Дело № 2-928/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2018 года г. Казань

Кировский районный суд города Казани РТ в составе:

председательствующего судьи Юшковой Т.Л.,

при секретаре судебного заседания Шамсетдиновой К.Р.,

с участием: истца ФИО1,

представителя истцов ФИО2,

представителя ответчикаФИО9 - ФИО3,

ответчика ФИО4,

представителя ответчика ФИО4 - ФИО5,

третьего лица нотариуса ФИО6,

третьего лица ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8, ФИО1 к ФИО9, ФИО4, нотариусу ФИО6 о признании правоустанавливающего документа недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО8, ФИО1 обратились к ответчикам ФИО9, ФИО4, нотариусу ФИО6 с иском в приведенной выше формулировке, в обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла родная сестра истцов ФИО10, состоявшая в браке с ФИО9. После её смерти открылось наследство. Наследниками первой очереди являются: супруг, сын ФИО7, отец ФИО11 (умер ДД.ММ.ГГГГ). ФИО7 отказался от наследства в пользу своего отца ФИО9 Так как отец истцов являлся наследником первой очереди, но не успел принять наследство в связи со смертью, то наследниками (трансмиссарами) являются истцы. В связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 неоднократно (систематически) обращался с исками в суд, пытаясь лишить истцов наследственных прав на жилой дом, принятый истцами по наследству, истцы не успели и не смогли зарегистрировать права на оставшуюся наследственную массу в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. После завершения судебных процессов истцы обнаружили в выписке из ЕГРН на квартиру, что ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ переоформил указанную квартиру на ФИО4 При этом нотариус знала, что истцы являются наследниками, выдала ему свидетельство о праве на наследство. Просят признать недействительным свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом ФИО12 ФИО9 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>; признать недействительной запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ; обязать нотариуса ФИО12 выдать ФИО8 свидетельство о праве на наследство на 1/12 доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>; выдать ФИО1 свидетельство о праве на наследство на 1/12 доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В ходе судебного разбирательства представитель истцов исковые требования уточнил (в последнем варианте уточнений), просил признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО9 и ФИО4, которым была отчуждена 

<

адрес> ФИО9 в пользу ФИО4, недействительным в соответствии со ст. 168 ГК РФ; признать недействительной запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Дело рассматривается в объеме уточненных (в последнем варианте) исковых требований.

Истец ФИО1 и её представитель ФИО2 (он же представитель истца ФИО8) в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО9 в судебном заседании с иском не согласился, заявил о пропуске исковой давности.

Ответчик ФИО4 и её ответчик ФИО5 в судебном заседании с иском не согласились, заявлено о пропуске срока исковой давности. 

Третье лицо нотариус ФИО6 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Третье лицо ФИО7 с иском не согласился, заявил о пропуске истцами срока исковой давности.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежащим образом извещен, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

С учетом мнения присутствующих в судебном заседании сторон, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ - Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 166 ГК РФ –1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

3. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Согласно ст. 168 ГК РФ – 1. За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

2. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно ст. 34 СК РФ - 1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

В соответствии со ст. 35 СК РФ - 1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

Согласно ст. 1150 ГК РФ - Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Согласно ст. 256 ГК РФ - 1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

2. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

4. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

Согласно ст. 39 СК РФ - 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно ст. 246 ГК РФ - 1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ст. 572 ГК РФ - По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит в соответствии со ст.574 ГК РФ государственной регистрации.

Согласно ст. 1111 ГК РФ - Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ - В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 ГК РФ - Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1142 ГК РФ - Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. 

По делу установлено, что в соответствии со свидетельством о смерти ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО10 (т.1 л.д.10), которая являлась супругой ответчика ФИО9 (т.1 л.д.157) и сестрой истцов ФИО8 и ФИО1 (т.1 л.д.159-163).

В соответствии со свидетельством о смерти ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО11 (т.1 л.д.11), который являлся отцом истцов и умершей ФИО10

Как следует из материалов наследственного дела №, открывшегося после смерти ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ, её наследниками, принявшими наследство, являются: супруг ФИО9, ФИО1 (на долю умершего отца ФИО11), ФИО8 (на долю умершего отца ФИО11), сын умершей ФИО7 отказался от причитающейся ему доли на наследство в пользу мужа умершей ФИО9 

Как следует из материалов наследственного дела №, открывшегося после смерти ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ, его наследниками, принявшими наследство, являются: дочери ФИО1 и ФИО8, ФИО7, ФИО9.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменений Решение Альметьевского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, которым частично удовлетворены исковые требования ФИО9 к ФИО8, ФИО1 об определении долей в имуществе, признании права долевой собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Решением определены доли ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО9 в праве общей собственности на пристрой к нотариальной конторе, находящийся по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/4 доли за каждым; за ФИО9 признано в порядке наследования имущества ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/6 доли в праве собственности на пристрой к нотариальной конторе, находящийся по адресу: 

<

адрес> (т.1 л.д.17-28). 

Решением Альметьевского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, отказано в удовлетворении искового заявления ФИО9 к ФИО8, ФИО1 о выделе супружеской доли, о признании свидетельств о праве на наследство по завещанию и регистрацию права на недвижимое имущество недействительными и признании на праве собственности доли в недвижимом имуществе в порядке наследования (т.1 л.д.29-39).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10, действующая от имени ФИО9 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, купила у ФИО13 и ФИО14 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, по договору купли-продажи квартиры за 3450 000 рублей (т.1 л.д.94-97). 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО15, действующей от имени ФИО9 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО4 заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (т.1 л.д.138). 

Согласно заявлению ФИО9, заверенному нотариусом ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 не имеет супруги, которая бы имела право на общее имущество супругов согласно ст. 34 СК РФ на имущество, состоящее из: квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>. ФИО9 в зарегистрированном браке не состоит (т.1 л.д.57-58). 

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, представленной истцами, собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО4 (т.1 л.д.12-14).

Согласно выписке из домовой книги 

<

адрес> ФИО4 зарегистрирована в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из свидетельства о регистрации брака (т.1 л.д.157) ФИО17 (до брака ФИО11) В.И. и ФИО9 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ до дня смерти ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ.

Спорная квартира по адресу: 

<

адрес> была приобретена по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, то есть в браке, где покупателем указан ФИО9, и при заключении сделки его интересы представляла супруга ФИО10, давшая нотариальное согласие на приобретение супругом любой квартиры в любом районе г.Казани (л.д.94, 124-128 т.1). Из чего суд делает вывод, что квартира была оформлена на имя ФИО9 по обоюдному согласию супругов.

Доказательства наличия брачного договора супругов ФИО17, который бы предусматривал, что данная квартира является личной собственностью ФИО9, суду не представлено.

В обоснование возражений против заявленного иска ответчики сослались на договор купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д.92-96), по которому ФИО9 и ФИО7, владевшие квартирой в 

<

адрес> на праве совместной собственности в порядке приватизации, продали указанную квартиру за 1175000 рублей. Деньги от продажи пошли на счет ФИО9 в АкиБанке, а затем были израсходованы им на приобретение спорной квартиры, предназначавшейся изначально для внучки – ФИО4 Довложения на счет производились ФИО7 В подтверждение денежных операций представлены вкладная книжка на имя ФИО9 в АкиБанке с движением денежных средств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д. 90-91), и выписка по счету ФИО9, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ( в деле). Из чего ответчики делали вывод, что спорная квартира была приобретена на личные средства ФИО9, ФИО7, и не являлась совместным имуществом супругов.

Однако, представленные документы подтверждают лишь поступление на счет ФИО9 денежных средств в дату заключения договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1100000 рублей и в дальнейшем иных сумм.

После поступления указанной суммы, которая может быть признана поступившей от продажи приватизированной квартиры, суду не представлены доказательства, куда и когда эта сумма была израсходована, и того, что она пошла в уплату за спорную квартиру. После продажи указанной приватизированной квартиры и до покупки новой (спорной) квартиры прошло около двух лет. Сумма, полученная от продажи приватизированной квартиры и сумма покупки спорной квартиры существенно различаются (1175000 руб. и 3450000 руб.)

Ответчиками и третьим лицом ФИО7 не представлено доказательств того, что дополнительно к сумме от продажи приватизированной квартиры для покупки спорной квартиры денежные средства предоставлялись ФИО7

Ответчиками суду не представлено доказательств того, что супруги ФИО18 не имели материальной возможности приобрести спорную квартиру.

При намерении приобретения спорной квартиры для своей внучки ФИО4, ФИО9 и ФИО10 имели возможность оформить квартиру напрямую на ФИО4, либо сразу оформить договор дарения ей этой квартиры. Доводы о том, что это могло повлечь раздел квартиры как супружеского имущества несостоятельны, поскольку в брак ФИО4 вступила после приобретения спорной квартиры. Также несостоятельны и доводы о необходимости представления в налоговый орган ФИО4 сведений о своих доходах при приобретении квартиры.

Учитывая, что ФИО10 работала при жизни нотариусом, она не могла не знать возможных вариантов обеспечения внучки квартирой в соответствии с законом.

В период брака ФИО10 приобретала и иное недвижимое имущество, что подтверждается указанными выше судебными актами. Согласно материалам наследственного дела (л.д.166, 168 т.1) ФИО10 на день открытия наследства имела счета в банках с остатками денежных средств, в том числе, в значительном размере в АБ «Девон кредит» (ПАО).

Таким образом, ответчиками суду не представлено доказательств того, что спорная 

<

адрес> была приобретена на личные средства ответчика ФИО9, и не являлась совместным имуществом супругов. 

В связи с чем часть спорной квартиры подлежала включению в наследственную массу после смерти ФИО10 Совершив сделку по отчуждению квартиры, ФИО10 нарушил права наследников на получение в наследство доли в данной квартире.

О наличии споров по наследству ФИО10 ответчик ФИО9, и третье лицо ФИО7 знали, тем не менее, совершили сделку (ФИО7 как представитель ФИО9) по отчуждению квартиры в пользу ФИО4

В связи с чем оспариваемая сделка дарения, совершенная с нарушением закона, нарушила законные права и интересы наследников, принявших наследство после смерти ФИО10 В связи с чем суд признает договор дарения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

Суд не может согласиться с доводами ответчиков и третьего лица ФИО7 о необходимости применения к заявленным уточненным иск4овым требованиям исковой давности.

Согласно ст. 196 ГК РФ –1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 200 ГК РФ - 1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно ст. 181 ГК РФ - 1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Истцы по настоящему делу не были стороной оспариваемой сделки. О совершенном переходе прав на квартиру на основании указанной сделки узнали при получении выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательства обратного ответчиками суду не были представлены.

Факт регистрации ФИО4 в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ и ее проживание в данной квартире не свидетельствует никоим образом о переходе к ней права собственности на квартиру в ДД.ММ.ГГГГ.

Сделанные на свадьбе ФИО4 заявления о намерении подарить ФИО4 спорную квартиру, на что ссылаются ответчики и третье лицо ФИО7, также не доказывают, что квартира не являлась совместным имуществом супругов ФИО17, и что ФИО10 действительно имела такое намерение после состоявшейся свадьбы. При ее жизни квартира не была подарена. Сделка состоялась лишь в ДД.ММ.ГГГГ, в ходе судебных споров о наследстве ФИО10 и ее отца ФИО11

Квартира 

<

адрес> не фигурировала в наследственных делах ФИО10 и ее отца ФИО11 Однако в силу ст. 1153 ГК РФ в обязанности наследника, желающего принять наследство, входит лишь уведомление о принятии наследства в установленном порядке и в установленный законом шестимесячный срок нотариуса, либо совершение действий по фактическому принятию наследства, но не предоставление полного перечня наследственного имущества. 

Изначально, с учетом имевшихся судебных споров, истцы полагали, что переход прав на спорную квартиру состоялся в результате выдачи свидетельства о праве на наследство ФИО9, в связи с чем иск был предъявлен в первоначальной редакции.

Исходя из положений ст. 10 ГК РФ о презюмировании добросовестности поведения участников гражданских правоотношений, а также учитывая, что истцы не были сособственниками спорной квартиры, суд соглашается с доводами истцов о том, что информацию о правах на квартиру они могли получить, только запросив выписку из ЕГРН, а о сделке узнали только из материалов реестрового дела в суде.

Таким образом, суд приходит к выводу, что единственным доказательством даты, когда истцы узнали о нарушении своего права наследников на получение в наследство доли 

<

адрес> является дата получения ими выписки из ЕГРН – ДД.ММ.ГГГГ.

В суд с исковым заявлением истцы обратилисьДД.ММ.ГГГГ, уточнили их ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд приходит к выводу, что срок исковой давности истцами не был нарушен.

Суд, исходя из совокупности представленных доказательств, полагает, что иск ФИО8 и ФИО1 о признании договора дарения недействительным подлежит удовлетворению.

В связи с чем зарегистрированное за ФИО4 право собственности на квартиру подлежит прекращению с признанием недействительной записи о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО9 и ФИО4.

Настоящее решение является основанием для регистрации прекращения права собственности ФИО4 на 

<

адрес> (признании недействительной записи государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ). 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд г. Казани РТ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10 июля 2018 года.

Судья Т.Л.Юшкова.