Дело № 2-1433/2019

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

15 августа 2019 года г.Глазов

Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе:

Председательствующего судьи Бекмансуровой З.М. 

При секретаре Тугбаевой Н.В. 

С участием истца ФИО1

Прокурора Петровой Л.С. 

Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

Установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. 

Мотивировал свои требования тем, что с 2009 года является собственником жилого помещения, расположенного по 

<

адрес> жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ предоставил возможность пользоваться своей комнатой ФИО2, вселив его в комнату. ФИО2. прожил в комнате до ДД.ММ.ГГГГ, потом выехал, вывез свои вещи. Истец, не желая сохранять за ответчиком право пользования в квартире, направил ему требование об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета. Требование собственника ответчик не исполнил. Истец считает, что действиями ответчика нарушаются его права как собственника жилого помещения. Просит признать ФИО2 прекратившим право пользования спорным жилым помещением, снять его с регистрационного учета из спорного жилого помещения. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что ФИО2 приходится ему двоюродным братом. В ДД.ММ.ГГГГ по просьбе тети, матери ФИО2 он всели в свою комнату ФИО2. За проживание в комнате денег с ФИО2 не брал, договорились, что он будет оплачивать коммунальные услуги. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 проживал в комнате. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 вернул ему ключи от комнаты, сообщив что проживать в ней не будет. Через некоторое время ФИО2 взяли под стражу. В настоящее время он отбывает наказание в виде лишения свободы. В ДД.ММ.ГГГГ направил ответчику уведомление о том, что не желает сохранять за ним право пользования и проживания в комнате. Имеет намерение распорядиться своей комнатой.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, был извещен о месте и времени рассмотрения дела путем направления почтовой корреспонденции по месту регистрации по месту его нахождения, о чем имеется уведомление. Требование ст. 113 ГПК РФ судом выполнено. Ответчик отзыв на исковое заявление не направил. 

Выслушав истца, допросив свидетеля, изучив письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего подлежащим удовлетворению исковые требования ФИО1, суд приходит к следующему. 

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого помещения: комнаты общей площади 

<

данные изъяты>., расположенной по 

<

адрес> комната №. Основанием возникновения права собственности указан договор на передачу и продажу комнаты в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, принадлежность истцу ФИО1 комнаты по 

<

адрес> на праве собственности нашла свое подтверждение. 

Конституция РФ статьей 35 гарантирует гражданам Российской Федерации охрану частной собственности, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В пункте 6 Верховный Суд РФ в своем Постановлении Пленума от 24 июня 2008г. № 11 «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству» указал, что при определении закона или иного нормативного правового акта, которым следует руководствоваться при разрешении дела, и установлении правоотношений сторон следует иметь в виду, что они должны определяться исходя из совокупности данных: предмета и основания иска, возражений ответчика относительно иска, иных обстоятельств, имеющих юридическое значение для правильного разрешения дела. Поскольку основанием иска являются фактические обстоятельства, то указание истцом конкретной правовой нормы в обоснование иска не является определяющим при решении судьей вопроса о том, каким законом следует руководствоваться при разрешении дела. 

Юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими доказыванию по настоящему гражданскому делу являются характер возникших правоотношений между сторонами, вселение ответчика в спорное жилое помещение в установленном порядке, условие вселения, основание для признания прекратившим право пользования жилым помещением.

При определении характера возникших правоотношений по предоставлению истцом в пользование ответчику жилого помещения суд принимает во внимание показания истца. 

Истец утверждает, что в ДД.ММ.ГГГГ вселил в принадлежащую ему комнату ФИО2, плату за проживание не брал.

В соответствии со ст. 689 Гражданского Кодекса РФ по договору безвозмездного пользования одна сторона обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне, а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том же состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Доводы истца о возникших правоотношениях с ответчиком подтверждены письменными доказательствами. 

Согласно поквартирной карточки в комнате, расположенной по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время значится зарегистрированным ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По отношению к собственнику комнаты он указан двоюродным братом. 

Свидетель ФИО32 суду показала, что ФИО2 приходится ей сыном, ФИО1 является ее племянником. Отношения с сыном не сложились ввиду его асоциального поведения. Совместно с ним проживать она не могла, в связи с чем, попросила ФИО1 разрешить проживать ФИО2 в его комнате, расположенной по 

<

адрес> ФИО2 проживал в комнате с ДД.ММ.ГГГГ. Перестал проживать в комнате, объясняя возможным преследованием органов следствия. В конце 

<

адрес> ФИО2 привали к ней сотрудники полиции, после чего взяли под стражу. В настоящее время он отбывает наказание в виде лишения свободы. 

Из вышеизложенного, суд находит установленным, что ФИО2 был вселен в комнату, расположенную 

<

адрес> ее собственником на основании договора безвозмездного пользования.

Согласно ч. 1 ст. 699 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Истцом указывается, что в ДД.ММ.ГГГГ им было направлено ответчику уведомление, в котором просил в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по месту жительства по 

<

адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Данную корреспонденцию ответчик получил. 

Таким образом, ответчик был своевременно уведомлен о прекращении его права пользования и проживания в жилом помещении, расположенном по 

<

адрес> и снятии с регистрационного учета по данному адресу. 

Следовательно, договор безвозмездного пользования жилым помещением на основании ч. 3 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации считается расторгнутым.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями ст. 689, 699 Гражданского кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о том, что спорная квартира находится во владении ответчика без законного основания ввиду расторжения договора безвозмездного пользования вышеназванным жилым помещением. Право пользования жилым помещением в вышеуказанном жилом доме ответчик утратил. 

В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.

В соответствии со ст. 35 ч. 1 Жилищного Кодекса РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из показаний истца судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик, забрав свои личные вещи, выехал из спорного жилого помещения, сохраняет лишь регистрацию по месту жительства по указанному адресу. 

Регистрация по месту жительства является лишь административным актом, не порождающим возникновение право пользования и проживания в жилом помещении. 

При вышеустановленных обстоятельствах суд находит требование ФИО1 о прекращении у ФИО2 права пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес> законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Вместе с тем, суд не усматривает необходимости разрешения требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713).

Следовательно, снятие ответчика с регистрационного учета по месту жительства носит административный характер и не подлежит рассмотрению в рамках искового производства. 

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты>.

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Глазовский районный суд УР.

Судья З.М. Бекмансурова

Решение в окончательной форме составлено 19 августа 2019 года.