дело №2-1-465/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Тришкиной Н.А. 

при секретаре Новиковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кирове Калужской области 

18 октября 2017 г.

дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения «Деревня Большие Савки» о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

25 сентября 2017 г. ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просила признать за ней право собственности на часть жилого дома – помещение №2 общей площадью 94,9 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В обоснование требований указала, что ее родителями являются ФИО3 и ФИО4. Она и ее родители проживали в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, состоящем из двух изолированных частей, оборудованных двумя входами, где вместе с их семьей проживала ФИО5 В фактическом пользовании их семьи находилась изолированная часть указанного жилого дома, располагающаяся с правой стороны по фасаду строения, поименованная помещение 2, общей площадью 94,9 кв.м, в пользовании ФИО5 находилась часть жилого дома, поименованная помещение 1, площадью 37,4 кв.м. После смерти ФИО4 на ее имя выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в отношении земельного участка площадью 2 900 кв.м, находящегося по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: 

<

адрес>, за ней зарегистрировано право собственности на данный земельный участок. В документах администрации сельского поселения «Деревня Большие Савки» помещение 2 дома № по 

<

адрес> значится за умершей ФИО4, помещение 1 указанного дома – за умершей ФИО5 Право собственности на указанный жилой дом и жилые помещения не зарегистрировано, в связи с чем нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство на помещение №2 данного дома. На момент смерти ФИО5 ее наследниками являлись ее племянники: ФИО6 и ФИО7 ФИО6 умерла, все свое имущество завещала племяннице ФИО8, являющейся дочерью ФИО7 Помещение №1 вышеуказанного жилого дома не является жилым помещением, в нем отсутствуют все инженерные коммуникации, не имеется водопровода, канализации, электричества и газоснабжения. Помещение №2 данного жилого дома оборудовано всеми инженерными коммуникациями, ФИО4 за счет своих средств осуществляла его капитальный ремонт и выполнила газификацию. Кроме нее наследником первой очереди после смерти ФИО4 является ее родная сестра ФИО9 Ее родной брат ФИО10 умер еще до открытия наследства после смерти ФИО4, после него не было наследников, так как он не имел семьи и детей. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, обосновывая доводами, указанными в иске, просила их удовлетворить. 

В судебном заседании глава администрации сельского поселения «Деревня Большие Савки» ФИО11 не возражал против удовлетворения исковых требований. 

Представитель третьего лица Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, причины неявки суду не сообщил.

Третье лицо ФИО12 в судебном заседании полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Третьи лица ФИО7, ФИО8 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя третьего лица.

Выслушав объяснения сторон, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу пункта 2 указанной статьи Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу положений статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Справкой администрации сельского поселения «Деревня Большие Савки» Кировского района Калужской области от 28.02.2017 № и выписками из похозяйственной книги № и № подтверждается, что помещение №2 жилого дома № по 

<

адрес> значится за умершей ФИО4 (л.д. 28, 29-42).

Из справки администрации сельского поселения «Деревня Большие Савки» Кировского района Калужской области от 24.07.2017 № и выписок из похозяйственной книги № следует, что помещение №1 указанного жилого дома значится за умершей ФИО5 (л.д. 44, 45-53).

Постановлением главы муниципального образования «Город Киров и Кировский район» от 19.02.2001 № присвоено наименование улицам и жилым домам в сельских населенных пунктах муниципального образования, части жилого дома, принадлежащей умершей ФИО4, присвоен адрес: 

<

адрес> пом. 2, что следует из справки администрации сельского поселения «Деревня Большие Савки» Кировского района Калужской области от 22.08.2017 № (л.д. 24). 

Из справки Кировского филиала КП «БТИ» от 21.06.2017 № и технического паспорта по состоянию на 16.05.2017 следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоит из двух частей: помещения №1 общей площадь. 37,4 кв.м, в том числе жилой - 37,4 кв.м, и помещения №2 общей площадью 94,9 кв.м, в том числе жилой - 36,1 кв.м, право собственности на дом не зарегистрировано (л.д. 11-21, 22-23).Согласно уведомлению Управления Росреестра по Калужской области от 02.03.2017 право собственности на указанный жилой дом не зарегистрировано, сведения об объекте недвижимости в ЕГРН отсутствуют (л.д. 9). 

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельств о смерти (л.д. 54, 56).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1, третье лицо ФИО12, умерший ФИО10 приходятся детьми ФИО3 и ФИО4, что подтверждается объяснениями истца, третьего лица, свидетельством о рождении истца, справкой о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о заключении брака, свидетельством о смерти (л.д. 55, 69, 70, 71,). 

Таким образом, истец, третье лицо и умерший ФИО10 являются родными братьями и сестрами и наследниками первой очереди после смерти ФИО4

Из ответа нотариуса нотариального округа: Кировский район Калужской области от 07.10.2017 следует, что после смерти ФИО4 наследственное дело заводилось по заявлению дочери ФИО1, которой были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 2 900 кв.м с кадастровым №, находящийся в границах участка по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на землю от 19.01.993 (л.д. 6, 57, 109, 122, 123).

Согласно выписке из ЕГРН от 07.07.2017 за ФИО1 зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок с кадастровым № (л.д. 7-8).

В судебном заседании установлено, что третье лицо ФИО12, являясь наследником первой очереди и имея право на обязательную долю, отказалась от принятия наследства после смерти матери ФИО4, умерший брат истца ФИО10 не имел наследников, имеющих право наследования по праву представления после смерти его матери ФИО4, поскольку не имел семьи и детей. 

Из ответа нотариуса нотариального округа: Кировский район Калужской области от 05.10.2017 следует, что после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заводилось наследственное дело по заявлению племянницы ФИО6, которой выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на земельную долю (л.д. 84, 91). После смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заводилось наследственное дело по заявлению племянницы ФИО8, которой были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 84, 105, 106, 107). 

Таким образом, после смерти ФИО4 на принадлежащее наследодателю имущество в наследство вступила ее дочь ФИО1, после смерти ФИО5 в наследство вступила племянница ФИО6, после которой в наследство вступила племянница ФИО8

Постановлением нотариуса нотариального округа: Кировский район Калужской области от 25 сентября 2017 г. ФИО1, обратившейся в лице представителя ФИО2, отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на часть жилого дома, расположенную по адресу: 

<

адрес> пом. 2, поскольку право собственности на часть дома не зарегистрировано в установленном законом порядке и в ЕГРН отсутствует информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах на данный объект недвижимости (л.д. 58).

Статья 16 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. 

В соответствии с частью 2 указанной статьи Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. 

Согласно части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации под жилым домом блокированной застройки понимается жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Технический паспорт на дом свидетельствуют о том, что одноэтажный жилой дом № по 

<

адрес> фактически состоит из двух блоков, являющихся самостоятельными изолированными частями, оборудованными отдельными входами (л.д. 11-21).

Судом установлено, что помещение №1 вышеуказанного дома не имеет инженерных коммуникаций, помещение №2 данного дома имеет отдельные вводы систем электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения и водоотведения, что подтверждается объяснениями сторон, фотографиями дома и отдельных его частей, квитанциями об оплате коммунальных услуг, договорами, заключенными умершей ФИО4 с ресурсоснабжающими организациями (л.д. 59-61, 62, 63-65, 66-68).

В судебном заседании установлено, что спорный дом состоит из двух обособленных частей, разделенных общей капитальной стеной, которые являются изолированными друг от друга, имеющими отдельные системы инженерных коммуникаций и самостоятельные выходы на территорию общего пользования, данные части дома могут использоваться по своему назначению для проживания самостоятельно друг от друга.

Учитывая изложенные обстоятельства, оценивая представленные доказательства в их совокупности в соответствие с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоит из двух изолированных частей, имеющих отдельные входы, отдельные коммуникации, которые могут использоваться по своему назначению для проживания самостоятельно друг от друга, часть жилого дома – помещение №2 принадлежала умершей ФИО4, но право собственности за ней не было зарегистрировано, истец ФИО1, являясь наследником первой очереди после смерти матери ФИО4, приняла оставшееся после нее наследство, другой наследник ФИО12 не возражает против признания только за истцом права собственности на спорную часть дома, вследствие чего имеются правовые основания для признания за истцом права собственности на указанную часть жилого дома в порядке наследования.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на часть жилого дома – помещение №2 общей площадью 94,9 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Кировский районный суд Калужской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Тришкина

Решение суда в окончательной форме принято 23 октября 2017 г.