Дело № 2-520/2025

УИД: 70RS0009-01-2025-000398-23 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2025 года Северский городской суд Томской области в составе: 

председательствующего-судьи Карабатовой Е.В. 

при секретаре Кириленко М.А., 

помощник судьи Родионова Е.В., 

с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО2, 

старшего помощника прокурора ЗАТО г. Северска Карасевой Н.Е.,

рассмотрев в г. Северске Томской области в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по [адрес].

В обоснование исковых требований указала, что истец является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по [адрес]. Ответчик ФИО3 состоял в зарегистрированном браке с дочерью истца ФИО7, которая **.**.**** умерла. Ответчик в указанной квартире зарегистрирован 30.06.2009 в качестве мужа дочери. В настоящее время ответчик вступил в брак с ФИО8, с которой проживает одной семьей в принадлежащем ему таун-хаусе по [адрес], и он также является собственником жилого помещения по [адрес]. У его супруги есть квартира по [адрес]. Таким образом, у ответчика есть жилое помещение, в котором он может зарегистрироваться. Поскольку ответчик родственником истца не является, в спорной квартире не живёт, расходы по содержанию спорной квартиры не несет, в связи с чем должен быть признан утратившим право пользования спорным жилым помещением. Добровольно ответчик с регистрационного учёта спорной квартиры сниматься не желает. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире нарушает права истца как собственника на владение, пользование и распоряжение своим имуществом. В настоящее время из-за регистрации ответчика в спорном жилом помещении истец ФИО1 лишена права получать социальную помощь на оплату потребленных коммунальных услуг. В связи с чем истец вынуждена обратиться в суд с настоящими требованиями. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрении дела надлежащим образом и своевременно, об уважительных причинах неявки суд не уведомила, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд от неё не поступало. 

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности серии 70 АА 2066190 от 01.02.2025, сроком на три года, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что ответчик родственником истца не является, в спорной квартире никогда не проживал, был только зарегистрирован как зять. Личных вещей ответчика в квартире нет. Расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не несёт. Истец неоднократно звонила ответчику, просила его сняться с регистрационного учёта спорной квартиры, но ответчик отказывается, так как ему нужен пропуск для въезда в г. Северск. Однако ответчик может прописаться по месту регистрации своей новой жены в г. Северске или по месту нахождения своего жилого помещения. Просила требования удовлетворить, так как истец несет расходы за ответчика по оплате за жилое помещение больше. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и своевременно, об уважительных причинах неявки суд не уведомил, доказательств уважительности неявки и ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд от него поступало. 

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения представителя истца ФИО2, заключение старшего помощника прокурора Карасевой Н.Е., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), а также п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

В силу пунктов 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, пункты 1, 2 ст. 28 ГК РФ).

Частями 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по [адрес], что подтверждается договором купли-продажи от 22.05.2009, заключенным между ФИО9, ФИО10 и ФИО1; свидетельством о государственной регистрации права серии ** от 17.06.2009. 

Как следует из справки АО ЕРКЦ № 1458 от 30.01.2025, по [адрес], зарегистрирован ответчик ФИО3, **.**.**** года рождения, с 30.06.2009 по настоящее время.

Из искового заявления и объяснений представителя истца ФИО2 следует, что ответчик ФИО3 в спорной квартире был зарегистрирован как член семьи дочери истца ФИО7, которая умерла **.**.****, но в квартире он никогда не проживал, его вещей в квартире нет.

Указанное также подтверждается свидетельством о заключении брака серии ** от 28.01.2025, согласно которому ФИО3 и ФИО11 22.06.2007 заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия П.; свидетельством о смерти ФИО7 **.**.**** серии ** от 28.01.2025.

Кроме того, согласно свидетельству о регистрации по месту пребывания ** от 19.12.2023, ответчик ФИО3 имеет регистрацию по месту пребывания по [адрес], а до 29.01.2008 имел регистрацию по [адрес], что следует из паспорта гражданина РФ на имя ФИО3 

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено и подтверждается доказательствами, что ответчик ФИО3 не является собственником спорного жилого помещения, в квартире зарегистрирован как член семьи дочери истца, которая **.**.**** умерла, в настоящее время ответчик ФИО4 родственником истца не является, в квартире не проживал и не проживает, личных вещей ответчика в квартире нет, и он не пользуется правами и не несёт никаких обязанностей, связанных с пользованием спорным жилым помещением, обязанности по содержанию и оплате жилищно-коммунальных услуг в данной квартире не несет. 

Каких-либо доказательств, опровергающих изложенные выше обстоятельства, в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду представлено не было.

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищнымзаконодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку ответчик ФИО3 не является членом семьи истца ФИО1, однако остается на регистрационном учете по указанному адресу, тем самым ограничивает и нарушает права истца как собственника распоряжаться принадлежащим ей имуществом, в связи с чем истец ФИО1 вправе требовать устранения нарушения её права собственности на это жилое помещение. 

При таких обстоятельствах, суд не усматривает предусмотренных законом оснований для сохранения за ФИО3 права пользования спорной квартирой, расположенной по [адрес] вопреки воле собственника.

Учитывая изложенные обстоятельства и доказательства, в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом ФИО1 требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, а ответчик ФИО3 подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по [адрес].

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ФИО3 признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по [адрес], то данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в указанном жилом помещении. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Истцом при подаче искового заявления понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб., что подтверждается квитанцией АО «ТБАНК» от 05.02.2025 **.

Учитывая, что исковые требования судом удовлетворены, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт **) к ФИО3 (паспорт **) о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, **.**.**** года рождения (паспорт **) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по [адрес].

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, **.**.**** года рождения (паспорт **) с регистрационного учета по [адрес].

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Северский городской суд Томской области.

Председательствующий Е.В. Карабатова