Дело № 2-1044\2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 августа 2019 года Ленинский районный суд

г. Комсомольска-на-Амуре

Хабаровского края

в составе председательствующего – Рослой М.Н.

при секретаре – Еременко О.В.

с участием истца – ФИО1

представителя ответчика – ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дземги-ДВ» о возложении обязанности произвести ремонт общего имущества многоквартирного дома, взыскании компенсации морального вреда, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дземги-ДВ» о возложении обязанности произвести ремонт общего имущества многоквартирного дома: крыльца, напольной плитки на этажах в подъезде, оконных рам в подъезде на этажах, взыскании компенсации морального вреда в сумме 10000 рублей. 

Истец ФИО1 в ходе судебного разбирательства на иске настаивал, подтвердил доводы и основания, изложенные в нём, ссылаясь на то, что является собственником 

<

адрес>, где управляющей компанией является ООО «УК «Дземги-ДВ», которая ненадлежащим образом выполняет свои обязанности по управлению домом: подъезд, в котором расположена его квартира, длительное время находится в неудовлетворительном состоянии, после проведённого ремонта в ДД.ММ.ГГГГ. лестничные площади и марши остались неочищенными от извести, полы не мылись, керамическая плитка на лестничных площадках имеет сколы, крыльцо в неудовлетворительном состоянии, в результате чего он несколько раз падал, однако за медицинской помощью не обращался, в связи с чем просил взыскать компенсацию морального вреда в сумме 10000 рублей. С указанным выше иском обратился от себя лично, общего собрания собственников жилых помещений в доме и подъезде не собирал, собственники квартир его на обращение в суд с таким иском к управляющей компании не уполномочивали. На иске настаивает полностью. 

Представитель ответчика ООО «УК «Дземги-ДВ» ФИО3 в ходе рассмотрения дела по существу с проведением ремонтных работ на основании поступающих от жильцов заявок в отношении окон и плитки на лестничных площадках согласна, заявки на ремонт крыльца не поступало, объекты ремонта, который требует провести истец, являются общим имуществом дома, собрания собственников квартир в нём не проводилось. Заявленные истцом работы, кроме ремонта крыльца, включены в план работ общества на ДД.ММ.ГГГГ Требование о компенсации морального вреда полагает необоснованным.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии со статьёй 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. 

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственниками помещений многоквартирного 

<

адрес> выбран способ управления - управление управляющей организацией ООО «УК «Дземги-ДВ», что следует из договора управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ, лицензии от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства о постановке на учёт Российской организации в налоговом органе по месту её нахождения серии №, свидетельством о государственной регистрации юридического лица сери №, Устава Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дземги-ДВ» от ДД.ММ.ГГГГ выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которыми одним из видов основной деятельности является управление эксплуатацией жилого фонда. 

Истец ФИО1 является собственником 

<

адрес>, согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ 

В силу положений статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путём обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе: принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме; принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций), на представление документов на согласование переустройства и (или) перепланировки помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, на заключение соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, и о лицах, уполномоченных на подписание указанных соглашений, а также о порядке получения денежных средств, предусмотренных указанными соглашениями на условиях, определенных решением общего собрания; принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161.1 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме; другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», Перечнем работ, относящихся к текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, работы по смене и восстановлению оконных заполнений, лестниц, полов, крыльца относятся к текущему ремонту. 

В соответствии со статьёй 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В силу статьей 48, 53 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Полномочия представителя должны быть выражены в доверенности, выданной в соответствии с законом.

Судом установлено, подтверждено сторонами, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> для решения вопроса о проведении текущего ремонта общего имущества дома не проводилось, у истца отсутствуют какие-либо полномочия для обращения в суд с иском о возложении на управляющую компанию обязанности провести работы по текущему ремонту общего имущества 

<

адрес>. 

Таким образом, требование ФИО1 о возложении на ООО «УК «Дземги-ДВ» обязанности произвести ремонт общего имущества многоквартирного дома признаётся судом необоснованным.

В соответствии со статьёй 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно статье 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, и должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Наделённые равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (статья 123 часть 3 Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (часть первая статьи 56 ГПК РФ), и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Истцом достаточных, достоверных доказательств, соответствующих положениям статей 59, 60 ГПК РФ, подтверждающих причинение ему физических, нравственных страданий действиями ответчика, не представлено.

Как следует из пояснений ФИО1 в судебном заседании, в медицинские учреждения в связи с его падением в проём в крыльце подъезда дома он не обращался, дата события им не указана, иных доказательств, кроме представленных фотографий, не соответствующих статьям 59, 60 ГПК РФ, не представлено, в связи с чем требование о компенсации морального вреда суд признаёт необоснованным.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 198, 199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дземги-ДВ» о возложении обязанности произвести ремонт общего имущества многоквартирного дома, взыскании компенсации морального вреда, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья Рослая М.Н.