Дело **

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

20 июля 2020 г. г. Новосибирск 

Железнодорожный районный суд г. Новосибирска

в составе:

судьи Л.В. Кузьменко

секретаря Ю.А.Малеевой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, указав, что они являются собственниками квартиры по адресу: ***4. В квартире с целью улучшения условий проживания произведена самовольная перепланировка и переустройство. Согласно заключению по результатам технического обследования квартиры после осуществления перепланировки и переустройства, проведенному АО «Ростехинветаризация – Федеральное БТИ» Восточно-Сибирский филиал, выполненная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просят сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебное заседание истцы не явились, извещались о времени и месте судебного разбирательства. 

Представитель истцов в судебном заседании просила иск удовлетворить. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представлен отзыв, в котором представитель ответчика просит рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против сохранения квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии. 

Руководствуясь положениями пп.3,5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истцов, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское производство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст. 150 ГПК РФ непредставление доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам.

Из материалов дела следует, что собственниками квартиры по адресу: ***4 являются истцы (л.д.7-8). 

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно экспликации к плану помещения в квартире, принадлежащей истцу, произведена перепланировка. 

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (ст. 26 ЖК РФ).

Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения предусмотрены в ст. 29 ЖК РФ. 

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению АО «Ростехинветаризация – Федеральное БТИ» Восточно-Сибирский филиал по результатам технического обследования квартиры после осуществления перепланировки и переустройства установлено, что перепланировка квартиры состоит из: демонтажа перегородок с дверными проемами между помещениями ** (коридор), ** (санузел), ** (санузел) и ** (жилая комната) с последующим возведением новых перегородок с дверными проемами с образованием помещения ** (коридор), уменьшением площади помещений ** (коридор) и ** (жилая комната), увеличением площади помещения ** (санузел) ; демонтажа перегородок с дверными проемами между помещениями ** (жилая комната), ** (жилая комната) и ** (кухня) с возведением новых перегородок с дверными проемами с образованием помещения ** (кладовая), уменьшением площади помещений ** (жилая комната) и ** (кухня) и увеличением площади помещения ** (жилая комната); зашивки инженерных сетей в помещениях ** (санузел) и ** (кладовая).

Переустройство квартиры состоит из: установки и подключения к инженерным сетям э/плиты и мойки в помещении ** ( кухня); установки и подключение к инженерным сетям ванны, раковины и унитаза в помещении ** (санузел). Перенос или демонтаж инженерных коммуникаций (стояков отопления и вентиляции, водоснабжения и канализации) не производился. Выполненная перепланировка и переустройство не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания многоквартирного дома. Строительные конструкции в зоне обследованной квартиры (стены, плиты перекрытий) находятся в работоспособном состоянии. На момент обследования техническое состояние строительных конструкций ***, расположенной по адресу: *** после проведенной перепланировки и переустройства не создает угрозу жизни и здоровью граждан, квартира пригодна для дальнейшего проживания. (л.д.18-26)

Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в НСО» выполненные перепланировка и переустройство *** в *** соответствуют СанПиН 2.****-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». (л.д.13-15)

Таким образом, учитывая имеющиеся в деле заключения, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном состоянии *** в *** в соответствии с техническим паспортом по состоянию на **** со следующими техническими характеристиками: общей площадью 86,1 кв.м., жилой – 52,8 кв.м., вспомогательной – 33,3 кв.м., в том числе: коридор (1)- 6,7 кв.м., санузел (2)- 9,5 кв.м., коридор (3)- 1,0 кв.м., жилая комната (4)- 15,9 кв.м., жилая комната (5)- 10,8 кв.м., жилая комната (6)- 26,1 кв.м., кухня (7)- 12,0 кв.м., кладовая (8)- 4,1 кв.м.. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд ***.

Судья Л.В.Кузьменко

Решение принято в окончательной форме 20.07.2020