Дело № 2-58/2024 58RS0020-01-2024-000098-42

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2024 года р.п. Лунино Пензенской области

Лунинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Макарычевой Н.В.,

при секретаре Рузляевой Н.М., 

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда р.п.Лунино Пензенской области гражданское дело № 2-58/2024 по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на ? доли жилого дома и ? доли земельного участка в силу приобретательной давности, 

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ФИО4, в обосновании иска указав, что ему на праве общей долевой собственности принадлежат ? доли жилого дома и ? доли земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на оставшиеся ? доли на данные объекты ни за кем не зарегистрировано. Фактически он пользуется целым жилым домом и земельным участком. Считая, что более 18 лет его мать, а затем он открыто владеет и пользуется жилым домом и земельным участком, истец просит признать за ним право собственности на указанное имущество.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель истца ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, предоставила письменное заявление, в котором исковые требования признала в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО6 не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Изучив письменные материалы дела, заслушав стороны, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что по адресу: 

<

адрес> находятся земельный участок и жилой дом.

Согласно архивной справке, выданной администрацией Болотниковского сельсовета, в документах Болотниковского сельсовета в похозяйственной книге за 1980-1982, 1983-1985 годы значится хозяйство ФИО10 В графе «Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства» значится дом общей площадью 42 кв.м., в графе «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства» значатся земли в 1980г.- 0,32 га., 1981г. - 0,31га., 1982г., 1983г. - 0,25 га, 1984г. - 1986г.- 0,29 га., 1987 г. - 0,24 га., 1988г. - 1991г. - 0,22 га., 1992г. 1993г. - 0,27 га.

Из ответа нотариуса Лунинского района Пензенской области ФИО11 следует, ею заведено наследственное дело к имуществу ФИО10, умершей 03.12.1995 года. Наследниками, принявшими наследство, являются в ? доле каждый: сын наследодателя ФИО12, которому свидетельств о праве на наследство не выдавалось, и дочь ФИО2, которой 12.10.1996 года были выданы свидетельства о праве на наследство по закону в ? доле на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

Кроме того нотариусом Лунинского района Пензенской области ФИО11 заведено наследственное дело к имуществу ФИО12. Наследником, принявшим наследство является супруга ФИО3, которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад со всеми причитающимися процентами и компенсациями. В наследственном деле имеются сведения о других наследниках ФИО13, ФИО6, которые отказались от причитающейся им по всем основаниям наследования долей наследственного имущества в пользу ФИО3.

ФИО2 умерла 20.11.2021 года (свидетельство о смерти II-ИЗ №734751 от 23.11.2021 года).

Наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2, является ее сын ФИО1 (свидетельство о рождении II-ЦЗ №598288 от 29.12.1970г.).

Согласно сообщению нотариуса г. Пензы ФИО14, ею заведено наследственное дело после смерти ФИО2, умершей 20.11.2021 года. Наследником, принявшим наследство, является ее сын ФИО1 17.11.2023 года ему выданы свидетельства о прав на наследство по завещанию на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 58:16:0580101:2, находящийся по адресу: 

<

адрес>, ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 58:16:0000000:1182 по указанному адресу.

Согласно выписок из ЕГРН №КУВИ-001/2024-44417168, №КУВИ- 001/2024-44417173 от 12.02.2024 года, собственником ? доли жилого дома и ? доли земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, на праве общей долевой собственности значится ФИО1 на основании свидетельств о праве на наследование, сведения о зарегистрированных правах на ? долю на земельный участок и жилой дом, отсутствуют. Сведения имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Судом установлено, что давностное владение ФИО2, а затем ее сыном ФИО1 жилым домом и земельным участком по адресу: 

<

адрес>, в период с 1996 года по настоящее время, является добросовестным, поскольку при использовании данного имущества они знали, что данное имущество никакому другому лицу не принадлежит, ФИО2 производилось страхование жилого дома по указанному адресу в период с 1999 года по 2022 год, по заказу ФИО2 была изготовлена проектная документация газификации жилого дома, выданы технические условия на газификацию домовладения, в 2010 году и в 2018 году с ФИО2 заключались договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерского обеспечения, ФИО2 осуществляла оплату коммунальных платежей за домовладение, давностное владение ФИО2, а затем истцом земельным участком и жилым домом открытое, поскольку они не скрывали факт владения имуществом, на протяжении более 18 лет они непрерывно владели жилым домом и земельным участком, как своими собственными. Каких-либо претензий со стороны третьих лиц по поводу владения данным имуществом, не было. 

В настоящее время истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Из положений указанной статьи следует, что для приобретения права собственности в силу приобретательской давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. 

Согласно пункту 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского оборота. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

В соответствии с частью 4.1 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчик ФИО3 представила суду заявление, в котором указала, что заявленные ФИО1 исковые требования о признании права собственности на ? доли жилого дома и ? доли земельного участка в силу приобретательной давности, признает в полном объеме. Последствия признания исковых требований, предусмотренные положениями статей HYPERLINK https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=LAW&n=450444&dst=100839 173 ГПК РФ понятны.

По смыслу приведенных норм права такое заявление ответчика является безусловным распоряжением субъективным материальным правом, подтверждающим отсутствие у него дальнейшего намерения продолжить спор в суде. Принимая признание иска, суд действует из убежденности, что спор между сторонами окончен, в связи, с чем необходимость в дальнейшем урегулировании (разрешении) спора отсутствует.

Принимая во внимание установленные по делу факты, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истца о признании за ним права собственности на жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу в силу приобретательной давности. 

Какие-либо доказательства, опровергающие доводы истца о том, что он добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным указанным недвижимым имуществом на протяжении более 18 лет, не представлено.

Соблюдение истцом срока давности владения, установленного законом, подтверждается представленными в деле доказательствами.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на ? долю жилого дома и ? долю земельного участка в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на оставшиеся ? доли в праве на жилой дом, общей площадью 41,4 кв.м., с кадастровым номером 58:16:0000000:1182 и ? доли на земельный участок, площадью 2700 кв.м., с кадастровым номером 58:16:0580101:2, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Пензенского областного суда через Лунинский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья Н.В. Макарычева