Дело № 2-1613/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 ноября 2017 года г.Павлово

Павловский городской суд Нижегородской области в составе:

Председательствующего судьи Смысловой О.Е.

при секретаре Брызгаловой М.Н.,

с участием ст.пом.Павловского городского прокурора Листаровой И.В., истца ФИО1 и ее представителя – адвоката Константиновой Н.Н., истца ФИО2, представителя Управления образования администрации Павловского муниципального района ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Павлово Нижегородской области гражданское дело по иску ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском. В обоснование своих требований указали, что одноэтажный жилой дом общей площадью 70.8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях: ФИО1, её дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и её несовершеннолетней дочери 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Жилой дом приобретен с привлечением средств материнского капитала.

Право собственности на указанное имущество зарегистрировано за каждым из них в размере по 1/3 доле в праве собственности в УФСГР кадастра и картографии по Нижегородской области.

В доме проживают и состоят на регистрационном учете: ФИО1, несовершеннолетняя 

<

данные изъяты> и отец ребенка ФИО4 Собственник ФИО2 в настоящее время проживает по адресу : 

<

адрес>.

Ответчик был вселен ФИО1 в дом после его покупки в ДД.ММ.ГГГГ., однако, проживал не постоянно поскольку периодами жил вместе со своей матерью в квартире по адресу: 

<

адрес>, а после ее смерти продал квартиру и попросил поставить его на регистрационный учет в доме. ФИО4 зарегистрирован с согласия совершеннолетних собственников в доме по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО4 не работает, употребляет спиртные напитки, в состоянии опьянения ведет себя агрессивно, кричит, оскорбляет, может ударить, что происходит на глазах детей. Собирает пьяные компании в любое время суток, шумит, хлопает дверями, чем нарушает их покой, а также жителей соседних домов. На их убеждения и уговоры не реагирует.

Проживание ответчика в доме нарушает права собственников, так как из имеющихся в доме двух жилых комнат, он занимает одну. В результате им с несовершеннолетней дочерью приходится жить в одной комнате. Собственник ФИО2 не имеет возможности жить в доме и вынуждена временно проживать отдельно, так как у нее маленький ребенок, она боится приходить в дом, опасаясь за себя и сына. К тому же, проживанием ответчика они все стеснены и не могут реализовать свои права на свободное владение и пользование домом в своих интересах.

Семейные отношения между ФИО1 и ответчиком прекращены, общее хозяйство они не ведут, участия в расходах по оплате коммунальные услуги он не принимает, отношения взаимопомощи между ними отсутствуют.

На предложение добровольно выехать из дома ответчик отвечает отказом.

В связи с чем, считают, имеются основания для прекращения за ответчиком права пользования жилым помещением в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ и выселения без предоставления другого жилого помещения.

Просят суд прекратить за ответчиком ФИО4 право пользования жилым помещением - домом по адресу 

<

адрес> и выселить его из жилого дома по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковое заявление поддержала в полном объеме, не возражала рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Подтвердила изложенные в иске обстоятельства. Пояснила, что у неё и ответчика были отношения, у них общая дочь 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Когда у ответчика умерла мать, он решил продать квартиру, которая ему досталась в наследство и попросил её зарегистрировать его в своем доме, при этом обещал что будет помогать: обустраивать дом, ремонтировать его. Обещал нести расходы по содержанию дома. Она надеялась, что у них будет семья. Она зарегистрировала ответчика в принадлежащем ей доме. Дом он приобрела самостоятельно, без участия ответчика, в браке с ним они не состояли. После регистрации ответчика в доме, он изменился, стал употреблять спиртное, скандалить, драться, издеваться, при этом все это происходит на глазах их дочери. Её старшая дочь не может проживать в доме, т.к. ответчик её выгоняет, жить с ответчиком невозможно. У них с ответчиком нет общего бюджета, нет взаимного уважения, взаимной помощи и поддержки. У неё в доме всего 2 комнаты, одну из них занимает ответчик, чем нарушает права её и её дочерей. Соглашения с ответчиком о сохранении за ним права проживания, у них нет.

Представитель истца – адвокат Константинова Н.Н. в судебном заседании поддержала доводы своего доверителя. Считает, что требования её доверителя обоснованны, т.к. ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения. Проживание ответчика в спорном доме нарушает права истца и её дочерей.

В суде истец ФИО2, поддержала заявленные требования, не возражала рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Пояснила, что она против того чтобы ответчик жил в их доме. Она сама не может из – за ответчика проживать в доме, т.к. он её выгоняет из дома, устраивает скандалы, если она приходит в дом. В отношении матери, ответчик распускает руки, избивает её, она сама несколько раз их разнимала. Ответчик часто употребляет спиртное, включает громко музыку, стучит по окнам. 

Ответчик ФИО4 в суд не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела. 

Поскольку ответчик о месте и времени рассмотрения дела извещен, с ходатайством об отложении рассмотрения дела к суду не обращался, об уважительности причине неявки суду не сообщил, судом постановлено рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель Управления образования администрации Павловского муниципального района ФИО3 в судебном заседании дала заключение о педагогической целесообразности удовлетворения требований истцов.

Выслушав доводы истцов, допросив свидетелей Б. Е. С.., заключение ст.пом.Павловского городского прокурора Листаровой И.В., полагавшей необходимым требования истца о выселении ответчика удовлетворить, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему: 

В соответствии со ст.40 ч.1 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.1, п.2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями ст.30 ч.1,2 ЖК РФ:

«1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.»

Согласно ст.32 ЖК РФ:

«1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию».

В соответствии со ст.35 ЖК РФ,

1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

2. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», 

«Вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства….

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами».

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Представленными суду письменными доказательствами, судом установлено, что ФИО1 ФИО26, ФИО27 и ФИО28 являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права Серия №, серия №, серия №, серия №, серия №, серия № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчик является отцом 

<

данные изъяты>. Истец ФИО1 и ответчик ФИО4 не состоят в браке.

Материалами дела подтверждено и не оспаривается истцами, что ответчик зарегистрирован и проживает спорном доме. 

Истец ФИО1, в суде подтвердила, что вселила ответчика в дом как члена своей семьи, однако в настоящее время у них не имеется отношений, которые можно охарактеризовать как семейные отношения. Какого либо соглашения о проживании ответчика в доме – не имеется.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», 

«По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).»

В суде истцы пояснили, что ответчик не дает им спокойно жить, ФИО4 не работает, употребляет спиртные напитки, в состоянии опьянения ведет себя агрессивно, кричит, оскорбляет. Указанное в суде подтвердила и допрошенная свидетель Б. Е. С. Данный довод истцов так же подтверждается материалами проверки по заявлению ФИО1 о привлечении к уголовной ответственности ФИО4, постановлением мирового судьи судебного участка № 1 Павловского судебного района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ о привлечении ФИО4 к административной ответственности по ст. 6.1.1 КоАП РФ. 

Так же в суде истцы показали, что ответчик денежных средств ни на оплату коммунальных услуг, ни на содержание дома, не дает, общего бюджета у них нет. Доказательств, подтверждающих обратное, ответчиком суду не представлено.

Исходя из вышеизложенных доказательств, оцененных судом в совокупности, суд находит, что сложившиеся отношения между истцами и ответчиком не отвечают критериям родственных, поскольку общее хозяйство стороны не ведут, общего бюджета у них нет, взаимной поддержки и заботы у них так же нет, т.к. ответчик не помогает в содержании дома, не участвует в ремонте дома и поддержания его в надлежащем состоянии, не помогает в домашних делах. Так же исходя из поведения ответчика, который употребляя спиртные напитки, устраивает скандалы, при этом наносит удары, суд делает однозначный вывод, что указанное поведение характеризует отсутствие уважения, поддержки, заботы и ответственности между ответчиком и истцами.

При вышеуказанных обстоятельствах, суд находит, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований истцов.

Ответчик как бывший член семьи собственника жилого помещения, утратил право пользования спорным жилым помещением. Проживание ответчика в жилом доме, принадлежащему истцам на праве собственности, ущемляет их права как собственников по пользованию, распоряжению и владению своей собственностью. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и о выселении, удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением в доме 

<

адрес>.

Выселить ФИО4 из жилого дома по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в Павловский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд с подачей жалобы в Павловский городской суд Нижегородской области, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.Е.Смыслова

Мотивированное решение изготовлено 08.11.2017 года.