Дело №2-583/2024

73RS0001-01-2023-007885-92

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2024 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Бахаревой Н.Н.,

при секретаре Шаряевой Л.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении в жилое помещение, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, взыскании судебной неустойки, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о вселении в жилое помещение, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, взыскании судебной неустойки.

Требования мотивированы тем, что истец и ответчик являлись супругами с 21.06.2014 по 26.10.2021.

В период брака, 16.10.2020 ими приобретена в ипотеку квартира свободной планировки площадью 62.6 кв.м на втором этаже четырехэтажного дома по адресу 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Истцом внесено при оформлении купли-продажи квартиры из личных средств 1800000 руб. в счет первоначального взноса. Оставшиеся 500000 руб. были оплачены из ипотечных средств.

Согласно правоустанавливающим документам - выписки из ЕГРН от 02.11.2020 правообладателями в квартире являются истец и ответчик по 1/2 доли у каждого. 

В настоящее время в спорном жилом помещении проживает ответчик и несовершеннолетний сын иное лицо, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик сменил замки на двери и не предоставляет возможности проживать на своей жилой площади Истцу. Он вынужден снимать жилье и оплачивать помимо коммунальных услуг за квартиру по адресу 

<

адрес>, еще и за съемную квартиру.

Истец ранее обращался с иском в суд о разделе счетов и определении порядка пользования жилым помещением, который 26.06.2023 по делу № 2-2645/2023 был удовлетворен частично. Также он обращался с иском в суд о изыскании компенсации за пользование жилым помещением к ответчику. В удовлетворении иска отказано только по причине не обращения с настоящим иском ранее.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены жилищным кодексом, другими федеральными законами.

Просил суд вселить истца в жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>; обязать ответчика передать истцу ключи от квартиры и не чинить препятствий в проживании в ней; взыскать с ответчика судебные расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб. и юридические услуги в размере 3000 руб.; взыскивать с ФИО2 неустойку в размере 500 руб. за каждый день неисполнения решения суда с момента вступления в законную силу.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель на иске настаивали, указали, что у истца нет иного своего жилья. Ему принадлежит доля в спорной квартире. Пользоваться этим жилым помещением он не может, поскольку ответчик препятствует ему в этом, ключи после смены замка не предоставляет.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против иска возражала, указав, что истец сам выехал из квартиры и неоднократно высказывался о том, что не намеревается вселяться в квартиру. Он специально вызвал сотрудников полиции, чтобы зафиксировать тот факт, что он не может попасть в жилое помещение, однако до этого он и не предпринимал таких действий. Не отрицала, что действительно был сменен замок во входной двери, в позднее время она оставляет ключи в замке со внутренней стороны, следовательно, открыть его с наружной стороны невозможно. Ключ от входной двери она передала участковому полицейскому.

Выслушав стороны, исследовав материалы настоящего дела, материалы гражданского дела 2-2645/2023, суд приходит к следующему.

Статья 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) устанавливает осуществление правосудия по гражданским делам на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу принципа состязательности стороны, другие участвующие в деле лица, если они желают добиться для себя либо лиц, в защиту прав которых предъявлен иск, наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, указать или представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные предусмотренные законом процессуальные действия, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам (ч.2 ст. 150 ГПК РФ). Таким образом, суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам и доводам сторон.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.31)

Согласно выписке из ЕГРН в совместной собственности истца и ответчика находится 

<

адрес> в 

<

адрес> с 02.11.2020 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 16.10.2020. (л.д.25-26)

ФИО1 был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, снят с регистрационного учета 26.11.2018 в 

<

адрес>, имел временную регистрацию с 27.06.2019 по 16.05.2023 по адресу: 

<

адрес>. (л.д.29)

ФИО2 с 06.04.2005 по настоящее время зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. (л.д.29)

Стороны не оспаривали, что истец в 

<

адрес> в 

<

адрес> не проживает, использует для проживания съёмную квартиру.

Решением Ленинского районного суда г. Ульяновска по гражданскому делу №2-2645/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Контракт Плюс», ПАО «Т-Плюс», УМУП «Ульяновскводоканал», АО «Ульяновскэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, определении порядка пользования жилым домом, постановлено установить ФИО1 и ФИО2 порядок пользования квартирой с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, при котором в общем пользовании остаются жилая комната, совмещенная с кухней площадью 30,3 кв.м, коридор площадью 7,2 кв.м, гардеробная площадью 2,1 кв.м, ванная комната совмещенная с туалетом площадью 5,1 кв.м, в пользование ФИО1 передается жилая комната площадью 8,9 кв.м, в пользование ФИО2 и несовершеннолетнему иное лицо - жилая комната площадью 9 кв.м. Установить с 23.06.2023 ФИО1 и ФИО2 порядок внесения за квартиру с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> платы за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения, при котором ФИО1 и ФИО2 вносят указанные платежи в равных долях, а именно в ? доле. (л.д.15-17)

Указанное решение суда вступило в законную силу. 

В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В ходе рассмотрения настоящего дела ответчик не предоставил суду допустимые доказательства тому, что после вынесения судом решения по делу жилищные условия истца изменились. Ранее состоявшимся решением установлено, что ФИО1 право пользования квартирой не утратил, в его пользование ФИО1 передана жилая комната площадью 8,9 кв.м.

Вместе с тем, как указывает истец и не опровергает должным образом ответчик, в своем праве пользования жилым помещением ФИО1 ограничен. 

Частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (п. 4 ст.31 ЖК РФ).

Возражения ФИО2, основанные на том, что истец проживает в съёмной квартире и ранее не высказывал намерений о проживании в спорной квартире, не является основанием для отказа в иске, поскольку и в случае доказанности того обстоятельства, что истец не использовал данную квартиру ранее, обоснованным является вывод о том, что истец является сособственником спорной квартиры, в связи с чем вправе проживать в ней, пользоваться и распоряжаться ее в силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ. При этом именно ФИО2 препятствует истцу в проживании в указанной квартире, что подтверждается также ее словами в судебном заседании в части оставления ключа со внутренней стороны замка во входной двери.

Суду не предоставлены доказательства тому, что истец приобрел права на другое жилое помещение, переехал на постоянное проживание в другое жилище. 

Сохранение за ФИО1 права на пользование жилищем, сособственником которого он является, не может рассматриваться как ущемление прав второго сособственника квартиры. 

Поскольку при рассмотрении настоящего дела суду не предоставлены доказательства тому, что истец по своей воле перестал пользоваться спорной квартирой, а также тому, что он приобрел права на другое жилище или по иным причинам не нуждается в использовании квартиры, суд удовлетворяет исковые требования о вселении истца в квартиру, о возложении на ответчика обязанности передать ключи от входной двери в квартиру и не препятствовать в пользовании квартирой.

Факт того, что ФИО2 ключи от квартиры передала сотруднику полиции, не освобождает ее от обязанности передать ключ именно истцу. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьей 96 настоящего Кодекса.

На основании ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК, ст. 100 ГПК РФ следует взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 3300 руб.00 коп.: государственную пошлину в размере 300 руб. 00 коп., 3000 руб. 00 коп. – услуги представителя, которые подтверждены документально.

Согласно ч.1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Судебная неустойка может быть взыскана лишь на будущее время с целью понуждения должника к совершению указанных в решении суда действий по исполнению гражданско-правового обязательства в натуре. Взыскание судебной неустойки за время, в течение которого такой судебный акт должником не исполнялся, законом не предусмотрено.

Исходя из обстоятельств настоящего дела и общих принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из недобросовестного поведения обеих сторон спора, принимая во внимание, что на ответчика возложена обязанность передать истцу ключи от входной двери, суд находит заявление о взыскании судебной неустойки обоснованным.

С учетом принципа справедливости суд находит обоснованным взыскание неустойки в размере 100 руб. за каждый день, начиная с даты вступления в законную силу настоящего решения и по день фактического исполнения решения суда. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Вселить ФИО1 в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Обязать ФИО2 не чинить препятствия ФИО1 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обязав ФИО2 передать ФИО1 ключи от входной двери в данной квартире.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 3300 руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебную неустойку в размере 100 руб. за каждый день со дня вступления в законную силу решения суда и по день его фактического исполнения.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Н. Бахарева

Срок изготовления мотивированного решения: 29.02.2024