К делу № 2-3352/2017 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2017 года г. Крымск Краснодарского края

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Литвиненко Т.А.,

при секретаре Щербатовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО9, ФИО10, ФИО11, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО12, ФИО13 о признании договора купли-продажи действительным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО9, ФИО10, ФИО11, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 о признании договора купли-продажи действительным,

Свои требования мотивирует тем, что он согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ купил у ответчиков 

<

адрес> общей площадью 22,7 кв.м., в том числе жилой площадью 13,5 кв.м., состоящую из одной жилой комнаты по адресу: 

<

адрес>. Указывает, что заплатил им в тот же день денежные средства в сумме 360000,00 рублей. О чем составлена расписка в присутствии свидетелей.

Так как квартира принадлежит ответчикам и их детям в равных долях, после получения от него денежных средств за квартиру ответчики должны были получить в Управлении по вопросам семьи и детства согласование сделки купли-продажи. Однако на сегодняшний день этого не сделали.

Вышеуказанная квартира принадлежит ответчикам и их несовершеннолетним детям на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. По причине уклонения ответчиков от оформления надлежащим образом сделки купли-продажи, он не может оформить право собственности на квартиру. А поэтому он был вынужден обратиться в суд с данными требованиями.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом исковые требования подтвердил, просил суд их удовлетворить.

Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, при этом исковые требования признали в полном объеме.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.165 ч.3 ГК РФ, "если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда". 

В соответствии со ст. 551 ч.3 ГК РФ "в случае, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности". 

Согласно ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это и на принятие его судом, то есть дополнительная мотивировка и описание оснований удовлетворения иска не приводятся.

Суд принимает признание иска со стороны ответчика и полагает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 - удовлетворить.

Признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ действительным между ФИО5 и ФИО6, ФИО7, ФИО8, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3.

Признать за ФИО5 право собственности на квартиру общей площадью 22,7 кв.м., в том числе жилой площадью 13,5 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности в Крымском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> на 

квартиру общей площадью 22,7 кв.м., в том числе жилой площадью 13,5 кв.м., по адресу: 

<

адрес> за ФИО4.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: подпись Копия верна