УИД 78RS0023-01-2024-004357-89

Дело № 2-6309/2024 28 ноября 2024 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Васильевой И.Ю., 

при секретаре Усс В.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖКС № 1 Фрунзенского района» к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав, что является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, где ответчику на праве собственности принадлежит квартира № 1. Ответчик длительное время не производит оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 161 422,28 руб. и задолженность по пени в сумме 128 202,92 руб. В связи с изложенным истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в общей сумме 289 625,20 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, его интересы представляла ФИО2, действующая на основании доверенности, которая в судебное заседание явилась, исковые требования не признала.

Суд, выслушав представителя ответчика, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ООО «ЖКС № 1 Фрунзенского района» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик является собственником квартиры № 1 в указанном доме, что не оспаривалось его представителем в ходе судебного разбирательства.

Из лицевого счета по указанному адресу следует, что оплата жилищно-коммунальных услуг по указанному адресу производилась ненадлежащим образом и с просрочками.

02.11.2023 года мировым судьей судебного участка № 181 Санкт-Петербурга отменен судебный приказ от 06.05.2022 года о взыскании со ФИО1 в пользу ООО «ЖКС № 1 Фрунзенского района» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> за период с 01.09.2015 года по 31.01.2019 года в размере 87 325,26 руб.

18.01.2024 года мировым судьей судебного участка № 181 Санкт-Петербурга отменен судебный приказ от 10.10.2023 года о взыскании со ФИО1 в пользу ООО «ЖКС № 1 Фрунзенского района» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> за период с 01.02.2019 года по 31.08.2023 года в размере 51 594,75 руб.

Представитель ответчика, возражая против удовлетворения заявленных требований, ходатайствовал о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ч. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2015 года по 31.08.2023 года в сумме 161 422,28 руб.

При этом, истец обратился в суд с настоящими требованиями 26.04.2024 года.

Таким образом, срок исковой давности надлежит исчислять за три года, предшествовавших обращению истца в суд с настоящими требованиями, соответственно, с 26.04.2021 года.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

С заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за период с 01.09.2015 года по 31.01.2019 года истец обратился не позднее 06.05.2022 года.

С заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за период с 01.02.2019 года по 31.08.2023 года истец обратился не позднее 10.10.2023 года.

Соответственно, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с 01.09.2015 года по 31.06.2019 года истек, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2019 года по 31.08.2023 года.

Исходя из представленного истцом расчета задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, за указанный период сумма задолженности составит 74 457,98 руб., сумма пени составит 40 046,48 руб.

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Представитель ответчика в ходе судебного разбирательства ходатайствовала о снижении неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ, согласно которой если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Принимая во внимание обстоятельства дела, учитывая, что сумма неустойки несоразмерна последствиям нарушенного права, соблюдая баланс интересов сторон, суд считает возможным снизить сумму неустойки до 25 000 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы,

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пропорционально удовлетворенным требованиям расходы по оплате госпошлины в размере 3 183,74 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12,56, 67, 98, 167, 193-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать со ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) в пользу ООО «ЖКС №1 Фрунзенского района» (ИНН №) задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с 01.07.2019 по 31.08.2023 в сумме 74 457,98 руб., пени за период с 01.07.2019 по 31.08.2023 в сумме 25 000 руб., расходы по уплате госпошлины в сумме 3 183,74 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья 

Мотивированное решение изготовлено 09.01.2025 года