дело № 2-710/2020

Заочное 

решение

именем Российской Федерации

02 июля 2020 года с. Пестрецы 

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Геффель О.Ф.,

при секретаре судебного заседания Багауове Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Палата имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района Республики Татарстан к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки,

установил:

Палата имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района Республики Татарстан (далее - ПИЗО) обратилась в суд Республики Татарстан с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, взыскании неустойки.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка площадью 5909 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Согласно пункту 3.1 договора величина ежегодной арендной платы составляет 211 600 рублей, ежемесячный платеж составляет 17 633 рубля. Договором предусмотрена обязанность арендатора оплачивать арендную плату ежемесячно не позднее 10 числа следующего месяца, а также обязанность уплатить неустойку в размере годовой арендной платы в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) им условий договора. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия об исполнении обязательств, ответа на которую не последовало.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 382 217 рублей 68 копеек и неустойку в размере 211 600 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в своем заявлении просил об удовлетворении заявленных требований и рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1, будучи надлежаще извещенным, в судебное заседание не явился, поэтому и при отсутствии возражений явившегося лица суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство должно исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации аренда земельных участков подлежит государственной регистрации.

Судом первой инстанции установлено и из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка площадью 5909 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, разрешенное использование земельного участка - для ведения крестьянско-фермерского хозяйства. 

Согласно договору, величина годовой арендной платы составила 211 600 рублей, ежемесячный платеж составляет 17 633 рубля, арендатор обязан вносить арендную плату ежемесячно не позднее 10 числа следующего месяца.

Договором предусмотрена неустойка в размере годовой арендной платы в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) им условий договора.

Ответчик условия договора аренды нарушал, арендную плату в размере и сроки, предусмотренные договором, не вносил. С момента заключения договора до момента направления претензия в адрес ответчика у последнего образовалась задолженность по арендной плате в размере 382 217 рублей 68 копеек и обязанность по оплате неустойки в размере 211 600 рублей.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец при подаче иска освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с пунктом 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, суд считает необходимым взыскать государственную пошлину в доход местного бюджета с ФИО1 в размере 9 138 рублей 18 копеек.

С учетом вышеизложенного и достаточности доказательств для принятия судом решения, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд заочно

решил:

исковые требования Палаты имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района Республики Татарстан к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Палаты имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района Республики Татарстан задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № ИК-33-029 в размере 382 217 рублей 68 копеек и неустойку в размере 211 600 рублей.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 9 138 рублей 18 копеек в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: