Дело № 2-2-1193/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04.05.2017 года г. Балаково Саратовской области

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Бирюковой И.Г.,

при секретаре судебного заседания Стрельник Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области к ФИО1 о понуждении к освобождению земельного участка,

установил:

комитет по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района обратился в суд с иском к ФИО1 о понуждении к освобождению земельного участка, обязании вернуть земельный участок. В обоснование иска указано, что 13.05.2013 года между Балаковским муниципальным районом Саратовской области и ФИО1 был заключен договор аренды земли № 158, по условиям которого ФИО1 был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером *, с разрешенным использованием – земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, расположенный по адресу: Саратовская область, г. *, пр. *, район дома № *, площадью 772 кв. м.

Пунктом 1.2. договора аренды установлено, что участок свободен от строений, сооружений, ограждений. В соответствии с пунктом 2.1 Договора он заключен сроком на 3 года с 09.04.2013 года по 08.04.2016 года. Договор был зарегистрирован 18.06.2013 года. 16.03.2016 года комитет по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области направил ответчику письмо о расторжении договора аренды земли № 158 от 13.05.2013 года в связи с истечением установленного срока договора. Согласно пункту 7.2. договора при его прекращении арендатор обязан вернуть арендодателю участок в надлежащем состоянии. До настоящего времени земельный участок арендодателю не возвращен.

Согласно акту № 61 от 28.06.2016 года обследования земельного участка с кадастровым номером *, составленному специалистами комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, на спорном земельном участке были выявлены следующие объекты: ограждение в виде металлического профильного забора. Доступ на участок ограничен. Таким образом, земельный участок фактически используется в соответствии с целевым назначением.

Истец о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО1, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, возражений на иск не представил

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Суд, изучив предоставленные материалы, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с частью 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии со статьями 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Судом установлено, что 13.05.2013 года между Балаковским муниципальным районом Саратовской области и ФИО1 был заключен договор аренды земли № 158, по условиям которого ФИО1 был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером *, с разрешенным использованием – земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, расположенный по адресу: Саратовская область, г. *, пр. *, район дома № *, площадью 772 кв. м.

Согласно части 2 статьи 609 договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно части 3 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Государственная регистрация договора аренды земельного участка была произведена Балаковским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, о чем 18.06.2013 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации № 64-64-03/067/2013-241.

Пунктом 1.2. договора аренды установлено, что участок свободен от строений, сооружений, ограждений. В соответствии с пунктом 2.1 Договора он заключен сроком на 3 года с 09.04.2013 года по 08.04.2016 года. Согласно пункту 7.2. договора при его прекращении арендатор обязан вернуть арендодателю участок в надлежащем состоянии (л.д. 12-15).

16.03.2016 года комитет по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области направил ответчику письмо о расторжении договора аренды земли № 158 от 13.05.2013 года в связи с истечением установленного срока договора. До настоящего времени земельный участок арендодателю не возвращен.

В соответствии со статьёй 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, предоставлены органам местного самоуправления.

Комитет по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района является уполномоченным органом администрации Балаковского муниципального района по осуществлению прав собственника имущества Балаковского муниципального района и права собственника имущества муниципального образования город Балаково (л.д. 5-8).

Одной из основных задач Комитета является обеспечение рационального использования государственной (до разграничения) и муниципальной земли в пределах полномочий, определенных законодательством Российской Федерации и Положением о Комитете.

В соответствии со статьями 301 и 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно акту № 61 от 28.06.2016 года обследования земельного участка с кадастровым номером *, составленному специалистами комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, на спорном земельном участке были выявлены следующие объекты: ограждение в виде металлического профильного забора. Доступ на участок ограничен (л.д. 32). Таким образом, земельный участок фактически используется в соответствии с целевым назначением.

При таких обстоятельствах исковые требования Комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями Налогового кодекса Российской Федерации Комитет, как орган местного самоуправления, освобожден от уплаты государственной пошлины. В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

В связи с удовлетворением исковых требований Комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района с ФИО1 подлежит взысканию в бюджет Балаковского муниципального района Саратовской области государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области удовлетворить.

Обязать ФИО1 освободить земельный участок площадью 772 кв. м. с кадастровым номером *, расположенный по адресу: Саратовская область, г. *, пр. *, район дома № *, путем демонтажа расположенного на участке металлического профильного забора, за счет средств ответчика, в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу.

Обязать ФИО1 возвратить земельный участок площадью 772 кв. м. с кадастровым номером *, расположенный по адресу: Саратовская область, г. *, пр. *, район дома № *, комитету по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области в надлежащем состоянии.

Взыскать с ФИО1 в бюджет Балаковского муниципального района Саратовской области государственную пошлину в размере 300 рублей.

В течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья И.Г. Бирюкова

«Согласовано»

Судья