Дело № 2-1565/2021г. 

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

11 марта 2021г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Двухжиловой Т.К.,

при секретаре Прощалыкиной И.И., 

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, представителя ответчика ФИО3 по доверенности ФИО4, представителя третьего лица ООО «УК РЭУ № 1-Садовый» по доверенности ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании решения общего собрания собственников помещений недействительным,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО3, в котором указывает, что она являктся собственником кв. № 315 д.№ 8 по ул.Ситникова, г. Балашиха, решением общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме от 09.02.2020 г., изложенным в протоколе от 09.02.2020г. №

<

данные изъяты> в качестве управляющей компании избрано ООО «УК РЭУ № 1-Садовый», организаторами данного собрания являлся ответчик ФИО3, являющийся собственником кв.№ 274 данного дома. 

Истица полагает, что общее собрание собственников помещений 

<

...> проведено с нарушением действующего жилищного законодательства, поскольку в указанном собрании истица участия не принимала, каких-либо уведомлений о проведении общего собрания собственников помещений не получала, каких-либо решений о выборе управляющей компании не принимала, оригинал бланка от ее имени истицей не подписывался. Данные обстоятельства указывают на нарушение кворума при проведении собрания. В связи с чем, истица просит суд признать решение общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, оформленное 09.02.2020г. протоколом №1/2020г. общего собрания собственников помещений недействительным.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО4 в судебном заседании против иска возражала, представив письменный отзыв на иск, приобщенный к материалам дела, указывая, что кворум был, ссылаясь также на наличие вступившего в законную силу решение Балашихинского суда от 05.11.2020г. по делу №

<

данные изъяты>. по иску ООО «Финансово-строительная корпорация «Лидер», ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 к ФИО3 о признании решения общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, от 09.02.2020г. протоколом №

<

данные изъяты>. общего собрания собственников помещений недействительным, в удовлетворении требований было отказано, судом исследовались все обстоятельства, на которые ссылается истец.

Представитель третьего лица ООО «УК РЭУ № 1-Садовый» по доверенности ФИО5 в судебном заседании также против иска возражала, также указана на нарушение истцом срока исковой давности, установленного ч.6 ст.46 ЖК РФ по данной категории спора, в связи с чем, просила в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица ГЖИ МО в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В соответствии со ст.181.3 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.

При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны:

1) дата, время и место проведения собрания;

2) сведения о лицах, принявших участие в собрании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны:

1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества;

2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, подписавших протокол.

В соответствии со ст.181.4 ГК РФ Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2 ГК РФ).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Согласно ч.ч.3,4 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего-собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

На основании ч.ч.1,3,6 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решения, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем; через десять дней со дня принятия этих решений.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются; существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником кВ.315 д.6 по ул.Ситникова г.Балашиха Московской области.

Согласно представленного оригинала протокола № 

<

данные изъяты> от 09.02.2020 г. в период с 17.11.2019г. по 08.2020г. (заочная часть), и 17.11.2019г. (очная часть) было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном жилом доме № 8 ул.Ситникова, г. Балашиха в форме очно-заочного голосования, в ходе которого было принято решение в том числе о выборе способа управления - управление управляющей организацией; выборе управляющей организацией многоквартирного дома ООО «Управляющая Компания «Ремонтно-эксплуатационный участок №1- Садовый» (ИНН 

<

***>); утвердить условия договора управления многоквартирным домом, заключить договор управления с выбранной управляющей организацией ООО «УК «РЭУ №1-Садовый». На дату проведения собрания установлено, что в доме № 8 по ул.Ситникова г.Балашиха Московской области собственники владеют 29714,6кв.м. всех жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 29714,6 голосов (100% голосов собственников). Приняли участие в голосовании 303 собственника, владеющие 17147,62 кв.м. жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 57,71% голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Решение Балашихинского суда от 05.11.2020г. по делу №

<

данные изъяты>. по иску ООО «Финансово-строительная корпорация «Лидер», ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 к ФИО3 о признании решения общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, от 09.02.2020г. протоколом №

<

данные изъяты>. общего собрания собственников помещений недействительным, в удовлетворении требований было отказано.

Указанным судебным актом была осуществлена проверка кворума собрания, а также числа голосов, отданных за каждое решение.

Кроме этого, судом было установлено, что при проведении собрания собственников 09.02.2020г. кворум был достигнут. 

Также судом было установлено, что инициатором собрания были проведены соответствующие подготовительные действия, получен реестр собственников помещений жилого дома, согласно которого заказными письмами были направлены письменные уведомления, содержащие повестку дня, место и время проведения собрания, все необходимые реквизиты и сведения, предусмотренные законом. Также собственникам были направлены бланки решения (бюллетени). Порядок организации и проведения общего собрания собственников помещений в указанном жилом доме, оформленного протоколом №

<

данные изъяты> от 09.02.2020г. предусмотренный статьями 45 - 48 ЖК РФ, соблюден. В связи с чем, собственники дома № 8 по ул.Ситникова г.Балашиха в 50,32% однозначно и ясно выразили свою волю относительно вопросов, указанных в повестке дня при проведении общего собрания. 

Данное решение суда вступило в законную силу, и соответственно имеет для настоящего дела преюдициальное значение.

Кроме этого, стороной по делу было заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.

Данное заявление, по мнению суда, также подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу п. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований данного Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными, и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Аналогичные положения содержатся в п. 5 ст. 181.4 ГК РФ.

Пунктом 2 статьи 199 ГК РФ установлено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При рассмотрении дела судом установлено, что истец был осведомлен о проведении собрания, решение которого он оспаривает, соответствующее извещение направлено в адрес истца заблаговременно.

Сведения об итогах общего собрания были доведены до собственников многоквартирного дома.

Данные обстоятельства также установлены судом при рассмотрении дела №

<

данные изъяты>. от 05.11.2020г. 

Учитывая, что исковое заявление о признании решения общего собрания недействительным направлено в суд 15.12.2020 года, принимая во внимание надлежащее извещение о проведении собрания и уведомление о результатах собрания, суд полагает, что истцом пропущен срок исковой давности на обращение в суд с иском об оспаривании результатов общего собрания.

Данное обстоятельство является дополнительным основанием для отказа в иске.

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО3 о признании решения общего собрания собственников помещений недействительным отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.К.Двухжилова

Решение принято в окончательной форме 19.03.2021г.

Судья Т.К.Двухжилова