Гражданское дело 

<

...>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

...> 22 октября 2018 года 

Лабинский городской суд 

<

...> в составе:

Председательствующего судьи Чимирис Н.М., 

при секретаре ФИО14,

с участием: представителя истца ПАО Сбербанк в лице Краснодарского отделения 

<

...> по доверенности – ФИО15, ответчиков ФИО1, ФИО3, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО9, ФИО10, ФИО11, представителя третьего лица Отдела по вопросам семьи и детства Администрации МО 

<

...> по доверенности ФИО16, помощника Лабинского межрайонного прокурора ФИО17,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк в лице Краснодарского отделения 

<

...> к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО12, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

установил:

ПАО Сбербанк в лице Краснодарского отделения 

<

...> обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО12, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.

В обоснование своих требований, истец указывает, что истец является собственником жилого дома с земельным участком, расположенного по адресу: 

<

...>, в котором зарегистрированы и проживают ответчики. Проживание ответчиков в данном жилом помещении, нарушает права истца как собственника по пользованию и распоряжению данным жилым помещением. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования домовладением; обязать отдел УФМС России по 

<

...> в 

<

...> снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

...>; выселить ответчиков из домовладения, расположенного по адресу: 

<

...>; взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.

Представитель истца ПАО Сбербанк в лице Краснодарского отделения 

<

...> ФИО15 в судебном заседании поддержал исковые требования и просил суд их удовлетворить. Пояснил суду об обстоятельствах дела, аналогичных вышеизложенным. 

Ответчики ФИО1, ФИО3, действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО9, ФИО10, ФИО11, в судебном заседании исковые требования Банка признали, однако, просили суд предоставить им отсрочку выселения до 

<

...>, для поиска другого жилья.

В судебное заседание не явились ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО8, ФИО12, ФИО5, ФИО6, ФИО7 по неизвестной суду причине, хотя о дне, месте и времени судебного заседания были уведомлены надлежащим образом. Согласно пояснений участников процесса, по адресу, указанному в исковом заявлении, ответчики не проживают, место их жительства не известно.

В целях рассмотрения дела в установленный статьей 154 ГПК РФ срок и в соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика (или ответчиков) суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. В связи с изложенным, суд полагает возможным рассмотрение дела, в отсутствие не явившихся ответчиков.

От представителя третьего лица - ОУФМС России по 

<

...> в 

<

...> поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, просит принять решение по усмотрению суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам семьи и детства Администрации МО 

<

...> по доверенности ФИО16, поддержала ходатайство ответчиков о предоставлении отсрочки выселения, так как с ними в домовладении проживают трое несовершеннолетних детей.

В судебном заседании помощник Лабинского межрайонного прокурора ФИО17 дал заключение по делу в порядке ст. 45 ГПК РФ. Считает требования ПАО Сбербанк в лице Краснодарского отделения 

<

...> законными и обоснованными. Так, с 

<

...> истец является собственником спорного жилого помещения, в котором проживают ответчики. Истец имеет полные основания требовать устранения нарушения его прав как собственника. Поскольку между истцом и ответчиком никогда не заключался договор социального найма, ответчики проживают в спорном помещении на незаконных основаниях, и обязаны выселиться по требованию истца. Однако, поскольку в настоящее время приближается зимний отопительный сезон, и у несовершеннолетних детей ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, которые проживают со своими родителями ФИО1 и ФИО3, нет другого жилья, считает необходимым предоставить ответчикам отсрочку для выселения с целью поиска другого жилья, до 

<

...>.

Выслушав мнение участников процесса, заключение прокурора о наличии оснований для выселения ответчиков, исследовав все материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 

<

...> 

<

...> с последующими изменениями и дополнениями, а также Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным приказом Федеральной миграционной службы от 

<

...> 

<

...> с изменениями от 

<

...>, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится территориальными органами Федеральной миграционной службы в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником жилого дома, общей площадью 77,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 

<

...>, постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 

<

...>, является ПАО «Сбербанк России», что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

...>, запись о регистрации права 

<

...> от 

<

...>.

В указанном домовладении зарегистрированы следующие граждане: ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО12, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, что подтверждается адресной справкой от 

<

...>.

При этом, фактически в домовладении в настоящее время проживают супруги ФИО1 и ФИО3, а также трое несовершеннолетних детей: ФИО9, ФИО11 и ФИО10, что подтверждается справкой председателя квартального комитета 

<

...> 

<

...> от 

<

...>. Местонахождение остальных ответчиков не известно, в спорном домовладении они прописаны, но не проживают.Указанным лицам было направлено требование об освобождении незаконно занимаемого ими жилого помещения от 

<

...>. Указанные требования предусматривали добровольное освобождение занимаемого домовладения до 

<

...>, однако, ответчики до сих пор не выполнили указанное требование и продолжают без законных на то оснований занимать жилое домовладение, находящееся по адресу: 

<

...>.

При таких обстоятельствах, суд признает ответчиков ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО12, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, утратившими право пользования домовладением по адресу: 

<

...>, и обязывает отдел УФМС России по 

<

...> в 

<

...> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Рассматривая требования истца о выселении ответчиков, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 5 ст. 80 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявлении указанного в ч. 4 ст. 80 Жилищного кодекса Российской Федерации требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Исходя из смысла ст. 35 ЖК РФ, выселение из жилого помещения обусловлено прекращением права пользования этим жилым помещением.

Правовых оснований для ограничения права собственности истца на спорное жилье, не имеется. Проживание ответчиков в спорном жилом доме самостоятельного права пользования жилым помещением не порождает, не влияет на возникновение и прекращение этого права.

Указанная позиция подтверждается Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 

<

...> 

<

...> "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Учитывая изложенное, согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ, ответчики подлежат выселению из спорного жилого дома по требованию собственника ПАО Сбербанк на основании решения суда.

Что касается выселения из спорного жилого помещения несовершеннолетних детей ФИО9, ФИО10 и ФИО11, то суд руководствуется следующим.

Согласно п. 1 ст. 56 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которые осуществляются родителями.

Дети, в силу возраста не могут самостоятельно осуществлять свои права на жилье и самостоятельно выбирать место своего жительства, поэтому вынуждены покидать жилье, где они зарегистрированы по месту жительства, следуя за родителями или за одним из родителей

В силу п. 1 ст. 63 Семейного кодекса Российской Федерации родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей.

Семейный кодекс Российской Федерации устанавливает требования о том, что родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей, обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (п. 1 ст. 65 Семейного кодекса РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 38 Конституции РФ забота о детях, их воспитание является не только правом, но и обязанностью родителей. Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно (часть 1 статьи 40 Конституции РФ).

Согласно статье 65 Семейного кодекса РФ, обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Переход к истцу ПАО Сбербанк в лице Краснодарского отделения 

<

...> права собственности на жилой дом по адресу: 

<

...>, является основанием для прекращения права пользования указанным недвижимым имуществом бывшими собственниками, а также третьими лицами, которые вселились в него с согласия бывших собственников. Указанные лица по требованию собственника подлежит выселению из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и обязаны освободить жилое помещение.

Поскольку родители ФИО18 и ФИО3 не имеют права пользования и проживания в спорном жилом помещении, то и их несовершеннолетние дети такого права не имеют.

При этом, суд принимает во внимание интересы несовершеннолетних детей ФИО9, ФИО10 и ФИО11, которые проживают в спорном жилом помещении вместе со своими родителями ФИО18 и ФИО3, а также, заключение органа опеки и попечительства, заключение прокурора, и приходит к выводу о невозможности выселения детей в зимний период времени, и необходимости предоставления времени для поиска другого жилого помещения.

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований о выселении, однако, с предоставлением ФИО18, ФИО3, ФИО9, ФИО10 и ФИО11 отсрочки выселения до 

<

...>, предоставив возможность ответчикам найти жилье для проживания.

Истец также просит суд взыскать с ответчиков солидарно уплаченную им государственную пошлину в суд при предъявлении искового заявления в сумме 6 000 рублей. 

Указанные требования истца подлежат удовлетворению, поскольку согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Суд взыскивает в качестве возмещения судебных расходов по 500 рублей с каждого ответчика, всего в сумме 6 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковое заявление ПАО Сбербанк в лице Краснодарского отделения 

<

...> к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО12, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении – удовлетворить частично.

Признать ФИО1, 

<

...> г.р., ФИО2, 

<

...> г.р., ФИО3, 

<

...> г.р., ФИО4, 

<

...> г.р., ФИО12, 

<

...> г.р., ФИО5, 

<

...> г.р., ФИО6, 

<

...> г.р., ФИО7, 

<

...> г.р., ФИО8, 

<

...> г.р., ФИО9, 

<

...> г.р., ФИО10, 

<

...> г.р., ФИО11, 

<

...> г.р., утратившими право пользования домовладением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по 

<

...> снять ФИО1, 

<

...> г.р., ФИО2, 

<

...> г.р., ФИО3, 

<

...> г.р., ФИО4, 

<

...> г.р., ФИО12, 

<

...> г.р., ФИО5, 

<

...> г.р., ФИО6, 

<

...> г.р., ФИО7, 

<

...> г.р., ФИО8, 

<

...> г.р., ФИО9, 

<

...> г.р., ФИО10, 

<

...> г.р., ФИО11, 

<

...> г.р., с регистрационного учета по адресу: 

<

...>.

Выселить ФИО1, 

<

...> г.р., ФИО2, 

<

...> г.р., ФИО3, 

<

...> г.р., ФИО4, 

<

...> г.р., ФИО12, 

<

...> г.р., ФИО5, 

<

...> г.р., ФИО6, 

<

...> г.р., ФИО7, 

<

...> г.р., ФИО8, 

<

...> г.р., ФИО9, 

<

...> г.р., ФИО10, 

<

...> г.р., ФИО11, 

<

...> г.р., из домовладения, расположенного по адресу: 

<

...>.

Предоставить ФИО1, ФИО3, ФИО9, ФИО10, ФИО11, отсрочку в выселении с целью приобретения другого жилья, на срок до 

<

...>.

Взыскать с ФИО1, 

<

...> г.р., ФИО2, 

<

...> г.р., ФИО3, 

<

...> г.р., ФИО4, 

<

...> г.р., ФИО12, 

<

...> г.р., ФИО5, 

<

...> г.р., ФИО6, 

<

...> г.р., ФИО7, 

<

...> г.р., ФИО8, 

<

...> г.р., ФИО9, 

<

...> г.р., ФИО10, 

<

...> г.р., ФИО11, 

<

...> г.р., в пользу ПАО Сбербанк в лице Краснодарского отделения 

<

...> расходы по уплате государственной пошлины по 500 (пятьсот) рублей с каждого, а всего - 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционную инстанцию 

<

...>вого суда, через Лабинский городской суд.

Судья Лабинского 

городского суда ___________________________Н.М. Чимирис