Дело № 2-1388/2018 16 ноября 2018 года

29RS0022-01-2018-001581-93

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Сараевой Н.Е., 

при секретаре Емельяновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Островное», ФИО2 о включении в состав наследства, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «Островное», ФИО2 с учетом увеличения исковых требований о включении в состав наследства доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования. В обоснование иска указал, что согласно договору дарения от 28.05.1991 его мать К. приобрела в собственность 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом 

<

адрес>. На основании свидетельства о праве собственности от 30.12.1997 К. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 0,0496 га. 

<

дата> К. умерла. 17.05.2018 истец получил свидетельство о праве собственности на наследство по закону на земельный участок. Однако, право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес>, не успел, получил только технический паспорт на спорный дом. Пользуется земельным участком и жилым домом по настоящее время. Ответчик ФИО2 (сын наследодателя) от принятия наследства отказался. Просит суд включить в состав наследства К., умершей 

<

дата>, 1/2 доли жилого дома 

<

адрес>; признать за ним право собственности на 1/2 доли жилого дома 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании ордера, поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, дополнительно указал, что ответчик ФИО2 наследство после смерти матери не принял, других наследников после смерти ФИО4 не имеется.

Ответчики администрация МО «Островное», ФИО2, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили. ФИО2 представил заявление о согласии с иском ФИО1

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав представителя истца ФИО3, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством. 

В силу ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании договора дарения от 28.05.1991 К. приобрела в собственность 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом 

<

адрес>.

Постановлением главы администрации МО «Островное» № от 11.01.2017 подтвержден адрес объекта недвижимости - жилой дом в деревне 

<

К.> за №. 

Установлено, что 

<

дата> умерла К., 

<

дата рождения>, о чем Архангельским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области 

<

дата> составлена запись акта о смерти №.

19.02.2018 на жилой дом 

<

адрес> оформлен технический паспорт, присвоен инвентарный №. 

Из сообщения Архангельского межрайонного филиала ГБУ Архангельской области «БТИ» от 29.10.2018 следует, что в материалах архива учтен объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (инвентарный №). Право собственности не зарегистрировано. 

В соответствии со ст. 4 ФЗ РФ №122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшего до 02.01.2017) государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 ГК РФ, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Аналогичная норма содержится и в п. 6 ст. 1 ФЗ № 218-ФЗ от 03.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости».

При жизни К. в установленном законом порядке не зарегистрировала право собственности на спорный жилой дом, сведения о зарегистрированных правах на него в ЕГРП отсутствуют.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу разъяснений, изложенных в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие приобретение им права собственности на недвижимое имущество.

Как следует из похозяйственных книг учета личных подсобных хозяйств Пустошинской сельской администрации за 1991-2006 года, значится хозяйство Х. (матери К.), с 2007 года значится хозяйство К., лицевой счет хозяйства №, адрес хозяйства: 

<

адрес>, частное жилье – 1/2 часть дом.

Таким образом, установлено и подтверждено материалами дела, что К. при жизни являлась собственником 1/2 доли жилого дома

<

адрес>

Учитывая изложенные обстоятельства, несмотря на то, что жилой дом не был внесен в ЕГРП, право собственности наследодателя на жилой дом (в размере 1/2 доли) никем не оспаривается и подтверждается материалами дела, в связи с чем, суд находит требования истца о включении в состав наследства К., умершей 

<

дата>, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, 

<

адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Сведений о том, что К. при жизни составила завещание на принадлежащий ей жилой дом (в размере 1/2 доли), у суда не имеется. 

По правилам ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 ГК РФ).

Как следует из представленных документов, наследниками к имуществу умершего являются истец ФИО4 и ответчик ФИО2 - дети наследодателя. 

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно материалам наследственного дела, 15.01.2018 к нотариусу нотариального округа город Архангельск М. с заявлением о принятии наследства после смерти К. обратился ФИО1 как наследник по закону.

17.05.2018 ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, площадью 496 кв.м., с кадастровым №, 

<

адрес>; денежные вклады и компенсации по ним, хранящиеся в подразделении Северного банка ПАО 

<

С.>.

Ответчик ФИО2, являющийся сыном умершей К., на спорный жилой дом не претендуют, о чем представил заявление. 

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Учитывая, что истец принял часть наследственного имущества, следовательно он принял и спорное имущество в виде 1/2 доли спорного жилого дома с инвентарным №, расположенного 

<

адрес>.

При указанных обстоятельствах, у суда имеются все основания для признания истца собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с инвентарным №, 

<

адрес>. Другие наследники на спорный жилой дом не претендуют.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ основанием для государственной регистрации государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт. 

Таким образом, настоящее решение является основанием для государственной регистрации прав истца на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с инвентарным №, 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Островное», ФИО2 о включении в состав наследства, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования - удовлетворить. 

Включить в состав наследства К., умершей 

<

дата>, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с инвентарным №, 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с инвентарным №, 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности ФИО1 на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с инвентарным №, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Архангельской области.

Председательствующий Н.Е. Сараева