К делу №2-617/2018г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июля 2018 года пос.Тульский

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего Юрченко Н.И.

при секретаре Даурове А.Е.,

с участием пом.прокурора Хапий С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Прокурора Майкопского района к ФИО2 о признании права отсутствующим,

у с т а н о в и л :

Прокурор Майкопского района обратился в суд в интересах муниципального образования «Майкопский район» с иском к ФИО2, указав следующее. 

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ прекращено уголовное преследование в отношении ФИО1 по 

<

данные изъяты> в связи с отсутствием в деянии состава данного преступления, и его действия квалифицированы по 

<

данные изъяты>. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ уголовное дело в отношении ФИО1 по 

<

данные изъяты> прекращено по амнистии. Названным постановлением установлено, что ФИО1 с использованием подложных документов оформил право собственности на земельные участки в 

<

адрес> 

<

адрес>. 

На основании подложных документов, представленных ФИО1, за ФИО2 было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в 

<

адрес>.

<

адрес>. 

Прокурор просил признать ФИО2 не приобретшим право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в 

<

адрес>, истребовать участок из его незаконного владения в пользу администрации МО « Майкопский район», и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РА исключить из Единого гос.реестра недвижимости запись о праве собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в 

<

адрес>, и снять его с кадастрового учета. 

В судебном заседании пом.прокурора Хапий С.С. уточнил исковые требования и просил признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № расположенный в 

<

адрес>, и аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности ФИО2 на названный участок.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие и не возражал против удовлетворения иска.

Представитель Росреестра в суд не явился, извещен надлежащим образом. 

Представитель администрации МО «Майкопский район» по доверенности ФИО3 просила удовлетворить уточненные исковые требования. 

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 45 Гражданского процессуального кодекса РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Согласно п.3 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изменениями и дополнениями)Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изменениями и дополнениями), государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Ст. 14 вышеназванного Закона предусматривает, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории); утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости; наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

П.1 ст.17 Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшим на момент регистрации права за ФИО2, 

было предусмотрено, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Согласно п.1 ст.19 Земельного кодекса РФ, в муниципальной собственности находятся земельные участки: которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации; право муниципальной собственности на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю; которые приобретены по основаниям, установленным гражданским законодательством; которые безвозмездно переданы в муниципальную собственность из федеральной собственности.

В п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Постановлением следователя по особо важным делам следственной части СУ МВД по РА ФИО8. от ДД.ММ.ГГГГ прекращено уголовное дело (уголовное преследование) в отношении ФИО1, обвиняемого в совершении преступления, предусмотренного 

<

данные изъяты> вследствие акта амнистии.

Как установлено вышеназванным постановлением, ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ путем обмана, а именно предоставления в государственный регистрирующий орган подложных копий постановлений и свидетельств покушался приобрести право собственности на 6 земельных участков, принадлежащих администрации МО «Даховское сельское поселение». На основании представленных им документов на земельный участок в 

<

адрес>, было зарегистрировано право собственности на имя ФИО2. 

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в 

<

адрес> (регистрационная запись №). 

Таким образом, установлено, что регистрация права собственности на вышеуказанный земельный участок за ФИО2, не имеющего на него права собственности, является незаконной.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковое заявление Прокурора Майкопского района.

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № расположенный в 

<

адрес>, и аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности ФИО2 на названный участок. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение месяца.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья Н.И.Юрченко.