РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2019 года г. Зеленогорск

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Ускова Д.А.,

при секретаре Андриевской Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на гараж в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам и просит признать за ним право собственности на гараж №, расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, кооператив автолюбителей №, автоплощадка №, общей площадью 19,2 кв.м. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1, после смерти которого осталось наследственное имущество, в том числе, в виде вышеуказанного гаража. Остальные наследники по закону ФИО3 и ФИО4 отказались от наследства в пользу истца. При жизни ФИО1 надлежащим образом не оформил правоустанавливающие документы на гараж, которым владел с 1995 года, в связи с чем нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж. В настоящее время возникла необходимость оформить право собственности на вышеуказанный гараж. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, направили письменное заявление, в котором исковые требования признали в полном объеме, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.ст. 1152, 1153 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 34 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

В соответствии с п. 1 ст. 218, ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу положений ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. 

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно пункту 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22, учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Как следует из искового заявления и приложенных к иску документов, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, являвшийся отцом истца ФИО2, что подтверждается свидетельством о № № от ДД.ММ.ГГГГ.

По данным Зеленогорского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» гараж №, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, кооператив автолюбителей №, автоплощадка №, числится за ФИО1, о чем сделана запись в реестровой книге № под №.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 состоял членом кооператива автолюбителей №, расположенного по адресу г.Зеленогорск, 

<

адрес> А и ему принадлежал гараж № на автоплощадке №. ФИО5 за гаражом № не имеется. 

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о данном объекте недвижимости отсутствуют, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно техническому паспорту гаража, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, кооператив автолюбителей №, автоплощадка №, гараж № был построен в 1965 году, является нежилым помещением площадью 19,2 кв.м. 

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что стоимость гаража № расположенного по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, кооператив автолюбителей №, автоплощадка №, составляет 30000 рублей. 

Учитывая, что судом не установлено нарушения каких-либо технических регламентов, санитарных норм и правил, противопожарных норм при строительстве гаража, сохранение объекта недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Зеленогорского нотариального округа ФИО6, наследником имущества ФИО1.

Однако право собственности на построенный гараж не было зарегистрировано, в связи с чем, истец, как наследник по закону, не может вступить в наследство на гараж и оформить свое право собственности на него.

Поскольку наследником принявшим наследство после смерти ФИО1 является истец ФИО2, суд считает требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Включить гараж № площадью 19,2 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, кооператив автолюбителей №, автоплощадка №, в состав наследственного имущества после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на гараж № площадью 19,2 кв.м., расположенный по адресу: кооператив автолюбителей №, автоплощадка №.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Д.А. Усков