44RS0002-01-2025-003818-96

№ 2-3004/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2025 года г. Кострома

Ленинский районный суд города Костромы в составе председательствующего судьи Оборотовой О.Ю., при помощнике судьи Виноградовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению начальника Управления имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество,

установил:

Начальник Управления имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы ФИО1 обратилась в суд с заявлением о признании право муниципальной собственности на недвижимую вещь, а именно:

- тепловую сеть, кадастровый №, расположенную по адресу: ..., которая поставлена на учет как бесхозяйный объект недвижимости.

Требования мотивированы тем, что в соответствии с информацией, представленной департаментом имущественных и земельных отношений Костромской области от 14.11.2022 № 6883 в реестре государственного имущества Костромской области вышеуказанный объект отсутствует. В соответствии с письмом МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях от 25.11.2022 № 33/26000 в реестре федерального имущества вышеуказанный объект не числится. В соответствии с уведомлением Управления имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы от 11.11.2022 № 02-37 исх. 3296/22 данный объект в реестре муниципального имущества отсутствует. В связи с изложенным, в соответствии со ст.ст. 218, 225 ГК РФ просила признать за муниципальным образованием городской округ город Кострома право собственности на указанный объект недвижимого имущества.

Управление имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы в судебное заседание своего представителя не направило, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя заявителя.

Заинтересованное лицо МУП города Костромы «Городские сети», уведомлены, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя и отзыв, в котором предприятие просит уточнить технические характеристики участка тепловых сетей согласно акту осмотра и описания объекта от 07.09.2022, а именно: тепловая сеть от наружной стены фундамента многоквартирного жилого дома до стены фундамента, смежной с домом ... ..., способ прокладки – транзит, протяженность трассы – 58,2 м, в двухтрубном исполнении, материал труб – сталь, 2Ду100мм, изоляция сети – минеральная вата, рубероид состояние неудовлетворительное, протяженность трубопроводов – 119,7 м. Год ввода в эксплуатацию – 1979. Спорный участок передан МУП города Костромы «Городские сети» в хозяйственное ведение и используется по функциональному назначению, а именно для подачи теплоносителя на отопление и подогрев ХВС для ГВС. Распоряжением начальника Управления ЖКХ Администрации города Костромы от 24.11.2023 № 01-17/473 МУП города Костромы «Городские сети» определено в качестве теплосетевой организации, осуществляющей содержание и обслуживание бесхозяйных тепловых сетей, в том числе тепловой сети – транзит по подвалу здания по адресу: .... МУП города Костромы «Городские сети» не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 3 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. Если иной срок не предусмотрен настоящей статьей, по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с п. 5 ст. 225 ГК РФ с заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов наряду с органами, указанными в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов. По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет органы, указанные в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на эту вещь в случае, если она является объектом (в том числе линейным), необходимым для обеспечения тепловой и электрической энергией, водой, газом, для водоотведения, либо гидротехническим сооружением, либо объектом гражданской обороны. По истечении трех месяцев со дня постановки указанных в пунктах 5 и 6 настоящей статьи бесхозяйных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких объектов, также могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на такие объекты.

Судом установлено, что 07.09.2022 МУП города Костромы «Городские сети» совместно с Управлением ЖКХ Администрации города Костромы состоялся осмотр объекта, а именно: тепловая сеть транзит по подвалу многоквартирного жилого ... объекта: .... Описание технических характеристик, данные о состоянии бесхозяйного объекта теплоснабжения: тепловая сеть предназначена для подачи теплоносителя на отопление и подогрев ХВС для ГВС, от наружной стены фундамента многоквартирного жилого дома до стены фундамента, смежной с домом ... по ..., способ прокладки – транзит, протяженность трассы – 58,2 м, в двухтрубном исполнении, материал труб – сталь, 2Ду100мм, изоляция сети – минеральная вата, рубероид состояние неудовлетворительное, протяженность трубопроводов – 119,7 м. Год ввода в эксплуатацию – 1979.

В соответствии с уведомлением Управления имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы от 11.11.2022 № 02-37 исх. 3296/22 данный объект в реестре муниципального имущества города Костромы отсутствует.

В соответствии с информацией, представленной департаментом имущественных и земельных отношений Костромской области от 14.11.2022 № 6883 вышеуказанный объект в реестре государственного имущества Костромской области отсутствует.

В соответствии с письмом МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях от 25.11.2022 № 33/26000 в реестре федерального имущества вышеуказанный объект не числится.

Объект включен в перечень бесхозяйного имущества.

Согласно выписке из ЕГРН тепловая сеть, кадастровый №, расположенная по адресу: ..., принята на учет как бесхозяйный объект недвижимости.

Распоряжением начальника Управления ЖКХ Администрации города Костромы от 24.11.2023 № 01-17/473 МУП города Костромы «Городские сети» определено в качестве теплосетевой организации, осуществляющей содержание и обслуживание бесхозяйных тепловых сетей, в том числе тепловой сети – транзит по подвалу здания по адресу: ....

В материалах дела не имеется доказательств того, что владелец указанного выше имущества заявил свои права на объект.

Согласно п. 1.2.1 Положения об Управлении имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы Управление является функциональным органом Администрации города Костромы и осуществляет от имени города Костромы реализацию прав владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Костромы.

Сведений о других правообладателях на указанный объект недвижимости у суда не имеется.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что требования Управления имущественных и земельных отношений Администрации г. Костромы о признании права муниципальной собственности на вышеуказанный объект обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Требования Управления имущественных и земельных отношений Администрации г. Костромы удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием городской округ ... право собственности на объект недвижимого имущества – тепловую сеть транзит по подвалу многоквартирного жилого ... объекта: .... Описание технических характеристик, данные о состоянии бесхозяйного объекта теплоснабжения: тепловая сеть предназначена для подачи теплоносителя на отопление и подогрев ХВС для ГВС, от наружной стены фундамента многоквартирного жилого дома до стены фундамента, смежной с домом 6 по ..., способ прокладки – транзит, протяженность трассы – 58,2 м, в двухтрубном исполнении, материал труб – сталь, 2Ду100мм, изоляция сети – минеральная вата, рубероид состояние неудовлетворительное, протяженность трубопроводов – 119,7 м. Год ввода в эксплуатацию – 1979.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Ленинский районный суд г. Костромы путем принесения апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья О.Ю. Оборотова

Мотивированное решение изготовлено 24.12.2025 года.