УИД №

Производство №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года 

<

адрес>

<

адрес> районный суд 

<

адрес> в составе 

председательствующего судьи ФИО8.

при секретаре ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению 

<

данные изъяты>» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

<

данные изъяты>» обратилось в 

<

данные изъяты> районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований истец указал, что 

<

данные изъяты>» избрано управляющей организацией многоквартирного 

<

адрес> ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> по ? доли. В связи с неисполнением ответчиками обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № копеек, задолженность по пени в размере. Кроме того, за ответчиками имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № копеек, пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт в размере № копеек. По изложенным основаниям истец просил суд взыскать с ФИО2 и ФИО3 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме № копеек, по № копеек с каждого, в том числе: задолженность за услуги «

<

данные изъяты>» в размере № копеек; «

<

данные изъяты>» в размере № копеек; «За формирование квитанций по капремонту» в размере № копеек; «

<

данные изъяты>» в размере № копеек; «

<

данные изъяты>» в размере № копеек; «

<

данные изъяты>» в размере № копеек; «

<

данные изъяты>» в размере № копеек; «

<

данные изъяты>» в размере № копейки; «

<

данные изъяты>» в размере № копеек; «

<

данные изъяты> № копеек; «

<

данные изъяты>» в размере № копеек; «

<

данные изъяты>» в размере № копейка; «

<

данные изъяты>» в размере № копеек, пени в размере № копеек, по № копеек с каждого ответчика. Взыскать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № копеек, по № копеек с каждого ответчика, пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт за тот же период в размере № копеек, по № копеек с каждого ответчика, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере № копейки, по № рублей № копеек с каждого ответчика.

В судебном заседании представитель 

<

данные изъяты>» по доверенности ФИО5 пояснила, что исковые требования поддерживает в полном объеме, с позицией ответчиков не согласна, поскольку их довод об оплате в полном размере всех коммунальных услуг не соответствует действительности и противоречит представленным истцом доказательствам по делу. В ходе рассмотрения гражданского дела, мировым судьей производство № о взыскании задолженности с ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, истец отказался от исковых требований, поскольку на ДД.ММ.ГГГГ задолженность погашена за указанный период, поэтому доводы ответчика в части выставления в квитанции несуществующей задолженности являются несостоятельными и не имеют отношения к рассматриваемому делу. Правильность представленного истцом расчета задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере № копеек, ответчиком не опровергнута и не представлено доказательств несоответствия его действующему законодательству РФ. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования не признал. При этом пояснил, что истец, злоупотребляя правом, обратился к мировому судье судебного участка № 

<

адрес> о взыскании с ФИО2 и ФИО3 не существующей задолженности по гражданскому делу - №. Данное обстоятельство подтверждается определением мирового суда судебного участка №

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. по гражданскому делу №. На основании ходатайства истца производство по делу было прекращено. Истец признал, что задолженность за 

<

данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ. у собственников по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> отсутствует. Однако, в нарушение ст. 221 ГПК РФ, истец обратился в суд о взыскании задолженности с ФИО3, ФИО2, указав другой исковой период, но снова включая в исковые требования начисления за период до ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается представленным суду расчётом истца и направляемыми в адрес ответчиков квитанций на оплату ЖКУ. Так, ДД.ММ.ГГГГ. согласно направленному платёжному извещению в адрес ответчиков сумма задолженности составила № рублей № копеек при начислении оплаты ЖКУ за ДД.ММ.ГГГГ. № рубля. Таким образом, истец направлял в адрес ответчиков платёжные извещения с завышенными расчётами и не существующим долгом за исковой период с ДД.ММ.ГГГГ., начисляя не имевшуюся задолженность и начисляя на неё пени. Ответчиками в судебном процессе по гражданскому делу № было представлено мотивированное возражение на исковые требования истца. Истец без расчёта задолженности и документальных оснований, указания конкретных неоплаченных услуг увеличил исковые требования на сумму более 50 тысяч рублей, вследствие чего данное гражданское дело определением судебного участка №

<

адрес> передано по подсудности в 

<

адрес> районный суд 

<

адрес>. Кроме того, истец снова обратился с исковыми требованиями в мировой суд судебного участка № 

<

адрес> к ФИО2, ФИО3 по тем же основаниям и тому же предмету иска, гражданское дело № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец не представил суду в качестве доказательств никаких документов, подтверждающих достоверность сумм начислений за исковой период в каждом расчётном периоде, отсутствуют обоснования сумм начислений. Истцом не представлен расчет и документально подтверждённые расходы относительно объёмов расхода 

<

данные изъяты> на 

<

адрес> (актов сверки показаний счётчиков 

<

данные изъяты>). Также истец не представил суду помесячный расчёт, сформированный им, взыскиваемой задолженности по каждой оказанной коммунальной услуге. Расчёт начисления пени отсутствует.

Кроме исковых требований за жилищно-коммунальные услуги истец указал на то, что у ответчиков имеется задолженность за взносы на капитальный ремонт. С учётом ранее изложенных возражений ответчики полагают, что рассмотрение судом вопроса о наличии, либо отсутствии задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт не имеет отношения к рассматриваемому делу и должно быть рассмотрено судом отдельным производством, при подаче соответствующих исковых требований истцом. О вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за капитальный ремонт истец в судебную инстанцию не обращался, исковых требований к ответчикам до ДД.ММ.ГГГГ не предъявлял. По вопросу требования оплаты взносов за капитальный ремонт ДД.ММ.ГГГГ мировым судом судебного участка №

<

адрес> вынесено определение о прекращении производства по делу № на основании отказа истца от иска. Ответчики не имеют задолженности по взносам за капитальный ремонт в исковой период.

В соответствии со ст.196 ГК РФ срок исковой давности по общим основаниям составляет 3 года с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушенном праве. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. В соответствии с абз.2 п.2 ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. На основании ст.200 ГК РФ ответчики считают, что взыскание задолженности за период истечения 3 лет не может быть - предметом рассмотрения в судебном порядке в связи е истечением срока исковой давности. Просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик ФИО6, надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

По правилам статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу этого, собственник квартиры в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию общего имущества дома, так называемое техническое обслуживание (текущий ремонт, обслуживание здания, обслуживание придомовой территории).

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно положениям ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2).

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч.3).

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность(ч.2).

На основании ч.2 ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (ч.2.2 ст.161 ЖК РФ).

В силу ч.2-4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги.

Норма статьи 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 и ч. 8 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Размер платы за коммунальные услуги определен статьей 157 ЖК РФ.

Согласно п.1 ст. 322 ГК РФ, солидарная ответственность возникает, если солидарная обязанность или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В судебном заседании установлено, что управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> является 

<

данные изъяты>, что подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается.

Собственниками 

<

адрес> являются ФИО2, общая долевая собственность № доли и ФИО6 общая долевая собственность № доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Ответчики ненадлежащим образом выполняли обязанности по оплате предоставляемых им жилищно - коммунальных услуг, допустили образование задолженности. Сумма долга до настоящего времени не погашена.

Согласно выписке по лицевому счету, предоставленной 

<

данные изъяты>», задолженность ответчиков перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по жилищно - коммунальным услугам составляет № копеек.

Ответчиками доказательств иного размера задолженности не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Следовательно, исходя из вышеизложенных обстоятельств, истец с данным иском в суд по периоду с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за который просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обратился в течение срока исковой давности, какие-либо правовые основания для его применения, вопреки довода ответчика, в настоящем деле отсутствуют. В связи с чем, доводы ответчика в указанной части несостоятельны.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с пунктом 8.1 статьи 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

На основании ч. 1 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Размер фонда капитального ремонта исчисляется как сумма указанных в части 1 настоящей статьи поступлений в фонд за вычетом сумм, перечисленных за счет средств фонда капитального ремонта в оплату стоимости оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и авансов за указанные услуги и (или) работы.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Согласно представленному расчету истца, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет № копеек.

Учитывая изложенное, образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере № копеек подлежит взысканию 

<

данные изъяты> с ФИО2 и ФИО3. 

Судом также установлено, что в связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по оплате жилищно- коммунальных услуг и просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт ответчикам были начислены пени в размере № копеек и № копеек.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ (действующей за период начисления ответчику пени) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) ( за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Ответчиками своевременно плата за пользование жилищно- коммунальными услугами не вносилась, в связи, с чем на сумму задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг истцом обоснованно начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № копеек, а на задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № копеек, исходя из расчета истца, приложенного к исковому заявлению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме № № копейки, по № рублей № копеек с каждого ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования 

<

данные изъяты>» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 пользу 

<

данные изъяты>» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме № копеек, по № копеек с каждого, в том числе: задолженность за услуги «

<

данные изъяты>» в размере № копеек; «

<

данные изъяты>» в размере № копеек; «

<

данные изъяты>» в размере № рублей № копеек; «

<

данные изъяты>» в размере № копеек; «

<

данные изъяты>» в размере № копеек; «

<

данные изъяты>» в размере № копеек; «

<

данные изъяты>» в размере № копеек; «

<

данные изъяты>» в размере № копейки; «

<

данные изъяты>» в размере № копеек; «

<

данные изъяты>» в размере № копеек; «

<

данные изъяты>» в размере № копеек; «

<

данные изъяты>» в размере № копейка; «

<

данные изъяты>» в размере № копеек, пени в размере № копеек, по № копеек с каждого ответчика. 

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 пользу 

<

данные изъяты>» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № копеек, по № копеек с каждого ответчика, пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт за тот же период в размере № № копеек, по № копеек с каждого ответчика.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 пользу 

<

данные изъяты>» расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей № копейки, по № рублей № копеек с каждого ответчика.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес> областной суд через 

<

адрес> районный суд 

<

адрес> путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления мотивировочного решения, которое будет изготовлено в течение 5 рабочих дней в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья ФИО9