Дело № ******

УИД: 55RS0№ ******-55 

в мотивированном виде изготовлено 30.09.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29.09.2023

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Жамбалова С.Б., 

при секретаре ФИО2,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, неустойки,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд к ФИО1 с вышеуказанным иском. В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, пом. 1П, общей площадью 104,10 кв.м. Указанный многоквартирный дом формирует фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, которым в соответствии с постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ******-рп является некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов. Будучи собственником нежилого помещения ответчик в течение длительного периода времени не выполняет обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с сентября 2014 по май 2022 в размере 81187,81 руб., в том числе 63839,31 руб. задолженность по внесению взносов, 17348,50 руб. пени. 

В судебное заседание представитель истца не явился, был извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. В направленном в суд заявлении представитель истца с учетом заявленного ответчиком ходатайства о применении сроков исковой давности, требования уточнила, просила взыскать задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32289,50 руб., из которых 26873,40 руб. задолженность по внесению взносов, 5416,10 руб. пени. Также просила взыскать с ответчика уплаченную государственную пошлину в размере 1169 руб. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала в части, суду пояснила, что действительно является собственником нежилого помещения. В настоящее время проживает в 

<

адрес>, нежилым помещением занимается ее брат. Просила суд применить срок исковой давности, а также снизить размер пеней на основании ст. 333 ГК РФ.

Суд, заслушав ответчика и исследовав материалы дела приходит к следующему выводу. 

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.4 ст. 181 ЖК РФ региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных частью 14.1 статьи 155 настоящего Кодекса, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт.

Как указано в ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст.

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ******- ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20-го числа месяца, следующим за расчётным, на основании платежных документов, предоставляемых региональным оператором.

Из материалов дела следует и сторонами не оспаривается, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения № ******П, общей площадью 104,1 кв.м., расположенного по адресу 

<

адрес>.

Также из материалов дела следует и не оспаривается, что многоквартирный дом, расположенный по адресу 

<

адрес> формирует фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, то есть истца. 

Обращаясь в суд с иском истец указал, что ответчик не исполняет обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт, в связи с чем образовалась задолженность. 

В судебном заседании ответчик исковое заявление признала частично, просила суд применить срок исковой давности, снизить размер пеней.

В соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ГК РФ) общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Из п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" следует, что течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. 

Положения данной нормы материального права следует применять с учетом разъяснений, изложенных в пунктах 17 и 18 постановления Пленума № ******, из которых следует, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Из материалов гражданского дела следует, что истец направил заявление о выдаче судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ. Мировым судьей судебного участка № ****** в Первомайском судебном районе 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ. Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен. 

С исковым заявлением в районный суд истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, то есть в пределах шестимесячного срока, следовательно срок исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ считается не истекшим. 

Из постановления 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ******-п следует, что взнос на капитальный ремонт составляет за 1 кв.м. в 2019- 2021 гг. 6,70 руб., в 2022 – 11,43 руб., в 2023- 11,84 руб. 

Из представленного истцом расчета следует, что задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 26873,40 руб., задолженность по пеням - 5416,10 руб. 

Суд соглашается с уточненным расчетом истца, поскольку расчет выполнен верно, истцом правильно определен период задолженности, по которому не истек срок исковой давности. Возражений по поводу расчета ответчик не заявил, иного расчета суду не предоставил. 

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет требование истца о взыскании с ФИО1 задолженности по внесению взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26873,40 руб. 

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В судебном заседании ответчик просила суд уменьшить неустойку. Суд считает, что заявленный истцом размер пени является несоразмерным, поэтому уменьшает ее до 3000 рублей и взыскивает с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Поскольку исковые требования удовлетворены с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1096,20 руб.

Согласно пп.1 п.1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Истцом платежным поручением № ****** от ДД.ММ.ГГГГ уплачена государственная пошлина в размере 3021 руб. Между тем, с учетом уточнения требований, истцу подлежит возврату излишне уплаченная государственная пошлина в размере 1467 руб. (3021 – 1169 руб).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по внесению взносов за капитальный ремонт в размере 26873,40 руб., пени в размере 3000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1096, 20 коп.

Возвратить Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов излишне уплаченную по платежному поручению № ****** от ДД.ММ.ГГГГ государственную пошлину в размере 1467 руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд 

<

адрес>.

Судья Жамбалов С.Б.