Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Дело № 2-5737/2018

г. Тюмень

18 сентября 2018 г.

Центральный районный суд г. Тюмени в составе: 

председательствующего судьи Пономаревой Н.В.,

при секретаре Глова М.Н.,

рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику, которым просила признать за ней право собственности на домовладение - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (Лит. А, А1).

Иск мотивировала тем, что решением исполнительного комитета «Березняковского» сельского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ отцу истца ФИО2 был предоставлен под строительство жилого дома земельный участок, площадью 1250 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. На данном земельном участке отцом истца был построен жилой дом, строительство жилого дома было завершено в ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ На момент смерти отца истец была зарегистрирована в жилом доме. Поскольку истец проживала вместе с отцом до его смерти, и проживает в данном доме по настоящее время, фактически приняла наследство в виде выстроенного, но не введенного наследодателем в эксплуатацию жилого дома, расположенного на земельном участке, предоставленном в пользование отцу истца для строительства жилого дома, то истцу перешли все права пользования на соответствующий земельный участок и может быть признано право собственности на жилой дом. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении слушания дела не просил.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Все обстоятельства, изложенные выше, подтверждаются представленными и исследованными судом материалами дела, а также ответом на судебный запрос нотариуса ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГг. исх. №, согласно которого наследственные дела после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Судом установлено, что в соответствии с решением исполнительного комитета «Березняковского» сельского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был предоставлен под строительство жилого дома земельный участок, площадью 1250 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

В соответствии со справкой о принадлежности № от ДД.ММ.ГГГГ., выданным ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» г. Тюмени пользователем домовладения по адресу: 

<

адрес>, значится ФИО2

В соответствии с копией поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ. на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> состоит ФИО1 ранее состояли ФИО2, ФИО3 которые в настоящее время выписаны, в связи со смертью.

Истцом представлены суду сведения, подтверждающие её родство с выбывшими пользователями жилого дома - ФИО2, ФИО3

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

В соответствии с п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

В соответствии с п. 27 указанного Постановления, учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Как усматривается из технического заключения ООО «ДАГАЗ» несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации частного индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (Лит.А, А1), находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СП 55.13330.2011, СП 64.13330.2011, СП 70.13330.2012 в отношении прочности, устойчивости и пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец проживает в данном доме, имеющем признаки самовольной постройки, приняв фактически наследство после своего отца ФИО2, которому был предоставлен земельный участок непосредственно под строительство спорного жилого дома, самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, право собственности на жилой дом в установленном Законом порядке ни за кем не зарегистрировано, требования истца о признании права собственности на индивидуальный жилой дом подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 , удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (Лит. А, А1).

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Тюмени.

Мотивированное решение составлено 25 сентября 2018 года

Судья Н.В. Пономарева