №, нарушений ведущих к угрозе возникновения пожара, выявлено не было.

Согласно экспертному заключению врача ОГ ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РСО-Алания» № от ..., обследованные жилые помещения домовладения по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, соответствуют требованиям СанПиН 2....-10 «Санитарно-эпидемилогические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из заключения строительно-технической экспертизы ИП ФИО5 от ..., садовый дом, назначение нежилое, общей площадью 195,3 кв.м., по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, 

<

адрес> соответствует требованиям действующих строительных норм и правил по механической безопасности и сейсмической устойчивости, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан и пригоден для постоянного проживания.

Доказательств, опровергающих изложенное суду не представлено.

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 14.04.2008 № 7-П "По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в связи с жалобами ряда граждан" признан не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статьям 19 (части 1 и 2), 27 (часть 1) и 55 (часть 3), абзац второй статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в той части, в какой им ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов.

Согласно п.п. 4, 5, 7 «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения не пригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 года № 47, жилым помещением признается изолированное помещение, которое предназначено для проживания граждан, является недвижимым имуществом и пригодно для проживания. Жилым помещением признается жилой дом – индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а так же помещений вспомогательного пользования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем.

Признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, осуществляется на основании оценки соответствия этого помещения установленным в названном Положении требованиям.

При таких обстоятельствах, давая оценку вышеуказанным доказательствам по делу в их совокупности, суд приходит к выводу о возможности установления факта признания садового дома общей площадью 195,3 кв. метров, расположенного на земельном участке площадью 0,0434 га в садоводческом товариществе СНО «Дарьял», пригодным для постоянного проживания, в связи с чем, заявленное требование подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199, 268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Заявление ФИО2 об установлении факта пригодности строения для постоянного проживания удовлетворить.

Признать садовый дом, общей площадью 195,3 кв.м., расположенный по адресу: РСО-Алания, г. Владикавказ, 

<

адрес> № пригодным для постоянного проживания.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания через Советский районный суд г. Владикавказа в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья Э.Э. Суанова