Дело № 2-3927/2024

73RS0002-01-2024-005400-41

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 09 октября 2024 года 

Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Лисовой Н.А., 

при ведении протокола помощником судьи Артеменковой А.Д., 

с участием помощника прокурора Насыровой Д.М., 

с участием адвоката Курганова В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, уточнённым в ходе судебного разбирательства к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> являются ФИО3, ФИО4 ФИО5 по ? доли каждому на основании договора передачи жилой площади в собственность граждан, заключенный с комитетом по управлению городским имуществом 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. В квартире в настоящее время зарегистрированы: ФИО4 ФИО5 ФИО3, ФИО2 ФИО6 и ее сын ФИО2, что подтверждается выпиской из имеющихся учетов ОРУГ. Фактически проживают ФИО4 ФИО5 и мама ФИО3. Договор № передачи жилой площади в собственность граждан был заключен ДД.ММ.ГГГГ году. На период его заключения ответчица ФИО2 ФИО6 была зарегистрирована в спорном жилом помещении. Периоды ее регистрации с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ год по настоящее время. Квартира двухкомнатная. Одну комнату занимает истец, другую мама истца. Ответчица находится в зарегистрированном браке, имеют ребенка и жилое помещение, которое купили в период брака. В спорном жилом помещении ответчица проживала с момента регистрации с 1989 года по 2001 год и с 2007 года по 2014 год. С 2014 года ответчика в спорной квартире не проживает, расходы не несет, в жилье не нуждается. Ее сын также в спорном жилом помещении не проживает. Истец не считает ответчиков членами своей семьи. Добровольно сниматься с регистрационного учета ответчик отказывается в связи с чем вынужден обратиться в с исковым заявлением. Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Определением суда, производство по делу по иску ФИО4 ФИО5а к ФИО2 ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета прекращено, в связи с отказом истца от исковых требований. 

Истец в судебное заседание не явился, доверил представить свои интересы представителю по доверенности. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился извещался. 

Представитель третьего лица ОМВД России по 

<

адрес>, третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались. 

Суд, с учетом мнения явившихся лиц, определил рассмотреть дело при данной явке. 

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу, 18, 46, 47 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. 

Статьей 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).

Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> являются ФИО3, ФИО4 ФИО5 по ? доли на основании договора передачи жилой площади в собственность граждан, заключенный с комитетом по управлению городским имуществом 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. 

В квартире в настоящее время зарегистрированы: ФИО4 ФИО5 ФИО3, ФИО2, что подтверждается выпиской из имеющихся учетов ОРУГ. 

ФИО2 ФИО6 снялась с регистрационного учета по спорному адресу ДД.ММ.ГГГГ. 

Фактически в квартире проживают ФИО4 ФИО5 и ФИО3. 

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Как следует из ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В п. 1 ст. 235, п. 2 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

По ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В силу п. 1 ст. 78 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Из объяснений представителя истца следует, что ответчик ФИО2 зарегистрирован по спорному адресу, однако фактически не проживает, расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет, его вещей в квартире нет. 

Также о не проживании ответчика в спорной квартире свидетельствует возвратившаяся судебная корреспонденция, направленная на его имя, в связи с истечением срока хранения. 

Доказательств обратного, ответчиком суду не представлено. 

Фактически ответчик лишь сохраняет регистрацию в указанной выше квартире, которая не свидетельствует о наличии у него права пользования указанной квартирой.

Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует реализации прав истца, как ее собственника. 

Поскольку стороны общее хозяйство не ведут, членами одной семьи не являются, следовательно, имеются основания для признания ФИО2 прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> 

<

адрес>. 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А. Лисова

Мотивированное решение изготовлено -23.10.2024 года.