/номер/

Дело /номер/

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2025 года Зырянский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Бычковой И.В., 

при секретаре Винокуровой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Зырянское Зырянского района Томской области гражданское дело по иску А.В. к Ю.Н. об исключении недвижимого имущества из режима общей совместной собственности, признании права единоличной собственности на недвижимое имущество, о признании кредитного обязательства личным долгом,

установил:

А.В.. обратился в суд с иском к Ю.Н.., в котором просит исключить из совместно нажитого в браке имущество: здание нежилое, площадью --- кв.м, кадастровый /номер/, адрес: /адрес/; земельный участок, площадью --- кв.м, кадастровый /номер/, адрес: /адрес/, приобретенное истцом на основании кредитного договора /номер/ от /дата/, признав указанное имущество личной собственностью истца; признать долг по кредитному договору /номер/ от /дата/ личным долгом истца, 

В обоснование требований указано, что стороны заключили брак /дата/, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-ОМ /номер/. Истец и ответчик не проживают с /дата/ года и не ведут совместное хозяйство, но официально брак еще не расторгли. В период официального брака на основании кредитного договора /номер/ от /дата/ истцом было приобретено следующее имущество: 

- здание нежилое, площадью --- кв.м, кадастровый /номер/, адрес: /адрес/; 

- земельный участок, площадью --- кв.м, кадастровый /номер/, адрес: /адрес/. 

На основании оценки от /дата/ /номер/ данное имущество оценено в размере --- руб.

По кредитному договору /номер/ от /дата/ была выдана сумма в размере --- руб.

Денежные средства по оплате кредитного договора /номер/ от /дата/ истец оплачивает самостоятельно. Ответчик никакого отношения к оплате кредитного договора не имеет.

В ближайшем будущем истец и ответчик собираются официально расторгнуть брак, и чтобы при разделе имущества указанное недвижимое имущество было личной собственностью истца, а долг по кредитному договору /номер/ от /дата/ был личным долгом истца, истец полагает, что данное имущество подлежит исключению из совместно нажитого в браке истца и ответчика.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Представитель третьего лица ПАО --- Н.В., действующая на основании доверенности /номер/ от /дата/, в судебное заседание не явилась, представила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что /дата/ между Банком и истцом заключен кредитный договора путем присоединения истца к Общим условиям кредитного договора Правил кредитования клиентов малого и среднего бизнеса Банка «--- (ПАО). Сделка заключена посредством электронного документооборота. Кредит был предоставлен на рефинансирование ссудной задолженности, а именно:

ФИО1 /номер/ от /дата/.

ФИО1 /номер/ от /дата/.

ВТБ КД /номер/ от /дата/.

Сбербанк КД /номер/ от /дата/.

Сбербанк КД /номер/ от /дата/.

Сбербанк КД /номер/ от /дата/.

Сбербанк КД /номер/ от /дата/.

Хоум кредит КД /номер/ от /дата/.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору от /дата/ заключены следующие договоры:

Договор залога недвижимого имущества. Залогодатель А.В. В залог передано следующее недвижимое имущество: здание, площадью --- кв.м, расположенное по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/; земельный участок, площадью --- кв.м, расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/.

Договор поручительства, заключенный с Ю.Н.

В соответствии со ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

На основании изложенного, Банк считает необходимым определить наличие спора между Истцом и Ответчиком относительно раздела указанного выше недвижимого имущества. В случае, если спор о разделе совместно нажитого имущества отсутствует, то сторонам необходимо обратиться к нотариусу для составления соглашения о разделе общего имущества.

В остальном, Банк считает возможным рассмотреть гражданское дело на усмотрение суда и в отсутствие представителя Банка.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, третьего лица. 

Исследовав материала дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд считает исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 33 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. 

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" разъяснено, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ.

В силу статьи 256 Гражданского кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. 

В статье 36 Семейного кодекса РФ приводится перечень оснований, при наличии которых имущество считается принадлежащим на праве собственности одному из супругов. 

Таким имуществом является имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата. 

Согласно статье 38 Семейного кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям. 

В судебном заседании установлено, что истец и ответчик состоят в зарегистрированном браке с /дата/, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака I-ОМ /номер/, выданного /дата/ /адрес/. 

Истцу А.В. на праве собственности принадлежит недвижимое имущество: здание нежилое, площадью --- кв.м, кадастровый /номер/, адрес: /адрес/; земельный участок, площадью --- кв.м, кадастровый /номер/, адрес: /адрес/, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от /дата/ № /номер/. 

Указанное недвижимое имущество приобретено А.В. на основании договора купли-продажи от /дата/, заключенного между Н.А.В. (продавец) и А.В. (покупатель), согласно которому продавец обязуется передать в собственность, а покупатель принять и оплатить недвижимое имущество: здание, общей площадью --- кв.м, кадастровый /номер/, расположенное по адресу: /адрес/; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации нежилого здания, общей площадью --- кв.м, кадастровый /номер/, расположенный по адресу: /адрес/, стоимостью --- рублей ( --- руб. стоимость здания, --- руб. стоимость земельного участка).

В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (пункт 3 статьи 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи. 

В части 4 пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" разъяснено, что не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши. 

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Обращаясь в суд с иском к Ю.Н.., истец А.В. указывает, что здание и земельный участок по адресу: /адрес/, были приобретены им на основании кредитного договора /номер/ от /дата/, денежные средства по оплате кредитного договора он оплачивает самостоятельно, ответчик никакого отношения к оплате кредитного договора не имеет. 

Между тем, при рассмотрении дела установлено, что кредитный договор /номер/ от /дата/ заключен между А.В. и Банком --- (ПАО) после заключения договора купли-продажи от /дата/ указанного недвижимого имущества. 

В п. 4 заявления /номер/ от /дата/ о присоединении к общим условиям Кредитного договора Правил кредитования клиентов малого и среднего бизнеса Банка --- (ПАО) указаны цели использования кредита: внешнее Рефинансирование ссудной задолженности Заемщика по кредитным договорам, заключенным с ПАО Сбербанк КД /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, с ООО «ХКФ Банк» КД /номер/, с Банк ВТБ (ПАО) КД № /номер/, с Филиале «Центральный» ПАО «Совкомбанк» КД /номер/, КД /номер/.

Таким образом, указание истца в исковом заявлении на то, что здание и земельный участок по адресу: /адрес/, были приобретены им на основании кредитного договора /номер/ от /дата/, не соответствует действительности. 

Поскольку ст. 34 СК РФ установлена презумпция возникновения режима совместной собственности супругов на приобретенное в период брака имущество, обязанность доказать обратное и подтвердить факт приобретения имущества в период брака за счет личных денежных средств возложена на супруга, претендующего на признание имущества его личной собственностью.

Доказательств тому, что приобретенное в период брака указанное недвижимое имущество приобретено истцом на личные денежные средства, в материалы дела не представлено. 

Применяя к спорным правоотношениям положения вышеуказанных правовых норм, оценивая имеющиеся доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что имущество в виде здания и земельного участка, расположенных по адресу: /адрес/, является совместным имуществом супругов, поскольку приобретено в период брака и ведения общего хозяйства, при этом, доказательств иного не представлено, в связи с чем, оснований для исключения спорных объектов недвижимости из режима совместной собственности супругов и для признания единоличного права собственности на спорное недвижимое имущество только за истцом, не усматривается, что влечет к отказу в удовлетворении исковых требований А.В. к А.В. об исключении здания нежилого и земельного участка, расположенных по адресу: /адрес/, из совместно нажитого имущества супругов, признании за А.В. права собственности на указанное недвижимое имущество. 

Разрешая требования А.В. о признании долга по кредитному договору /номер/ от /дата/ его личным долгом, суд приходит к следующему.

В силу положений статей 34, 39 СК РФ общие долги входят в состав общего имущества супругов, законным режимом которого согласно ст. 33 СК РФ является режим их совместной собственности. 

Пунктом 2 статьи 45 СК РФ установлено, что общими долгами супругов являются те обязательства, которые возникли по инициативе супругов в интересах всей семьи, или обязательства одного из супругов, по которым все полученное им было использовано на нужды семьи. При недостаточности этого имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность имуществом каждого из них.

Согласно разъяснениям абз. 3 п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации 05.11.1998 № 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" в состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи. 

В судебном заседании установлено, что в качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору /номер/ от /дата/ заключены следующие договоры: 1) Договор залога недвижимого имущества: здания, площадью --- кв.м, расположенного по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/, и земельного участка, площадью --- кв.м, расположенного по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/; 2) Договор поручительства, заключенный с Ю.Н. Кроме того, Ю.Н. дала согласие от /дата/, удостоверенное нотариусом, своему супругу А.В. на заключение и подписание кредитного договора, а также передачу в залог в пользу Банка --- приобретенное в период брака указанное недвижимое имущество – здание и земельный участок.

Таким образом, кредитный договор /номер/ от /дата/ заключен между Банком --- (ПАО) и А.В. с согласия его супруги Ю.Н., кроме того А.В.. является поручителем, что подтверждается заявлением /номер/-П-1 от /дата/ о присоединении к Общим условиям Договора поручительства Правил кредитования клиентов малого и среднего бизнеса Банка --- (ПАО), согласно которому обязуется солидарно отвечать перед Кредитором за исполнение Заемщиком всех обязательств, предусмотренных Кредитным договором.

Таким образом, обязательства по кредитному договору возникли по инициативе обоих супругов, доказательств того, что денежные средства использованы не в интересах семьи, суду не представлено. 

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется. При этом стороны в случае спора вправе обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества, либо обратиться к нотариусу для удостоверения соглашения о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд, 

решил:

Исковые требования А.В. к Ю.Н. об исключении недвижимого имущества из режима общей совместной собственности, признании права единоличной собственности на недвижимое имущество, признании кредитного обязательства личным долгом оставить без удовлетворения. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Томский областной суд через Зырянский районный суд.

Председательствующий подпись И.В.Бычкова

Копия верна

Судья: И.В.Бычкова

Секретарь: М.Ю.Винокурова

Мотивированный текст решения изготовлен /дата/ года.

Решение вступило в законную силу «________»______________ 2025 года.

Судья 

Секретарь 

Оригинал находится в деле /номер/ в Зырянском районном суде Томской области