№ 2-210/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное решение изготовлено 08 мая 2018 года)

03 мая 2018 года Заречный районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мельниковой Ю.Г., 

при секретаре судебного заседания Ворокосовой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Соседи-2» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

В обоснование иска указано, что ответчик, ФИО1, является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Управление данным домом осуществляет ТСЖ «Соседи-2». ТСЖ «Соседи-2» выполняет свои обязательства по оказанию коммунальных услуг и техническому обслуживанию жилого дома по 

<

адрес>. Ежемесячными извещениями ТСЖ «Соседи-2» уведомляет ответчика о размере платы за содержание жилья и коммунальные услуги, однако обязанности по своевременной оплате содержания жилья и потребленных коммунальных услуг ответчиком не выполняются. Ответчик недобросовестно исполняет свои обязательства по оплате жилищно- коммунальных услуг, допуская значительные просрочки. По состоянию на дату подачи настоящего искового заявления ответчик не оплатил сумму жилищно- коммунальных услуг и расходов на содержание общего имущества по 

<

адрес> адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, включительно, в размере 90404 руб. 68 коп. Просит взыскать с ответчика ФИО1 указанную сумму, возместить судебные расходы.

Представитель истца, председатель ТСЖ «Соседи-2» ФИО2, в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, судебной повесткой, направленной по адресу, имеющемуся в материалах дела.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица ФИО3 в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что с исковым заявлением не согласен. Суд введен в заблуждение, ФИО1 никогда не был зарегистрирован в городе 

<

адрес> он был приобретателем жилого помещения по вышеуказанному адресу. Судом не установлены все стороны, имеющие юридическое значение для рассмотрения дела судом, поскольку денежные средства вносятся ФИО3, и он выполняет их достаточно добросовестно. ТСЖ «Соседи-2» на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ не имеет права подавать какие-либо иски и расходовать денежные средства, а так же принимать какие либо решения от имени собственников жилья. ФИО3, пользователь жилого помещения не извещен, предоставить платежные документы не представилось возможным, сумма указана к взысканию 93904-68 рублей надумана председателем «ТСЖ Соседи-2», а так, как ТСЖ «Соседи-2» не имеют право осуществлять деятельность в сфере ЖКХ представлять, как получать денежные средства за энергоресурсы, не имеют права, подавать иски о взыскании денежных средств за коммунальные услуги, так как они их не предоставляют. ТСЖ «Соседи-2» не имеют официального сайта, не имеют лицензии на осуществление коммунальных услуг, никто их не выбирал, кворум по голосованию не был достигнут, было проведено заочное голосование квадратными метрами, где все подписи поддельны. Судом не установлен правовой статус ТСЖ «Соседи-2», что влечет к необратимым последствиям, а так же не правомерному принудительному исполнению судебных актов. Нарушая ФЗ «О персональных данных» злоупотребляя положением и самовольного захвата архива ТСЖ «

<

данные изъяты>», ведет свою предпринимательскую деятельность. ТСЖ «

<

данные изъяты>» ликвидировано по решению Ленинского районного суда оставив долг перед собственниками жилых помещении, что установлено Арбитражным судом Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 288 920, рулей, гак же остаточный баланс составлял свыше 1200000,00 мл. рублей. Суммы не взысканы. На основании Устава ТСЖ «Соседи-2» какие либо судебные тяжбы и представлять интересы собственников жилья ни правление ни председатель не имеют права, ввиду отсутствия решения собственников жилых помещении, а так же расходовать средства по своему усмогрению. ДД.ММ.ГГГГ начата процедура ликвидации ТСЖ «Соседи-2», собираются подписи и заполняются документы об отстранении правления, а так же председателя ТСЖ «Соседи-2», председателя правления ФИО2 никто не избирал, Председателя ФИО никто не избирал, счетную комиссию никто не утверждал. Данный иск не подлежит удовлетворению ввиду того, что «ТСЖ Соседи-2» ненадлежащий истец, ответчик также выбран не верно. Согласно справке ТСЖ Соседи-2» ФИО3 проживает 

<

адрес>, что данное дело подведомственно Ленинскому районному суду 

<

адрес>. Как видно из выписки ЕГРЮ ТСЖ «Соседи-2», в их деятельность не входят судебные разбирательства и участие в судах, исков к ТСЖ «Соседи-2 со стороны МУП «Водоконал» ЗАО «Энергосбыт» не имеется», и прочих поставщиков энергоресурсов не имеется, что означает иск не обоснован и не подлежит удовлетворению, а со стороны ТСЖ идет обыкновенное не основательное обогащение, все суммы надуманные, бухгалтером и не соответствуют действительности. Просит в исковых требованиях истцу отказать.

В силу ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, с согласия представителя истца, рассмотрел дело в отсутствие ответчика и третьего лица в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации – каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за принадлежащее им помещение и коммунальные услуги, эта обязанность возникает у собственника с момента возникновения права собственности на такое помещение.

На основании ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации - плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1,3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации - собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. 

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса 

<

...> Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 307, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006. N 307, исполнитель (юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, предоставляющее коммунальные услуги, производящее или приобретающее коммунальные ресурсы и отвечающее за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги) имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение общей площадью 70,4 кв. м в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, кВ.92, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости(л.д.76-80).

Управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, осуществляет истец, что подтверждается Уставом ТСЖ «Соседи-2». ТСЖ «Соседи-2» выполняет свои обязательства по оказанию коммунальных услуг и техническому обслуживанию жилого дома по 

<

адрес>. Ежемесячными извещениями ТСЖ «Соседи-2» уведомляет ответчика о размере платы за содержание жилья и коммунальные услуги, однако обязанности по своевременной оплате содержания жилья и потребленных коммунальных услуг ответчиком не выполняются. 

Факт исполнения истцом обязанностей по управлению зданием по 

<

адрес> подтверждается и представленными в материалы дела документами, в том числе договорами, заключенными с ресурсоснабжающими организациями.

Из материалов дела следует, что истец оказывает ответчику следующие услуги: по содержанию общего имущества здания, а также коммунальные услуги по теплоснабжению и электроснабжению.

Из представленного истцом сводного расчета задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, приложенного к исковому заявлению следует, что истцом начислена ответчику задолженность за указанный период в общей сумме 90 404 руб. 68 коп.

Факт оказания истцом коммунальных услуг в отношении здания по 

<

адрес>, подтверждается представленными в суд: 

- договором теплоснабжения и поставки горячей воды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО «Волжская территориальная генерирующая компания» и ТСЖ «Соседи-2»;

- договором энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО «

<

данные изъяты>» и ТСЖ «Соседи-2»;

- договором № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ТСЖ «

<

данные изъяты>» и ТСЖ «Соседи-2» о совместной хозяйственной деятельности по содержанию и техническому обслуживанию общих систем ХВС, в том числе по оплате за фактически потребленные коммунальные услуги;

- договором № на сбор и транспортировку отходов от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ТСЖ «Соседи-2» и ООО «

<

данные изъяты>»;

- платежными поручениями об оплате коммунальных услуг.

Каких-либо возражений относительно начисления платы за коммунальные услуги ответчиком не представлено, как и не представлено возражений относительно суммы задолженности. Доказательств об оплате коммунальных услуг, в том числе третьим лицом, в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком и третьим лицом не представлено. 

Таким образом, у ответчика ФИО1, собственника жилого помещения по адресу: 

<

адрес> перед истцом возникла задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, в общей сумме 90 404 руб. 68 коп.

Как следует из отзыва третьего лица ФИО1 не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку в 

<

адрес> проживает третье лицо ФИО3

Данные доводы являются не обоснованными, поскольку ответчик является собственником вышеуказанного жилого помещения, на основании статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязан своевременно и полностью вносить плату за принадлежащее ему помещение и коммунальные услуги.

Доводы третьего лица, о том, что дело не подсудно Заречному районному суду, а должно быть рассмотрено Ленинским районным судом г. Екатеринбурга являются не состоятельными. 

На основании ст. 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

Согласно заявлению, поданному мировому судье судебного участка № 5 Ленинского судебного района г. Екатеринбурга, ФИО1 указал, что его местом жительства является 

<

адрес>. 

Согласно телефонограммы ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО1 проживает в ГО Заречный.

Таким образом, исковое заявление подано без нарушения правил подсудности.

Как следует из п. 1.1. Устава, ТСЖ «Соседи-2» создано решением общего собрания собственников помещения многоквартирного жилого дома по 

<

адрес> для совместного управления имуществом в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, обеспечения владения и пользования в установленном законодательством пределов распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме в соответствии с Жилищным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, Федеральными законами в части жилищных правоотношений также законодательными актами субъектов Российской Федерации и настоящим Уставом.

На основании свидетельства о государственной регистрации юридического лица в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица Товарищества сосбственников жилья «Соседи-2».

В соответствии со Свидетельством о постановке на учет Российской организации в налоговом органеТоварищество собственников жилья «Соседи-2» постановлено на учет в налоговом органе по месту нахождения, Инспекции Федеральной налоговой службы по 

<

адрес>.

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в отношении ТСЖ «Соседи-2» - ФИО2 имеет право без доверенности действовать от имени юридического лица.

Таким образом, не состоятельны доводы третьего лица, о том, что ТСЖ «Соседи-2» являются ненадлежащим истцом, и председатель ФИО2 не имеет право представлять интересы истца.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2912 руб. 14 коп. (800+70 404, 68 *3%)

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Соседи - 2» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Соседи - 2» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 90 404 ( девяносто тысяч четыреста четыре) руб. 68 копеек, 2912 (две тысячи девятьсот двенадцать) руб. 14 коп. в счет возврата госпошлины. В остальной части требований о возврате госпошлины отказать.

Ответчик вправе подать в Заречный районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Заречный районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Г. Мельникова