<

 > Дело № 2-3800/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 сентября 2017 года город Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

судьи Кургузкиной Н.В.,

при секретаре Цикиной О.В.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя ответчика – адвоката Шангиной С.Е. по ст. 50 ГПК РФ., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о выселении, указав в обоснование требований, что ФИО3 был вселен в принадлежащую ей на праве собственности 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ как член семьи. С ответчиком вели общее хозяйство до ДД.ММ.ГГГГ без регистрации брака, после чего брачные отношения и ведение общего хозяйства были прекращены. На неоднократные устные просьбы покинуть принадлежащее ей жилое помещение, вывести свои вещи и сняться с регистрационного учета, ответчик не реагировал, подписать письменное уведомление о выселении отказывался, уклонялся от получения почтовой корреспонденции. ФИО3 не оплачивает коммунальные услуги, которыми пользуется по день обращения в судебные органы. Кроме того, ответчик ведет себя агрессивно по отношению к ней, неоднократно портил имущество в квартире, за что доставлялся в территориальный отдел полиции. Она была вынуждена обратиться в службу экспресс-доставки с целью досудебного урегулирования спора, однако ответчик никому двери не открывает, по извещениям не является. Ответчик полагает о принадлежности ему на праве собственности доли в спорном жилом помещении, в связи с чем, в устной беседе он отказывается добровольно покидать квартиру и сниматься с регистрационного учета. Никаких соглашений с ответчиком по факту пользования квартирой не имеется. ФИО3 сохранял право пользования квартирой в период ведения совместного хозяйства, после чего в его действиях усматривается злоупотребление правом. Полагает, что ответчик в настоящее время нарушает ее права как собственника, сохраняя право проживания и регистрацию в квартире, что противоречит принципам гражданского и жилищного законодательства.

Истец, ссылаясь на ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 209,288,304 ГК РФ просит выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В ходе рассмотрения дела в порядке ст. 39 ГПК РФ истцом изменены исковые требования, просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования квартирой 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО2 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснили, что ответчик, собрав вещи, выехал из квартиры в ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время его местонахождение не известно, он находится в федеральном розыске. 

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, место жительства неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Шангина С.Е., которая исковые требования не признала.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при состоявшейся явке.

Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетелей Д., Ц., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 2 ст. 209 ГК РФ).

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Установлено, что собственником 

<

адрес> является ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире зарегистрированы: ФИО1 (истец), ФИО3 (ответчик), 

<

 > З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения 

<

 > что подтверждается справкой формы №, выданной ООО УК «

<

 >».

Истец З. просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, поскольку он в ДД.ММ.ГГГГ, собрав свои личные вещами, выехал из квартиры. 

Как следует из п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между 

<

 > следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В судебном заседании установлено, что ответчик, применительно к ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, не является членом семьи собственника жилого помещения, каких-либо относимых и допустимых доказательств наличия законных оснований для проживания в спорной квартире ответчиком суду не представлено.

Материалами дела, а также показаниями свидетелей Д. и Ц. объективно подтверждается, что в настоящее время ответчик ФИО3 из спорного жилого помещения выехал в июне 2017 года, его вещи в квартире отсутствуют, кроме того, он находится в федеральном розыске в связи с совершением преступления.

Наличие у ответчика регистрации в спорной квартире не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у них жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с собственником жилищного права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ и законами РФ, в том числе и жилищных прав.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением. При этом на суде не лежит обязанность установления наличия у ответчика прав на другое жилое помещение. Отсутствие таковых само по себе не может являться основанием для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением.

Добровольно ответчик с регистрационного учета не снялся, тем самым препятствуют истцу в осуществлении ее прав как собственника жилого помещения, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, в настоящее время ответчик ФИО3 находится в федеральном розыске за совершение преступления, из спорного жилого помещения выехал, забрал все свои личные вещи.

В соответствии с пунктом «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, а также пунктом 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденного Приказом ФМС РФ от 11.09.2012 г. № 288, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства без его непосредственного участия производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, суд полагает исковые требования ФИО1 о прекращении права пользования ответчиком жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 26 сентября 2017 года. 

Судья 

<

 > Кургузкина Н.В.