Дело № 2-51/2024

УИД: 24RS0059-01-2023-001109-44 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2024 года п. Шушенское

Шушенский районный суд Красноярского края в составе 

председательствующего судьи Герасимовой Н.И. 

при секретаре Толстовой Т.Е. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, администрации Шушенского района, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении долей в праве общей совместной собственности и признании права общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, с учетом уточнений, обратилась в суд с иском к указанным ответчикам, в котором просит определить доли ФИО6, ФИО7, ФИО1 и ФИО2 в праве общей совместной собственности на квартиру, общей площадью 60,1 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, по ? доле за каждым. Признать в порядке наследования по закону право собственности ФИО1 на ? долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру общей площадью 60,1 кв.м., с кадастровым номером № расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать в порядке приобретательной давности право ФИО1 на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 60,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую ФИО7, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Требования мотивированы тем, что на основании договора передачи квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ квартира площадью 60,1 кв.м., с кадастровым номером № расположенная по адресу: 

<

адрес>, была передана в общую совместную собственность ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО2 ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ. Для осуществления своих прав собственника и возможности распоряжаться принадлежащей ей частью имущества, истец считает необходимым определить доли ФИО6, ФИО7, ФИО1 и ФИО2 в праве общей совместной собственности на квартиру - по ? доле за каждым. Во внесудебном порядке определить доли невозможно в связи со смертью ФИО7 и ФИО6 Истец является наследником первой очереди после смерти ФИО6, однако о своих правах на наследственное имущество не заявляла. Ответчик ФИО2, внук ФИО6, не претендует на долю в праве на квартиру, оставшуюся после ее смерти. Обременений на квартиру не имеется. В течение установленного законом шестимесячного срока истец совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти ФИО6, на протяжении всего времени после ее смерти пользуется данным жилым помещением – квартирой, добросовестно и непрерывно владеет ею как собственной, несет все расходы по её содержанию. В связи с указанными обстоятельствами, истец полагает, что у неё возникло право на ? долю в праве собственности на спорную квартиру, принадлежащую ФИО7, в силу приобретательной давности. 

Истец ФИО1 и её представитель ФИО8, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.

Истец ФИО1 и её представитель ФИО8 ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчиками ФИО4, ФИО3 и ФИО5 представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. В возражениях, представленных суду, указали, что не согласны с исковыми требованиями ФИО1 о признании за нею права на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиры, оставшуюся после смерти ФИО7, просят отказать в удовлетворении исковых требований в этой части, так как они являются наследниками имущества ФИО7 по закону и в дальнейшем намерены оформить свои права на это наследственное имущество. 

Ответчик администрация Казанцевского сельсовета Шушенского района Красноярского края своего представителя в судебное заседание не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

Третье лицо Управление Росреестра по Красноярскому краю своего представителя в судебное заседание и отзыв относительно исковых требований не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом. Представитель Управления по доверенности ФИО9 ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, оценивая доказательства по делу в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности. Право частной собственности охраняется законом.

В силу п. 1 ст. 69 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу указанного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что согласно договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, администрация АО «Нива», действовавшая на основании положения о приватизации жилого фонда в Шушенском районе, передала в совместную собственность ФИО6, её 

<

данные изъяты> ФИО1, ФИО7, 

<

данные изъяты> ФИО2 квартиру, состоящую из 4 комнат, общей площадью 80,68 кв.м, в том числе жилой 48,23 кв.м, по адресу: 

<

адрес>. 

Данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке, действующем на тот период времени, в БТИ 09.08.1993 № 2-197-29. 

Постановлением администрации Казанцевского сельского Совета № 32 от 20.06.1992 земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 400 кв.м, с разрешенным использованием – приусадебный участок, передан ФИО1 в собственность бесплатно. ФИО1 выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей по адресу: Казанцево, 

<

адрес>

Согласно выписке из ЕГРН от 20.12.2023 жилое помещение – квартира площадью 60,1 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, состоит на кадастровом учете с 07.12.2010, ей присвоен кадастровый №. 01.11.2023 зарегистрировано право собственности ФИО1 на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру. 

Земельному участку площадью 400 кв.м. из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, 19.12.2005 присвоен кадастровый №, граница земельного участка не установлена и описание местоположения земельного участка отсутствуют.

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

Статьями 1152, 1153 ГК РФ закреплено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно Реестру наследственных дел, размещенному на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты, открытых наследственных дел к имуществу ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не найдено.

Согласно справе администрации Казанцевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 на день смерти ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. При жизни ФИО6 в администрации Казанцевского сельсовета завещание не составляла. 

Согласно выписке из домовой книги № 356 от 25.10.2023 собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> являются: ФИО1, ФИО6 (умерла ДД.ММ.ГГГГ), ФИО7 (умер ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ прописана ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником первой очереди после смерти ФИО6 является дочь ФИО1, которая фактически приняла наследство после смерти матери ФИО6, продолжая владеть и пользоваться квартирой, производя за свой счет расходы на ее содержание, тем самым приняла меры к сохранению наследственного имущества от посягательств и притязаний третьих лиц. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ являются – 

<

данные изъяты> ФИО3, 

<

данные изъяты> ФИО4, 

<

данные изъяты> ФИО5. Нотариусом по Шушенскому нотариальному округу ФИО10 ФИО3 и ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство: автомобиль 

<

данные изъяты> № года выпуска, принадлежащий наследодателю ФИО7

Режим совместной собственности на квартиру является препятствием для реализации истцом наследственных прав после смерти ФИО6 и признания за нею права собственности в силу приобретательной давности на долю умершего ФИО7

Иным способом, кроме судебного порядка, решить данный вопрос не представляется возможным.

Как следует из разъяснений, данных в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

По правилам статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (пункт 1).

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (пункт 5 статьи 244 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Так как вышеуказанная квартира была приобретена в совместную собственность, а двое из участников совместной собственности ФИО6 и ФИО7 умерли, имеется необходимость в определении долей в праве собственности на квартиру.

Поскольку доли ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО2 считаются равными, в данном случае, доля каждого в праве общей собственности на квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: 

<

адрес>, будет составлять по ?.

Принимая во внимание, что ФИО1 является наследником первой очереди после смерти ФИО6, фактически приняла наследственное имущество после смерти ФИО6, отсутствуют возражения со стороны ответчика ФИО2, не претендующего на ? долю умершей ФИО6 суд полагает, что требования истца о признании за нею права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности в спорной квартире в порядке наследования, основаны на законе и подлежат удовлетворению. 

Разрешая требования истца о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую ФИО7, в порядке приобретательной давности, суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 данного кодекса Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3). 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Давностный владелец может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого имуществом владели правопредшественники, универсальным или сингулярным правопреемником которых является давностный владелец. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец ФИО1 с 1991 года является фактическим владельцем спорной квартиры, по настоящее время продолжает пользоваться ею, открыто владеть указанным имуществом как своим, принимает меры к сохранению данного имущества, несет бремя его содержания. Данное имущество бесхозяйным не признавалось. 

На протяжении более 30 лет, с 1992 года факт владения истцом квартирой никем не оспаривался.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются наследниками первой очереди после смерти ФИО11, однако с момента смерти ФИО11 в 1997 году, какого-либо интереса к спорному имуществу не проявляли, доказательств их владения и содержания ими данного имущества в материалы дела не представлено. В наследственную массу данное имущество не входило. 

Напротив, после смерти ФИО7 его супруга и дети не проявили интереса к судьбе спорного имущества с учетом той заботливости и осмотрительности, какую они могли проявить для выяснения состава наследства, как родственники умершего лица, недвижимым имуществом не пользовались, расходов по его содержанию не несли, не принимали меры по оформлению наследственных прав на него. 

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, открытое, добросовестное и непрерывное владение ФИО1 квартирой более пятнадцати лет, как своей собственной, суд находит требования истца о признании за нею права на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, с кадастровым номером № расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую ФИО7, в порядке приобретательной давности, подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить доли ФИО1, ФИО12, ФИО2, ФИО7 в праве общей совместной собственности на квартиру общей площадью 60,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, равными (по ? доле).

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ № на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 60,1 кв.м., с кадастровым номером № расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после ФИО6.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ №, на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 60,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую ФИО7, умершему ДД.ММ.ГГГГ, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шушенский районный суд.

Председательствующий Н.И. Герасимова

Мотивированное решение составлено 06 мая 2024 года.