гражданское дело №2-161/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Енисейск 10 апреля 2024 года

Енисейский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Яковенко Т.И., 

при секретаре Дороховой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Енисейского района о признании права собственности на жилой дом и земельной участок в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась суд с иском администрации 

<

адрес> о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельной участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> (участок 11) с кадастровыми номерами №, соответственно, после смерти родителей ФИО3 и ФИО1.

Требования мотивированы тем, что родители истца ФИО3 и ФИО1 являлись собственниками указанных выше объектов недвижимости, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, которые при жизни не оставили завещание. В установленный законом срок истец не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по состоянию здоровья, при этом фактически приняла наследственное имущество, содержит его в надлежащем состоянии и использует в соответствии с назначением, приняла все меры к сохранению наследственного имущества. Иными наследниками первой очереди по закону (помимо истца) являются дети умерших ФИО10, ФИО11, ФИО5, однако они также в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратились, на наследственное имущество не претендуют. 

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем представила соответствующее заявление.

Ответчик администрация Енисейского района Красноярского края, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание представителя не направила, от представителя ФИО8 поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Третьи лица ФИО10, ФИО11, ФИО5, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем поступили соответствующие заявления, в которых также указано на отсутствие возражений по существу заявленных требований. 

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю и администрация Погодаевского сельсовета Енисейского района, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание представителей не направили, сведений о причинах неявки не сообщили, возражений по существу требований не представили.

С учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.

В соответствии со ст.10 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права, иными способами, предусмотренными законом.

На основании ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Приведенные положения закона конкретизированы в п.14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», согласно которому в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности, вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст.ст.1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст.1142 ГК РФ).

Как следует из ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2). Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками (пункт 3). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям п.36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК Российской Федерации.

В силу ст.1154 ГК РФ принятие наследства – фактическое вступление во владение наследственным имуществом или подача нотариальному органу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства – должно быть совершено в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Указанный срок на основании ст.1155 ГК РФ судом может быть восстановлен, а наследники могут быть признаны принявшими наследство, если причины пропуска срока являются уважительными и при условии, если наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратится в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали. 

Согласно п.41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» восстановление пропущенного срока принятия наследства и признание наследника принявшим наследство исключает для наследника необходимость совершения каких-либо других дополнительных действий по принятию наследства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.34 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (ст.131 ГК РФ).

В соответствии со ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

Аналогичное положение содержалось также в ст.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», отдельные положения которого утратили силу с 01.01.2017 года.

В силу положений п.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. №219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. №493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. №177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Как разъяснено в п.82 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании», суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность); на земельный участок, предоставленный наследодателю, являвшемуся членом садоводческого некоммерческого объединения, в случае, если составляющий его территорию земельный участок предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» оно было создано (организовано), в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим в нем распределение земельных участков документом, при условии, что наследодателем в порядке, установленном п.4 ст.28 названного Федерального закона, было подано заявление о приобретении такого земельного участка в собственность бесплатно (если только федеральным законом не установлен запрет на предоставление земельного участка в частную собственность).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО3 на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ по ? доли каждому принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №), что подтверждается вышеприведенным договором, а также сведениями, представленными ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ. 

Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной главой Погодаевского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ, подтверждено право собственности ФИО3 на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категории земель – земли населенных пунктов. Запись о наличии у гражданина права на земельный участок внесена в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ, начало ведения ДД.ММ.ГГГГ – окончание ДД.ММ.ГГГГ Погодаевской сельской администрацией.

В соответствии с постановлением администрации Погодаевского сельсовета Енисейского района от ДД.ММ.ГГГГ №-п на основании Федерального Закона от 06.10.2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.11.2014 года №1221 п.44 «Об утверждении правил присвоения, изменения и аннулирования адресов» земельному участку с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты>, присвоен адрес: 

<

адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок является ранее учтенным, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ состоит на кадастровом учете, ему присвоен кадастровый №, расположен по адресу: 

<

адрес> сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют, правообладателем указана ФИО3.

ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ в д.ФИО12 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о его смерти I-БА №; ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ в д.ФИО12 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о ее смерти III-БА №. В соответствии со ст.1114 ГК РФ день смерти ФИО9 и ФИО3 считается днем открытия наследства.

ФИО2 (ФИО12) Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходится дочерью умершим ФИО9 и ФИО3, что подтверждается свидетельством о ее рождении №. Соответственно, в силу ст.1142 ГК РФ истец, является наследником по закону первой очереди и имеет право наследовать после смерти родителей наследственное имущество.

ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО2 нотариусом Енисейского нотариального округа выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущественный пай и денежные вклады. Иного наследственного имущества не имеется, спорное жилое помещение не было включено в состав наследственного имущества.

По сведениям нотариусов Енисейского нотариального округа наследственное дело после смерти ФИО3 не заводилось. 

Иные наследники к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленном законом порядке не обращались, доказательств обратного в материалы настоящего гражданского дела не представлено. Напротив, ФИО10, ФИО11, ФИО5, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, являющиеся детьми наследодателей и, соответственно, наследниками первой очереди по закону, в заявлениях представленных в адрес суда, выразили согласие с исковыми требованиям, а также указали, что на наследственное имущество после смерти ФИО1 и ФИО3 не претендуют.

Поскольку ФИО1 являлся собственником ? доли указанного выше жилого помещения, при этом истец обратилась в установленный законом срок с заявлением к нотариусу о принятии наследства и получила свидетельства о праве на наследство по закону, суд признает, что в силу положений ст.1152 ГК РФ, ФИО2 тем самым фактически приняла и иное наследственное имущество своего отца, в том числе в виде ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №). 

Вместе с тем, учитывая, что ФИО2 также фактически приняла наследство, оставшееся после смерти ФИО3, в том числе 

<

данные изъяты> принадлежащего ей спорного жилого дома, а также спорный земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, длительное время (с ДД.ММ.ГГГГ) принимает меры по сохранению наследственного имущества, а также принимая во внимание, что наследственное имущество в натуре сохранилось, препятствий для вступления в наследство не имеется, спор о наследственном имуществе между наследниками отсутствует, суд считает возможным признать обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании за ней права собственности в порядке наследования на вышеуказанные объекты недвижимого имущества.

При этом суд также принимает во внимание то обстоятельство, что с момента смерти наследодателей и до настоящего времени никто, помимо истца, с требованиями о наследовании спорного имущества не обращался, при рассмотрении настоящего дела судом не установлено и в материалы дела не представлено сведений о наличии иных наследников по закону после смерти ФИО1 и ФИО3, фактически принявших наследство.

Тот факт, что право собственности на земельный участок не было зарегистрировано за ФИО3 (матерью истца), не исключает возможности включения данного имущества в наследственную массу.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным признать за истцом право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1 на наследственное имущество в виде ? доли жилого здания (жилого дома), расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №; после смерти ФИО3 на наследственное имущество в виде ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером № и земельный участок, площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, с кадастровым номером №

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия 0411 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ г.), право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилое здание (жилой дом), расположенное по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером № и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Енисейский районный суд.

Председательствующий: Т.И. Яковенко 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.