Дело № 2-387/2018 

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

п. Плесецк 20 июня 2018 года

Плесецкий районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Куйкина Р.А.,

при секретаре Заруба Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в поселке Плесецке гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Плесецк» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

ООО «Газпром теплоэнерго Плесецк» обратилось в суд с иском к ФИО1, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени и расходов по оплате государственной пошлины. Требования мотивирует тем, что ООО «Газпром теплоэнерго Плесецк» предоставляет ответчику коммунальные услуги в виде тепловой энергии. Ответчик, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, не надлежащим образом исполняет возложенные законом обязанности по оплате коммунальных услуг по теплоснабжению, в результате чего за период с 01 апреля 2016 года по 31 декабря 2017 года образовалась задолженность в размере 62847 рублей 12 копеек. Пени за несвоевременную оплату составили 10519 рублей 09 копеек. Указанные суммы задолженности и пени просит взыскать с ответчика. Также просит возместить за счет ответчика судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 2400 рублей 98 копеек. 

Определением Плесецкого районного суда Архангельской области от 14 мая 2018 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4

Определением Плесецкого районного суда Архангельской области от 31 мая 2018 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО5

Представитель истца ООО «Газпром теплоэнерго Плесецк» в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг и пени с ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 От исковых требований к ФИО5 отказался. В связи с тем, что ФИО4 является малолетней, а несовершеннолетний ФИО3 не имеет дохода, то просил взыскать задолженность с их законных представителей – ФИО1 и ФИО2 

Ответчик ФИО1 в ходе судебного заседания с исковыми требованиями согласилась, просила взыскать задолженность в равных долях с неё и ФИО2, пояснила, что она с мужем ФИО2 и их детьми ФИО3 и ФИО4 на основании договора купли-продажи от 20 февраля 2017 года, заключенного с ФИО5, приобрели в общую долевую собственность по 1/4 доле в праве жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> А, 

<

адрес>. На момент заключения договора у продавца ФИО5 имелась задолженность по оплате коммунальных услуг, но они приняли на себя обязательство по договору купли-продажи оплатить указанную задолженность, в связи с чем ФИО5 уменьшила цену жилого помещения. Поэтому задолженность подлежит взысканию с нее и ее супруга. Их дети являются несовершеннолетними, доходов не имеют.

Ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, судебные извещения вернулись с отметкой отделения связи «Истек срок хранения».

Сведений о том, что ответчики не получили судебные повестки по обстоятельствам, не зависящим от них, у суда не имеется, в связи с чем на основании ст. 165.1 ч. 1 Гражданского кодекса РФ и ст. 118 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает извещение о дате, времени и месте судебного заседания доставленными ответчикам.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, участвующих в деле.

Определением Плесецкого районного суда Архангельской области от 20 июня 2018 года производство по делу в части исковых требований к ответчику ФИО5 прекращено в связи с отказом истца от исковых требований.

Заслушав мнение сторон, изучив письменные материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что с 06 марта 2017 года ФИО1, ФИО2, ФИО4 и ФИО3 владеют на праве общей долевой собственности по 1/4 доле в праве жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч.ч. 1-3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как следует из ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Размер и порядок взимания платы за коммунальные услуги установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 (далее по тексту – Правила). 

Согласно п.п. «а» п. 32 Правил исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней), а потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг (пп.«и» п. 34). 

Согласно материалам дела, в период с 22 ноября 2010 года по 05 марта 2017 года собственником спорного жилого помещения являлась ФИО5

Из поквартирной карточки следует, что в период с 22 марта 2016 года по настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО1 и ее дети ФИО3 и ФИО4

Согласно п. 10 договора купли-продажи недвижимого имущества от 20 февраля 2017 года, по которому продавцом является ФИО5, а покупателями ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4, в случае если на дату заключения договора имеется задолженность по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг, капитального ремонта, газоснабжения и электроснабжения за квартиру, расходы по оплате задолженности несут покупатели. 

На основании ст. 309 и ст. 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Поскольку ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> они обязаны своевременно оплачивать предоставляемые им коммунальные услуги.

Кроме того, ответчики приняли на себя обязательство оплатить задолженность за коммунальные услуги, образовавшуюся в период владения жилым помещением на праве собственности продавцом ФИО5

В соответствии с ч. 2 ст. 254 Гражданского кодекса РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Таким образом, ответчики обязаны оплачивать коммунальные услуги в равных долях.

ООО «Газпром теплоэнерго Плесецк» в период с 01 апреля 2016 года по 31 декабря 2017 года, на основании договоров, заключенных с администрацией МО «Плесецкое», обеспечивало теплоснабжение в п. Плесецк, в том числе предоставляло ответчикам указанные коммунальные услуги. 

Управляющей организацией в отношении многоквартирного жилого дома, собственниками помещений в котором являются ответчики, является ООО «ПК «Наш мир».

20 сентября 2016 года между ООО «ПК «Наш мир» и ООО «Газпром теплоэнерго Плесецк» заключен агентский договор, на основании которого последнее приняло на себя обязательство по поручению и за счет принципала совершать действия по начислению и сбору/приему платежей с потребителей за коммунальные услуги в виде отопления и горячего водоснабжения.

Таким образом, право истца на взыскание платы за оказанные коммунальные услуги в отношении жильцов 

<

адрес> А по 

<

адрес> в 

<

адрес> подтверждается копиями указанных договоров, в связи с чем, суд данный факт считает установленным. 

Доказательств того, что указанные коммунальные услуги фактически не предоставлялись истцом, и того, что качество предоставляемых услуг не соответствует установленным требованиям, ответчиками не представлено, поэтому суд считает их предоставленными с надлежащим качеством.

Расчет платы за отопление по месяцам ответчиками не оспорен, судом проверен и признан верным.

Следовательно, исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 62847 рублей 12 копеек подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 159 Правил потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

За указанный период в связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг с ответчиков подлежат взысканию пени в размере 10519 рублей 09 копеек в равных долях согласно представленному истцом расчету, который судом также проверен и признан верным.

Согласно материалам дела и копиям записей акта о рождении, представленным Плесецким территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области, ФИО1 и ФИО2 являются родителями несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

На основании ч. 3 ст. 26 Гражданского кодекса РФ несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящей статьи. За причиненный ими вред такие несовершеннолетние несут ответственность в соответствии с настоящим Кодексом.

В силу ст. 1074 Гражданского кодекса РФ несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут ответственность за причиненный вред на общих основаниях.

В случае, когда у несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет нет доходов или иного имущества, достаточных для возмещения вреда, вред должен быть возмещен полностью или в недостающей части его родителями (усыновителями) или попечителем, если они не докажут, что вред возник не по их вине.

Обязанность родителей (усыновителей), попечителя и соответствующей организации по возмещению вреда, причиненного несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, прекращается по достижении причинившим вред совершеннолетия либо в случаях, когда у него до достижения совершеннолетия появились доходы или иное имущество, достаточные для возмещения вреда, либо когда он до достижения совершеннолетия приобрел дееспособность.

Как установлено в судебном заседании, на момент рассмотрения дела ФИО3 достиг возраста пятнадцати лет, дееспособности не приобрел и самостоятельных доходов или иного имущества, достаточных для возмещения вреда, не имеет.

На основании п. 2 ст. 1074 ГК РФ, обязанность оплатить задолженность за коммунальные услуги и пени в порядке субсидиарной ответственности необходимо возложить на родителей несовершеннолетнего ответчика ФИО3 – ФИО1 и ФИО2

Обязанность родителей ФИО3 – ФИО1 и ФИО2 по возмещению вреда и расходов по оплате государственной пошлины прекращается по достижении совершеннолетия ФИО3, с приобретением им до достижения совершеннолетия дееспособности либо с появлением у него доходов или иного имущества, достаточных для возмещения вреда.

Согласно ч. 3 ст. 28 Гражданского кодекса РФ имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. Эти лица в соответствии с законом также отвечают за вред, причиненный малолетними.

В силу ч. 1 ст. 1073 ГК РФ за вред, причиненный несовершеннолетним, не достигшим четырнадцати лет (малолетним), отвечают его родители (усыновители) или опекуны, если не докажут, что вред возник не по их вине.

При указанных обстоятельствах, обязанность оплаты задолженности по коммунальным услугам и пени за малолетнюю ФИО4 должна быть возложена на ее родителей – ФИО1 и ФИО2

С учетом изложенного, в связи с удовлетворением исковых требований в пользу истца, на основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков ФИО1 и ФИО2 также надлежит взыскать расходы, понесенные в связи с оплатой государственной пошлины, в размере 2400 рублей 98 копеек, в равных долях, то есть по 1200 рублей 49 копеек с каждого. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Плесецк» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов, удовлетворить в полном объеме. 

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственность «Газпром теплоэнерго Плесецк» задолженность по оплате коммунальных услуг в виде теплоснабжения за период с 01 апреля 2016 года по 31 декабря 2017 года в размере 15711 рублей 78 копеек, пени в размере 2629 рублей 77 копеек, 1200 рублей 49 копеек в возмещение расходов по оплате государственной пошлины, всего 19542 (девятнадцать тысяч пятьсот сорок два) рубля 04 копейки. 

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственность «Газпром теплоэнерго Плесецк» задолженность по оплате коммунальных услуг в виде теплоснабжения за период с 01 апреля 2016 года по 31 декабря 2017 года в размере 15711 рублей 78 копеек, пени в размере 2629 рублей 77 копеек, 1200 рублей 49 копеек в возмещение расходов по оплате государственной пошлины, всего 19542 (девятнадцать тысяч пятьсот сорок два) рубля 04 копейки.

Взыскать с ФИО4 в лице ее законных представителей ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственность «Газпром теплоэнерго Плесецк» задолженность по оплате коммунальных услуг в виде теплоснабжения за период с 01 апреля 2016 года по 31 декабря 2017 года в размере 15711 рублей 78 копеек, пени в размере 2629 рублей 77 копеек, всего 18341 (восемнадцать тысяч триста сорок один) рубль 55 копеек.

Взыскать с ФИО3, в пользу общества с ограниченной ответственность «Газпром теплоэнерго Плесецк» задолженность по оплате коммунальных услуг в виде теплоснабжения за период с 01 апреля 2016 года по 31 декабря 2017 года в размере 15711 рублей 78 копеек, пени в размере 2629 рублей 77 копеек.

Ввиду отсутствия у несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доходов и иного имущества, достаточных для возмещения задолженности по оплате коммунальных услуг и пени, взыскание производить в порядке субсидиарной ответственности с законных представителей ФИО3 – ФИО1 и ФИО2.

Обязанность родителей ФИО3 – ФИО1 и ФИО2 прекращается по достижении совершеннолетия ФИО3, с приобретением им до достижения совершеннолетия дееспособности либо с появлением у него доходов или иного имущества, достаточных для возмещения вреда.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Плесецкий районный суд Архангельской области. 

Решение в окончательной форме изготовлено 25 июня 2018 года.

Председательствующий Р.А. Куйкин