№2-8233/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2018 года г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Кузьминой А.В.

При секретаре Новиковой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 у Администрации Одинцовского муниципального района МО, Управлению Росреестра по МО об исключении сведений из ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с иском в суд к ответчикам и просила исключить из ГКН сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка, с К№, площадью 2577 кв.м. по адресу: АДРЕС

В обоснование заявленных требований ссылалась на то, что истец на основании Постановления главы Администрации Каринского сельского округа Одинцовского района Московской области № от 10.11.1992г., Постановления главы сельского поселения Ершовское Одинцовского района Московской области № от 14.09.2009г. является собственником земельного участка площадью 2600 кв.м. по адресу: АДРЕС

Решением суда от 29.04.2014г. земельный участок был разделен, произведен выдел доли ФИО1 в праве общей собственности на земельный участок, выделен земельный участок площадью 2577 кв.м.

На основании данного решения Управлением Росреестра 13.03.2015г. было зарегистрировано право собственности истицы на земельный участок с К№ площадью 2577 кв.м. по адресу: по адресу: АДРЕС северо-западная часть кадастрового квартала №

25.04.2016г. в сведения ЕГРП в отношении указанного земельного участка были внесены изменения в части адреса, согласно Постановлению Администрации Одинцовского муниципального района Московской области № от 30.09.2015г. земельному участку с К№ присвоен адрес: АДРЕС

На обращение истца в Управление Росреестра по Московской области о прекращении права собственности на земельный участок с К№, 06.08.2018г. Управлением Росреестра было зарегистрировано право собственности за Муниципальным образованием «Одинцовский муниципальный район Московской области» в виду отказа ФИО1 от права собственности.

Таким образом, в настоящее время истица является собственником земельного участка с К№ площадью 2600 кв.м., собственником земельного участка с К№ площадью 2577 кв.м. является Муниципальное образование «Одинцовский муниципальный район Московской области».

Границы земельного участка с К№ установлены.

Границы земельного участка с К№ в установленном законом порядке не определены.

При подготовке межевого плана с целью установления границ, выяснилось, что границы земельного участка с К№ пересекают фактические границы земельного участка с к№. 

Границы земельного участка с К№ существуют на местности более 15 лет с 1992г., кроме того, границы были определены решением суда от 29.04.2014г. полагает, что сведения о координатах поворотных точек земельного участка с К№ подлежат исключению из ГКН, поскольку без этого невозможно установить границы земельного участка истца с К№ К№.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, в заявлении просила о рассмотрении дела в отсутствие. Представитель истца по доверенности в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик – представитель Администрации Одинцовского муниципального района МО в судебное заседание явилась, с заявленными требованиями не согласилась, пояснив, что Администрация не в курсе того, что является собственником указанного участка и его оформлением в муниципальную собственность не занималась

Третье лицо –представитель судебное заседание не явился, извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили.

В силу ст.ст.12, 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, изучив и проанализировав материалы дела, заслушав пояснения представителей сторон, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Из материалов дела усматривается, что истец на основании Постановления главы Администрации Каринского сельского округа Одинцовского района Московской области № от 10.11.1992г., Постановления главы сельского поселения Ершовское Одинцовского района Московской области № от 14.09.2009г. является собственником земельного участка площадью 2600 кв.м. по адресу: АДРЕС

Решением суда от 29.04.2014г. земельный участок был разделен, произведен выдел доли ФИО1 в праве общей собственности на земельный участок, выделен земельный участок площадью 2577 кв.м.(л.д.9-18)

На основании данного решения Управлением Росреестра по МО 13.03.2015г. было зарегистрировано право собственности истицы на земельный участок с К№ площадью 2577 кв.м. по адресу: по адресу: АДРЕС северо-западная часть кадастрового квартала №(л.д.22).

25.04.2016г. в сведения ЕГРП в отношении указанного земельного участка были внесены изменения в части адреса, согласно Постановлению Администрации Одинцовского муниципального района Московской области № от 30.09.2015г. земельному участку с к№ присвоен адрес: АДРЕС(л.д.24).

На обращение истца в Управление Росреестра по Московской области о прекращении права собственности на земельный участок с к№, 06.08.2018г. Управлением Росреестра было зарегистрировано право собственности за Муниципальным образованием «Одинцовский муниципальный район Московской области» в виду отказа ФИО1 от права собственности.

Таким образом, в настоящее время истица является собственником земельного участка с К№ площадью 2600 кв.м., собственником земельного участка с к№ площадью 2577 кв.м. является Муниципальное образование «Одинцовский муниципальный район Московской области».

Границы земельного участка с К№ установлены.

Границы земельного участка с К№ в установленном законом порядке не определены.

При подготовке межевого плана с целью установления границ, выяснилось, что границы земельного участка с К№ пересекают фактические границы земельного участка с К№. 

Границы земельного участка с К№ существуют на местности более 15 лет с 1992г., кроме того, границы были определены решением суда от 29.04.2014г.

В силу ст.56 ГПК РФ доказательств опровержение доводов истца суду не представлено.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права возникают из судебного решения, установившего гражданские права. 

Статья 12 ГК РФ предусматривает способы защиты гражданских прав путем признания права. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, заходящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом - это установлено ст. 36 ЗК РФ.

В соответствии со ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». К числу таких оснований в силу ст. 8 ГК РФ, относятся, в частности, договоры, сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, иные основания.

В соответствии со ст. 28 Земельного кодекса РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан может осуществляться бесплатно, в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 

Согласно п.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. N 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ от 27 октября 1993 г. N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 19 марта 1992 г. N 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Суд полагает, что в силу ст.61 ФЗ №218 от 13.07.2015г. имеет место быть техническая (реестровая) ошибка, поскольку два участка зарегистрированы по одном и тому же фактическому адресу и наложение кадастровых границ земельного участка с К№ площадью 2577кв.м. на фактические границы участка истца препятствует реализации ею права пользования, распоряжения принадлежащим ей имуществом.

В силу ст.56 ГПК РФ доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено. в ином порядке восстановить права истца не представляется возможным, ответчик не имеет материально-правового интереса в земельном участке с К№ К№.

Суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с К№ площадью 2577кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: 

мотивированное решение изготовлено 19 ноября 2018 года