Дело № 2-755/2021

УИД 74RS0017-01-2021-000288-56

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

11 марта 2021 года г. Златоуст 

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе: 

председательствующего Буланцовой Н.В., 

при секретаре Поздеевой Н.М.,

с участием прокурора Козловой С.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором с учетом уточнений (л.д.3-5, 81-82), просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>., снять его с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований сослалась на то, что является собственником указанной квартиры, в которой зарегистрированы: ее мать – ФИО8 а также ее брат – ФИО2. Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ находится в Челябинском психоневрологическом интернате №2, где имеет временную регистрацию. В настоящее время намерена продать квартиру, регистрация ответчика в квартире нарушает ее права как собственника жилого помещения на распоряжение им.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.67) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ГСУСО «Челябинский психоневрологический интернат № 2».

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3, действующая на основании доверенности (л.д.85) в судебном заседании на заявленных требованиях настаивали, просили их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён современно и надлежащим образом (л.д.84). В адрес суда направил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ ему установлена 

<

данные изъяты> группа инвалидности бессрочно. В настоящее время временно находится в ГСУСО «Челябинский психоневрологический интернат № 2» на основании индивидуальной программы предоставления социальных услуг на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Зарегистрирован в учреждении по месту пребывания по ДД.ММ.ГГГГ. Квартира в г

<

данные изъяты> является местом его постоянного жительства, другого жилья он не имеет. Полагает, что не утратил право пользования жилым помещением, в удовлетворении заявленных требований просил отказать (л.д.53).

Представитель третьего лица ГСУСО «Челябинский психоневрологический интернат № 2» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым отказать в удовлетворении заявленных требований, суд находит требования ФИО1 не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела, ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35), принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7, 30).

До заключения договора дарения, указанная квартира принадлежала матери истца – ФИО9 о чем свидетельствует договор № на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36-37), а также показания истца. Согласно указанному договору которому, продавец 

<

данные изъяты> передал в собственность, а покупатель приобрел квартиру, состоящую из 2 комнат общей площадью 50,1 кв.м., в том числе жилой – 29,5 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Продавец передает в собственность покупателю безвозмездно, на количество членов семьи из трех человек. В приватизации участвовал один человек, проживающий в данной квартире – ФИО10 (л.д.48).

Из искового заявления и пояснений истца в судебном заседании следует, что спорная квартира была предоставлена 

<

данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ отцу истца по месту его работы. В квартиру вселялись родители истца и ее брат – ФИО2. В начале 

<

данные изъяты> ФИО11 приватизировала спорное жилое помещение на свое имя. Отец и брат истца отказались от участия в приватизации. Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ страдает неизлечимым психическим заболеванием, с ДД.ММ.ГГГГ находится в Челябинском психоневрологическом интернате № 2. Ответчик имеет временную регистрацию по месту нахождения данного учреждения. 

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.55), ФИО2 является дееспособным получателем социальных услуг в Государственном стационарном учреждении социального обслуживания «Челябинский психоневрологический интернат №2», с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Индивидуальной программой предоставления социальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ №, разработанной Министерством социальных отношений Челябинской области, ФИО2 находится в ГСУСО «ЧПНИ №2» на срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.60-64).

По данным УВМ ГУ МВД России по Челябинской области ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту пребывания по адресу: 

<

адрес> (л.д.28).

Возражая относительно исковых требований, ФИО2 указал, что в ГСУСО «ЧПНИ №2» находится временно, квартира по адресу: 

<

адрес> является его постоянным местом жительства.

Принимая во внимание позицию ответчика, суд не может согласиться с доводами истца о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением на основании следующего. 

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в пользовании жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с положениями ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со статьей 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу приведенных положений закона, поскольку наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены (бывшие члены) его семьи до приватизации данного жилого помещения имеют равные права и обязанности, включая право пользования жилым помещением (части 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации), то и реализация права на приватизацию жилого помещения поставлена в прямую зависимость от согласия всех лиц, занимающих его по договору социального найма, которое предполагает достижение договоренности о сохранении за теми из них, кто отказался от участия в приватизации, права пользования приватизированным жилым помещением.

В случае приобретения жилого помещения в порядке приватизации в собственность одного из членов семьи, совместно проживающих в этом жилом помещении, лица, отказавшиеся от участия в его приватизации, но давшие согласие на ее осуществление, получают самостоятельное право пользования данным жилым помещением, которое носит бессрочный характер.

Поскольку ФИО2 на момент приватизации спорной квартиры имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим – ФИО13 от участия в приватизации отказался, следовательно, приобрел бессрочное право пользования приватизированным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, ФИО2 может быть признан утратившим право пользования спорным жилым помещением только в случае его добровольного отказа от права пользования данным помещением после приватизации жилого помещения. Однако указанных обстоятельств по настоящему делу судом не установлено.

На основании изложенного, требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившем право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Златоустовский городской суд.

Председательствующий: Н.В.Буланцова

мотивированное решение составлено 18.03.2021