Дело № 2-363/2019 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Хабаровск 19 февраля 2019 г. 

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Шевцовой О.В.,

при секретаре судебного заседания Егай Н.Р.,

с участием представителя ответчиков, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне ответчиков ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к ФИО3, ФИО4 о взыскании суммы задолженности по дополнительному соглашению № к договору №, суммы задолженности по договору от ДД.ММ.ГГГГ №, суммы задолженности по договору от ДД.ММ.ГГГГ №, об обращении взыскания на имущество, 

установил:

акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» (далее по тексту АО «Россельхозбанк») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по дополнительному соглашению № к договору от ДД.ММ.ГГГГ № в сумме 3 149 478 рублей, задолженности по договору от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 41 463 371,02 рублей, задолженности по договору от ДД.ММ.ГГГГ № в сумме 103 367 841,52 рублей. Общая сумма размера исковых требований составила 147 980 690,54 рублей. Также просил обратить взыскание на залоговое имущество: жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общая площадь 144,8 кв.м, кадастровый номер №, залоговая стоимость 3 500 000 рублей; земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, общая площадь 760 кв.м, кадастровый номер №, залоговая стоимость 300 000 рублей; жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общая площадь 170,9 кв.м, кадастровый номер №, залоговая стоимость 4 290 000 рублей; земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СПУ 5, категория земель – земли населенных пунктов, общая площадь 858 кв.м, кадастровый номер №, залоговая стоимость 300 000 рублей; жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общая площадь 152,8 кв.м, кадастровый номер №, залоговая стоимость 3 800 000 рублей; земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, общая площадь 999 кв.м, кадастровый номер №, залоговая стоимость 300 000 рублей; жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общая площадь 171 кв.м, кадастровый номер №, залоговая стоимость 3 950 000 рублей; земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СПУ 5, категория земель – земли населенных пунктов, общая площадь 795 кв.м, кадастровый номер №, залоговая стоимость 300 000 рублей; жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общая площадь 154,8 кв.м, кадастровый номер №, залоговая стоимость 3 850 000 рублей; земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, общая площадь 999 кв.м, кадастровый номер №, залоговая стоимость 300 000 рублей; жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общая площадь 170,1 кв.м, кадастровый номер №, залоговая стоимость 3 930 000 рублей; земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, общая площадь 777 кв.м, кадастровый №, залоговая стоимость 300 000 рублей; жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общая площадь 173,3 кв.м, кадастровый №, залоговая стоимость 4 000 000 рублей; земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, общая площадь 818 кв.м, кадастровый №, залоговая стоимость 300 000 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Россельхозбанк» и ООО «ФИО2» заключен договор об открытии кредитной линии №, по условиям которого кредитор открывает заемщику кредитную линию с лимитом единовременной задолженности в сумме 100 000 000 рублей сроком до ДД.ММ.ГГГГ на рефинансирование ссудной задолженности в ПАО «Азиатско-Тихоокеанский Банк», пополнение оборотных средств, а заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях настоящего договора. ДД.ММ.ГГГГ между АО «Россельхозбанк» и ФИО4 в обеспечение исполнения обязательств ООО «ФИО2» по договору об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ № был заключен договор поручительства физического лица №, по условиям которого поручитель и должник отвечают перед банком солидарно. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником своих обязанностей по договору об открытии кредитной линии поручитель отвечает перед кредитором за исполнение указанных обязательств в том же объеме, что и должник. В соответствии с п. 2.3 договора поручительства банк не обязан извещать поручителя о фактах неисполнения или ненадлежащего исполнения клиентом своих обязательств по договору об открытии кредитной линии. ДД.ММ.ГГГГ между АО «Россельхозбанк» и ФИО3 в обеспечение исполнения обязательств ООО «ФИО2» по договору об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ № был заключен договор поручительства физического лица №, по условиям которого поручитель и должник отвечают перед банком солидарно. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником своих обязанностей по договору об открытии кредитной линии поручитель отвечает перед кредитором за исполнение указанных обязательств в том же объеме, что и должник. В соответствии с п. 2.3 договора поручительства банк не обязан извещать поручителя о фактах неисполнения или ненадлежащего исполнения Клиентом своих обязательств по договору об открытии кредитной линии. ДД.ММ.ГГГГ между АО «Россельхозбанк» и ООО «ФИО2» заключен договор об открытии кредитной линии с лимитом задолженности 43 000 000 рублей №, по условиям которого кредитор открывает заемщику кредитную линию с лимитом единовременной задолженности в сумме 43 000 000 рублей сроком до ДД.ММ.ГГГГ на пополнение оборотных средств, а заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях настоящего договора. ДД.ММ.ГГГГ между АО «Россельхозбанк» и ФИО4 в обеспечение исполнения обязательств ООО «ФИО2» по договору об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ № был заключен договор поручительства юридического лица №, по условиям которого поручитель и клиент отвечают перед банком солидарно. Поручительство обеспечивает исполнение должником всех существующих и будущих обязательств должника в соответствии с условиями основного обязательства в сумме 51 978 400 рублей без учета наличия и качества иного обеспечения исполнения обязательств Должника. В соответствии с п. 2.3 договора поручительства банк не обязан извещать поручителя о фактах неисполнения или ненадлежащего исполнения клиентом своих обязательств по договору основного обязательства. ДД.ММ.ГГГГ между АО «Россельхозбанк» и ФИО3 в обеспечение исполнения обязательств ООО «ФИО2» по договору об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ № был заключен договор поручительства юридического лица №, по условиям которого поручитель и клиент отвечают перед банком солидарно. Поручительство обеспечивает исполнение должником всех существующих и будущих обязательств должника в соответствии с условиями основного обязательства в сумме 51 978 400 рублей без учета наличия и качества иного обеспечения исполнения обязательств должника. В соответствии с п. 2.3 договора поручительства банк не обязан извещать поручителя о фактах неисполнения или ненадлежащего исполнения Клиентом своих обязательств по договору основного обязательства. ДД.ММ.ГГГГ между АО «Россельхозбанк» и обществом с ограниченной ответственностью «ФИО2» (далее по тексту ООО «ФИО2») заключено дополнительное соглашение № к договору № банковского счета от ДД.ММ.ГГГГ о кредитовании счета путем предоставления кредита в форме «овердрафт». По условиям данного договора кредитор обязуется предоставить клиенту кредит при недостаточности или отсутствии денежных средств на счете клиента в форме «овердрафт», лимит кредитования в размере 7 000 000 рублей, сроком до ДД.ММ.ГГГГ, а клиент обязуется возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях настоящего договора. ДД.ММ.ГГГГ между банком и ФИО4 в обеспечение исполнения обязательств ООО «ФИО2» по дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ № к договору от ДД.ММ.ГГГГ № банковского счета о кредитовании счета путем предоставления кредита в форме «овердрафт» был заключен договор поручительства юридического лица №. По условиям договора поручительства поручитель и клиент отвечают перед банком солидарно. При неисполнении или ненадлежащем исполнении клиентом своих обязательств по договору основного обязательства поручитель отвечает перед банком в том же объеме, в порядке и на условиях, установленных договором основного обязательства на момент предъявления требования, в том числе по возврату основного долга, уплате процентов, комиссий, неустоек и/или иных платежей, предусмотренных договором основного обязательства и возмещению расходов банка по взысканию задолженности клиента и убытков, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств клиентом и исполнению любых иных денежных обязательств, вытекающих из Договора основного обязательства. В соответствии с п. 2.3 договора поручительства банк не обязан извещать поручителя о фактах неисполнения или ненадлежащего исполнения клиентом своих обязательств по договору об открытии кредитной линии. ДД.ММ.ГГГГ между банком и ФИО3 в обеспечение исполнения обязательств ООО «ФИО2» по дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ № к договору от ДД.ММ.ГГГГ № банковского счета о кредитовании счета путем предоставления кредита в форме «овердрафт» был заключен договор поручительства юридического лица №. По условиям договора поручительства поручитель и клиент отвечают перед банком солидарно. При неисполнении или ненадлежащем исполнении клиентом своих обязательств по договору основного обязательства поручитель отвечает перед банком в том же объеме, г порядке и на условиях, установленных договором основного обязательства на момент предъявления требования, в том числе по возврату основного долга, уплате процентов комиссий, неустоек и/или иных платежей, предусмотренных Договором основного обязательства и возмещению расходов банка по взысканию задолженности клиента и убытков, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств клиентом и исполнению любых иных денежных обязательств, вытекающих из договора основного обязательства. В соответствии с п. 2.3 договора поручительства банк не обязан извещать поручителя о фактах неисполнения или ненадлежащего исполнения клиентом своих обязательств по договору об открытии кредитной линии. ДД.ММ.ГГГГ между АО «Россельхозбанк» и ФИО4 в обеспечение исполнения обязательств ООО «ФИО2» по договору об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ № был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) №, также в обеспечение исполнения обязательств ООО «ФИО2» по договору об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ № был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) №, по которым в залог АО «Россельхозбанк» передано следующее имущество: жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общая площадь 144,8 кв.м, кадастровый №, залоговая стоимость 3 500 000 рублей; земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, общая площадь 760 кв.м, кадастровый №, залоговая стоимость 300 000 рублей; жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общая площадь 170,9 кв.м, кадастровый №, залоговая стоимость 4 290 000 рублей; земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, общая площадь 858 кв.м, кадастровый №, залоговая стоимость 300 000 рублей; жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общая площадь 152,8 кв.м, кадастровый №, залоговая стоимость 3 800 000 рублей; земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, общая площадь 999 кв.м, кадастровый №, залоговая стоимость 300 000 рублей; жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общая площадь 171 кв.м, кадастровый №, залоговая стоимость 3 950 000 рублей; земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, общая площадь 795 кв.м, кадастровый №, залоговая стоимость 300 000 рублей; жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общая площадь 154,8 кв.м, кадастровый №, залоговая стоимость 3 850 000 рублей; земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, общая площадь 999 кв.м, кадастровый №, залоговая стоимость 300 000 рублей; жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общая площадь 170,1 кв.м, кадастровый №, залоговая стоимость 3 930 000 рублей; земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, общая площадь 777 кв.м, кадастровый №, залоговая стоимость 300 000 рублей; жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общая площадь 173,3 кв.м, кадастровый №, залоговая стоимость 4 000 000 рублей; земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, общая площадь 818 кв.м, кадастровый №, залоговая стоимость 300 000 рублей. В адрес ООО «ФИО2», ФИО4 и ФИО3 истцом АО «Россельхозбанк» направлено требование о досрочном исполнении обязательств со сроком исполнения семь рабочих дней с момента вручения требования. До настоящего момента задолженность по спорным кредитным договорам перед АО «Россельхозбанк» не погашена.

В судебное заседание представитель истца, ответчики, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчиков, не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Судебные повестки, направленные в адрес: ФИО3, ФИО4 возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения». 

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая изложенное, в соответствии ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, неявка которых не препятствует рассмотрению дела по существу.

От представителя истца ДД.ММ.ГГГГ поступили уточнения к исковому заявлению, согласно которому задолженность ответчиков перед АО «Россельхозбанк» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет: по договору об открытии кредитной линии с лимитом задолженности от ДД.ММ.ГГГГ № (договору поручительства физического лица от ДД.ММ.ГГГГ №, договору поручительства физического лица от ДД.ММ.ГГГГ №) в размере 106 015 559,29 рублей, из них: основной долг 100 000 000 рублей, проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дата признания ООО «ФИО2» несостоятельным (банкротом) - 6 015 559,29 рублей; по договору об открытии кредитной линии с лимитом задолженности от ДД.ММ.ГГГГ № (по договору поручительства физического лица от ДД.ММ.ГГГГ №, по договору поручительства физического лица от ДД.ММ.ГГГГ №) в размере 34 146 164,04 рублей, из них: основной долг - 31 837 689,61 рублей, проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дата признания ООО «ФИО2» несостоятельным (банкротом) - 2 308 283,09 рублей, комиссия за резервирование (бронирование) денежных средств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 191,34 рублей. 

Общая сумма размера исковых требований составила 140 161 723, 33 рублей.

Также просил обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ № в качестве обеспечения исполнения обязательств по договору об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ№; заложенное по договору об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ № в качестве обеспечения исполнения обязательств по договору об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ №, принадлежащее ФИО4, установив начальную продажную стоимость равную залоговой стоимости имущества: жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общая площадь 144,8 кв.м, кадастровый №, залоговая стоимость 3 500 000 рублей; земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, общая площадь 760 кв.м, кадастровый №, залоговая стоимость 300 000 рублей; жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общая площадь 170,9 кв.м, кадастровый №, залоговая стоимость 4 290 000 рублей; жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общая площадь 173,3 кв.м, кадастровый №, залоговая стоимость 4 000 000 рублей; земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, общая площадь 818 кв.м, кадастровый №, залоговая стоимость 300 000 рублей. Просит взыскать государственную пошлину в сумме 66 000 рублей.

Таким образом, представитель истца в силу ст. 139 ГПК РФ уменьшил размер исковых требований. 

В судебном заседании представитель ответчиков и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчиков, исковые требования не признал, пояснив, что ответчики и третье лицо не признают сумму задолженности, считают ее необоснованной. Свой расчет о размере задолженности не представили.

Заслушав указанное лицо, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу требований ст. 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободы в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. ст. 420, 425 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. 

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. ст. 809, 810 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. 

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

Если иное не предусмотрено договором займа, сумма беспроцентного займа может быть возвращена заемщиком досрочно.

В случае возврата досрочно суммы займа, предоставленного под проценты в соответствии, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов по договору займа, начисленных включительно до дня возврата суммы займа полностью или ее части.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов. 

В соответствии с п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В судебном заседании, с учетом измененных исковых требований установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Россельхозбанк» и ООО «ФИО2» заключен договор об открытии кредитной линии №, по условиям которого кредитор открывает заемщику кредитную линию с лимитом единовременной задолженности в сумме 100 000 000 рублей сроком до ДД.ММ.ГГГГ на рефинансирование ссудной задолженности в ПАО «Азиатско-Тихоокеанский Банк», пополнение оборотных средств, а заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях настоящего договора (п. 1.1., 1.4, 1.6, 2.1).

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Россельхозбанк» и ФИО4 в обеспечение исполнения обязательств ООО «ФИО2» по договору об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ № был заключен договор поручительства физического лица №, по условиям которого поручитель и должник отвечают перед банком солидарно. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником своих обязанностей по договору об открытии кредитной линии поручитель отвечает перед кредитором за исполнение указанных обязательств в том же объеме, что и должник. В соответствии с п. 2.3 договора поручительства банк не обязан извещать поручителя о фактах неисполнения или ненадлежащего исполнения клиентом своих обязательств по договору об открытии кредитной линии.

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Россельхозбанк» и ФИО3 в обеспечение исполнения обязательств ООО «ФИО2» по договору об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ № был заключен договор поручительства физического лица №, по условиям которого поручитель и должник отвечают перед банком солидарно. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником своих обязанностей по договору об открытии кредитной линии поручитель отвечает перед кредитором за исполнение указанных обязательств в том же объеме, что и должник. В соответствии с п. 2.3 договора поручительства банк не обязан извещать поручителя о фактах неисполнения или ненадлежащего исполнения Клиентом своих обязательств по договору об открытии кредитной линии. 

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Россельхозбанк» и ООО «ФИО2» заключен договор об открытии кредитной линии с лимитом задолженности 43 000 000 рублей №, по условиям которого кредитор открывает заемщику кредитную линию с лимитом единовременной задолженности в сумме 43 000 000 рублей сроком до ДД.ММ.ГГГГ на пополнение оборотных средств, а заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях настоящего договора (п. 1.1., 1.4, 1.6, 2.1 Договора).

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Россельхозбанк» и ФИО4 в обеспечение исполнения обязательств ООО «ФИО2» по договору об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ № был заключен договор поручительства юридического лица №, по условиям которого поручитель и клиент отвечают перед банком солидарно. Поручительство обеспечивает исполнение должником всех существующих и будущих обязательств должника в соответствии с условиями основного обязательства в сумме 51 978 400 рублей без учета наличия и качества иного обеспечения исполнения обязательств Должника. В соответствии с п. 2.3 договора поручительства банк не обязан извещать поручителя о фактах неисполнения или ненадлежащего исполнения клиентом своих обязательств по договору основного обязательства.

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Россельхозбанк» и ФИО3 в обеспечение исполнения обязательств ООО «ФИО2» по договору об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ № был заключен договор поручительства юридического лица №, по условиям которого поручитель и клиент отвечают перед банком солидарно. Поручительство обеспечивает исполнение должником всех существующих и будущих обязательств должника в соответствии с условиями основного обязательства в сумме 51 978 400 рублей без учета наличия и качества иного обеспечения исполнения обязательств должника. В соответствии с п. 2.3 договора поручительства банк не обязан извещать поручителя о фактах неисполнения или ненадлежащего исполнения Клиентом своих обязательств по договору основного обязательства.

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Россельхозбанк» и ФИО4 в обеспечение исполнения обязательств ООО «ФИО2» по договору об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ № был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) №, также в обеспечение исполнения обязательств ООО «ФИО2» по договору об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ № был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) №, по которым в залог АО «Россельхозбанк» передано следующее имущество: жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общая площадь 144,8 кв.м, кадастровый №, залоговая стоимость 3 500 000 рублей; земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, общая площадь 760 кв.м, кадастровый №, залоговая стоимость 300 000 рублей; жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общая площадь 170,9 кв.м, кадастровый №, залоговая стоимость 4 290 000 рублей; земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, общая площадь 858 кв.м, кадастровый №, залоговая стоимость 300 000 рублей; жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общая площадь 152,8 кв.м, кадастровый №, залоговая стоимость 3 800 000 рублей; земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, общая площадь 999 кв.м, кадастровый №, залоговая стоимость 300 000 рублей; жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общая площадь 171 кв.м, кадастровый №, залоговая стоимость 3 950 000 рублей; земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, общая площадь 795 кв.м, кадастровый №, залоговая стоимость 300 000 рублей; жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общая площадь 154,8 кв.м, кадастровый №, залоговая стоимость 3 850 000 рублей; земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, общая площадь 999 кв.м, кадастровый №, залоговая стоимость 300 000 рублей; жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общая площадь 170,1 кв.м, кадастровый №, залоговая стоимость 3 930 000 рублей; земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, общая площадь 777 кв.м, кадастровый №, залоговая стоимость 300 000 рублей; жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общая площадь 173,3 кв.м, кадастровый №, залоговая стоимость 4 000 000 рублей; земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, общая площадь 818 кв.м, кадастровый №, залоговая стоимость 300 000 рублей.

Банк выполнил свои обязательства по указанным выше договорам, заемщик обязательства по исполнению договоров в части их оплаты, не исполнил, в связи с чем имеет задолженность на ДД.ММ.ГГГГ по договору об открытии кредитной линии с лимитом задолженности № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 106 015 559,29 рублей, из них: основной долг 100 000 000 рублей, проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 6 015 559,29 рублей; по договору об открытии кредитной линии с лимитом задолженности № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 34 146 164,04 рублей, из них: основной долг - 31 837 689,61 рублей, проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 2 308 283,09 рублей, комиссия за резервирование (бронирование) денежных средств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 191,34 рублей. Общая сумма размера исковых требований составила 140 161 723, 33 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «ФИО2» в лице генерального директора ФИО6 вручено требование от ДД.ММ.ГГГГ о досрочном исполнении обязательств со сроком исполнения семь рабочих дней с момента вручения требования. 

Такие же требования с установлением того же срока были вручены поручителям ФИО4, ФИО3 

До настоящего момента задолженность по спорным кредитным договорам перед АО «Россельхозбанк» не погашена.

Принимая во внимание неисполнение заемщиком обязательств перед кредиторам по спорным кредитным договорам, не исполняет обязательства как по уплате основного долга, так и начисленных процентов, истец правомерно обратился в суд с исковыми требованиями о взыскании задолженности по данным договорам к поручителям (ответчикам), которые в силу ст. 363 ГК РФ поручители отвечают перед кредитором солидарно с должником, в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (п. 1).

Согласно п. 3 ст. 363 ГК РФ лица, совместно давшие поручительство (сопоручители), отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства. Если из соглашения между сопоручителями и кредитором не следует иное, сопоручители, ограничившие свою ответственность перед кредитором, считаются обеспечившими основное обязательство каждый в своей части. Сопоручитель, исполнивший обязательство, имеет право потребовать от других лиц, предоставивших обеспечение основного обязательства совместно с ним, возмещения уплаченного пропорционально их участию в обеспечении основного обязательства.

В силу ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Решением Арбитражного суда Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ФИО2» признано несостоятельным (банкротом), в отношении Общества открыто конкурсное производство сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. 

Как следует из положений ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. 

Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. 

Из п. 1 ст. 350 ГК РФ следует, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке», имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Материалами дела установлено, что между АО «Россельхозбанк» и ФИО4 в обеспечение исполнения обязательств ООО «ФИО2» по договору об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ № был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) №, также в обеспечение исполнения обязательств ООО «ФИО2» по договору об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ № был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) №, по которым в залог АО «Россельхозбанк» передано вышеуказанное имущество.

Статьей 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрены основания, по которым возможен отказ в обращении взыскания на заложенное имущество.

Оснований, предусмотренных данной статьей, при рассмотрении настоящего спора не установлено. 

Поскольку в судебном заседании установлено, что обеспеченное залогом обязательство исполняется ненадлежащим образом, суд приходит к выводу о наличии у залогодержателя права обратить взыскание на заложенное имущество, заявленное истцом в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ: жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общая площадь 144,8 кв.м, кадастровый №, залоговая стоимость 3 500 000 рублей; земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, общая площадь 760 кв.м, кадастровый №, залоговая стоимость 300 000 рублей; жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общая площадь 170,9 кв.м, кадастровый №, залоговая стоимость 4 290 000 рублей; жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общая площадь 173,3 кв.м, кадастровый №, залоговая стоимость 4 000 000 рублей; земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, общая площадь 818 кв.м, кадастровый №, залоговая стоимость 300 000 рублей. Просит взыскать государственную пошлину в сумме 66 000 рублей.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

При таких обстоятельствах, исковые требования суд находит подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО3 в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» сумму задолженности по договору об открытии кредитной линии с лимитом задолженности от ДД.ММ.ГГГГ № (договору поручительства физического лица от ДД.ММ.ГГГГ №, договору поручительства физического лица от ДД.ММ.ГГГГ №) в размере 106 015 559 рублей 29 копеек, из них: основной долг 100 000 000 рублей, проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 6 015 559 рублей 29 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО3 в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» сумму задолженности по договору об открытии кредитной линии с лимитом задолженности от ДД.ММ.ГГГГ № (по договору поручительства физического лица от ДД.ММ.ГГГГ №, по договору поручительства физического лица от ДД.ММ.ГГГГ №) в размере 34 146 164 рублей 04 копеек, из них: основной долг - 31 837 689 рублей 61 копейки, проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 2 308 283 рублей 09 копеек, комиссия за резервирование (бронирование) денежных средств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 191 рублей 34 копеек.

Обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ № в качестве обеспечения исполнения обязательств по договору об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ №; заложенное по договору об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ № в качестве обеспечения исполнения обязательств по договору об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ №, принадлежащее ФИО4, установив начальную продажную стоимость равную залоговой стоимости имущества: жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общая площадь 144,8 кв.м, кадастровый №, залоговая стоимость 3 500 000 рублей; земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, общая площадь 760 кв.м, кадастровый №, залоговая стоимость 300 000 рублей; жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общая площадь 170,9 кв.м, кадастровый №, залоговая стоимость 4 290 000 рублей; жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общая площадь 173,3 кв.м, кадастровый №, залоговая стоимость 4 000 000 рублей; земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, общая площадь 818 кв.м, кадастровый №, залоговая стоимость 300 000 рублей. Просит взыскать государственную пошлину в сумме 66 000 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО3 в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Амурского регионального филиала АО «Россельхозбанк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 66 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Центральный районный суд г. Хабаровска.

Мотивированное решение составлено 25.02.2019.

Судья О.В. Шевцова