копия

25RS0032-01-2020-000774-79 дело № 2-285/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 сентября 2020 года с.Хороль

Хорольский районный суд Приморского края

в составе: председательствующего: судьи О.В. Рыпчука,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи М.С. Буткевич,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1

к ФИО2

о выделе доли в праве собственности,

при участии: ФИО3,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просила выделить ей в собственность часть жилого дома общей площадью 22,4кв.м., состоящей из кухни и жилой комнаты, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска приведен довод о том, что по договору купли-продажи от 25.12.1991 была приобретена половина деревянного жилого дома по указанному адресу, фактически представляющая собой квартиру.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск по изложенным в нем основаниям в полном объеме. Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, явку представителей не обеспечил, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Исследовав в порядке ст.67 ГПК РФ иск и представленные в материалы дела доказательства, заслушав доводы истца, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению в силу следующего.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1470кв.м., с разрешенным видом использования ведение личного и подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН 24.06.2019 на основании государственного акта на право собственности на землю от 10.12.1992.

По договору купли-продажи от 25.12.1991 ФИО1 приобрела в собственность 1/2 доли деревянного дома, общей полезной площадью 47,1кв.м., по адресу 

<

адрес>. Данное право было зарегистрировано за ФИО1 в ЕГРН.

В техническом паспорте домовладения, составленном 14.05.2007, указано, что основное строение представляет собой два изолированных помещения, каждое из которого состоит из кухни и жилой комнаты.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. К основаниям возникновения гражданских прав п.1 ч.1 ст.8 ГК РФ относит сделки - действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Договор купли-продажи от 25.12.1991 является сделкой, в результате которой у ФИО1 возникло право собственности на часть жилого дома по адресу 

<

адрес> – 

<

адрес>. В экспертном заключении №27/10У от 18.03.2020 установлено, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, является двухквартирным блокированным жилым домом. Каждая из квартир предназначена для проживания одной семьи, имеет самостоятельный вход через холодную пристройку, каждая из квартир состоит из отдельной комнаты и кухни, оборудована индивидуальной системой отопления и электроснабжения. Квартиры имеют общую стену без проемов. Площадь каждой квартиры составляет 22,4кв.м.

Из представленных истцом документов, суд пришел к выводу, что по договору купли-продажи от 25.12.1991 ФИО1 в виде 1/2 доли в праве собственности на жилой дом приобрела в собственность индивидуальное жилое помещение – 

<

адрес> жилом доме по адресу: 

<

адрес>. В жилых помещениях истца и ответчика не имеется общего долевого имущества, выдел (раздел) которого требуется по правилам ст.252 ГК РФ.

Учитывая изложенное, суд считает возможным на основании представленных в материалы дела доказательств признать за ФИО1 право собственности на фактически принадлежащую ей часть жилого 

<

адрес> общей площадью 22,4кв.м., 

<

адрес>, расположенного по 

<

адрес> в 

<

адрес> края. При этом, право ее собственности на 1/2 доли в праве собственности на дом подлежит прекращению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Прекратить право собственности ФИО1 на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 22,4кв.м.

Настоящее решение суда после его вступления в законную силу является основанием для совершения следующий юридический действий:

государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимость прекращения права собственности ФИО1 на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимость права собственности ФИО1 на часть жилого дома площадью 22,4кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Хорольский районный суд Приморского края.

Судья/подпись/

Копия верна.

Судья О.В. Рыпчук