Дело № 2-411/2024

44RS0027-01-2024-000500-76

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2024 года г. Нерехта Костромской области 

Нерехтский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Бекеновой С.Т.,

при секретаре Бедовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования городское поселение город Нерехта муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области, ФИО2 о признании права собственности на нежилое помещение (гараж),

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО ГП город Нерехта, ФИО2, в котором просил признать за ним право собственности на гаражный бокс № площадью № кв.м., расположенный по адресу: (,,,), городское поселение (,,,), гаражный блок № (р-он (,,,)) гск.

В обоснование требований указано, что истец ДД.ММ.ГГГГ купил у ФИО2 спорное нежилое помещение, после чего в целях надлежащего оформления своих прав обратился в Управление Росреестра по Костромской области, специалист которого на приеме пояснил, что регистрация права собственности будет приостановлена в силу пп.5 п.1 ст.26, ст.27 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ввиду не представления продавцом необходимых для этого правоустанавливающих документов. После этого ФИО1 обратился в администрацию городского поселения город Нерехта с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка под спорным объектом недвижимости, для оформления прав на здание гаражного бокса в рамках реализации Федерального закона №79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», но получил отказ. Создавшаяся ситуация нарушает права истца, во внесудебном порядке защитить свои права на спорное имущество ФИО1 не может.

Дело рассматривается в отсутствие надлежаще извещенных сторон (по ходатайствам).

Ответчики - администрация МО ГП город Нерехта и Нерехтский район Костромской области, ФИО2 исковые требования признали в полном объеме.

В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Статьей 173 ГПК РФ установлено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Согласно ч.4.1 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска администрацией МО ГП город Нерехта и ФИО2, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Из материалов дела видно и судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал за 70 000 руб. ФИО1 гаражный бокс № в гаражном кооперативе «Металлист» (,,,) (в настоящее время гаражный блок № (р-он (,,,)) гск.

Сделка по отчуждению нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенная между двумя физическими лицами, на сумму более 10 000 руб. заключена в простой письменной форме, её предмет четко определён, сторонами согласованы существенные условия договора купли-продажи, в том числе цена, что свидетельствует о том, что договор соответствует требованиям закона.

Факт принадлежности продавцу, а затем владение ФИО1 на праве собственности в течении около № лет спорным гаражным боксом, никто не оспаривает.

По данным Единого государственного реестра недвижимости, сведения о спорном нежилом помещении в ЕГРН и его правообладателе отсутствуют.

Однако, указанное не ставит под сомнение право ФИО2 на владение и распоряжение данным объектом недвижимости.

Как следует из технического плана, составленного ДД.ММ.ГГГГ. кадастровым инженером Т, спорный объект недвижимости представляет собой нежилое помещение - гаражный бокс №, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью № кв.м., который расположен в пределах кадастрового квартала № и входит в состав иного объекта с кадастровым номером № и находится по адресу: (,,,), гаражный блок № (п-он (,,,)) гск.

С учетом изложенного суд находит исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гаражный бокс законными, обоснованными, и поэтому подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.39,194-199 ГПК РФ, с у д

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования городское поселение город Нерехта муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области (ИНН: №, ОГРН: №, ФИО2 (дата рождения ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место регистрации: (,,,)) о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Признать за ФИО1 (дата рождения:ДД.ММ.ГГГГ., место рождения: (,,,), паспорт гражданина РФ: №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. Отделением УФМС России по Костромской области в Нерехтском районе, адрес регистрации: (,,,)), право собственности на нежилое здание - гараж № площадью № кв.м., расположенный по адресу: (,,,), (,,,) (,,,), гаражный блок № (р-он (,,,)) гск.

Решение суда может быть обжаловано в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в течение 1 месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: С.Т. Бекенова