Гражданское дело № 2-1579/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 октября 2017 года 

Октябрьский районный суд города Тамбова 

В составе председательствующего судьи Дьяковой С.А.

При секретаре Ивановой А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Тамбова, комитету по управлению имуществом города Тамбова, МУП «Тамбовинвестсервис» о возложении обязанности по проведению работ по теплоизоляции труб теплопункта, проведении восстановительных работ по покрытию пола подвального помещения, проведению мероприятий по организации отвода воды в процессе промывки теплообменника,

У С Т А Н О В И Л :

Офицеров обратился с иском к администрации города Тамбова, к комитету по управлению имуществом города Тамбова, МУП «Тамбовинвестсервис» о возложении обязанности по проведению работ по теплоизоляции труб использованием теплопункта, проведении восстановительных работ по покрытию пола подвального помещения, проведению мероприятий по организации отвода воды в обосновании иска указав, что он является собственником квартиры 

<

данные изъяты>

В подвальном помещении многоквартирного дома 

<

данные изъяты> расположен ЦТП -82.

Данный теплопункт ЦТП-82 обеспечивает теплом и горячей водой 14 многоквартирных домов и 2 муниципальных детских сада.

В 2008 году была произведена реконструкция оборудования ЦТП-82, заменен теплообменник, заменены трубы подачи теплоносителя с запорно-регулирующей арматурой, работы по теплоизоляции труб и покрытию пола не производились.

Постановлением администрации г. Тамбова от 

<

данные изъяты> теплообмен-ное оборудование (бойлер) включено в реестр муниципального имущества, хозяйственное ведение закреплено за МУП «Тамбовинвестсервис».

Согласно ответу МУП ТИС граница балансовой принадлежности ЦТП-82 является фланец входных задвижек пластинчатого теплообменника.

В результате промывке пластин теплообменного оборудования, а также течи из запорно-регулирующей арматуры происходит постоянный залив подвального помещения, где расположено ЦТП-82. Из-за слива воды при промывке пластин вода стекает в приямок, около стены дома, размягчая грунт. Ввиду отсутствия теплоизоляции труб в зимний период образуется пар из за чего сыреют стены.

Согласно п. 4.65., 4.66., 6.6., 6.7. "

<

данные изъяты> проектирование тепловых пунктов" Для трубопроводов, арматуры, оборудования и фланцевых соединений должна предусматриваться тепловая изоляция, обеспечивающая температуру на поверхности теплоизоляционной конструкции, расположенной в рабочей или обслуживаемой зоне помещения, для теплоносителей с температурой выше 100 °С - не более 45 °С, а с температурой ниже 100 °С - не более 35 °С (при температуре воздуха помещения 25 °С).

При проектировании тепловой изоляции оборудования и трубопроводов тепловых пунктов должны выполняться требования СНиП 

<

данные изъяты> "Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов", а также требования к тепловой изоляции, содержащиеся в других действующих нормативных документах.

Материалы и изделия для теплоизоляционных конструкций трубопроводов, арматуры и оборудования тепловых пунктов, встроенных в жилые и общественные здания, должны приниматься негорючие.

В полу теплового пункта следует предусматривать трап, если отметки системы канализации, водостока или попутного дренажа тепловых сетей позволяют осуществлять самотечный отвод случайных вод в эти системы, или водосборный приямок при невозможности самотечного отвода случайных вод.

Для откачки воды из водосборного приямка в систему канализации, водостока или дренажа должен предусматриваться один дренажный насос (без резерва).

Исходя из определений понятий "внутридомовая система отопления (горячее водоснабжение)", содержащихся в Правилах, участки транзитных тепловых сетей и т.п., проходящих по подвалам жилых домов и предназначенные для снабжения ресурсом нескольких домов, не могут быть отнесены к общему имуществу отдельно взятого многоквартирного дома, так как основным критерием отнесения того или иного объекта к общему имуществу собственников помещения многоквартирном доме, является их предназначение для обслуживания более одного помещения в соответствующем многоквартирном доме. 

Офицеров ВВ.И. в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель комитета по управлению муниципальным имуществом ФИО3 исковые требования не признала, пояснила, что имущество передано на баланс МУП «Тамбовинвестсервис», которое должно выполнять все указанные в иске работы.

Представитель МУП «Тамбовинвестсервис» в судебное заседание не явился, в возражениях на иск от 

<

данные изъяты> указал, что за МУП «ТИС» на праве хозяйственного ведения закреплено только теплообменник, иное оборудование, в том числе и насос, который является энергопринимающим оборудованием, которое задействовано в процессе оказания услуг по поставке тепловой энергии и горячей воды не передавалось, в связи с чем, указанные в иске работы произвести не предоставляется возможным.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Из материалов дела установлено, что ФИО1 является собственником квартиры 

<

данные изъяты>.

В подвальном помещении вышеуказанного многоквартирного дома находится теплопункт ЦТП-82. 

Постановлением администрации города Тамбова от 

<

данные изъяты> на праве хозяйственного ведения за МУП «Тамбовинвестсервис»закреплено имущество- теплообменное оборудование в центральном тепловом пункте № 82, расположенное в подвале жилого дома 

<

данные изъяты>.

Постановлением администрации города Тамбова от 

<

данные изъяты> включен в состав муниципальной собственности городского округа – город Тамбов тепломеханическое оборудование в ЦТП № 82, по адресу 

<

данные изъяты>

- подъемно-подвешивающий насос КМ -100х80х160 15 кВт-1 шт.первоначальной стоимость. 38499 рублей, износом 34699 рублей, остаточной стоимостью 3800 рублей;

- прибор учета ПРЭМ -2 шт., первоначальной стоимостью 54600 рублей, износом 49100 рублей, остаточной стоимостью 5500 рублей.

Указанное имущество включено в Реестр муниципального имущества города Тамбова. 

<

данные изъяты> комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Тамбова в адрес МУП «ТИС» направлено дополнительное соглашение к договору о закреплении муниципального имущества на праве хозяйственного ведения за МУП от 

<

данные изъяты> х/п о передаче в хозяйственное ведение тепломеханического оборудования в ЦТП № 82, расположенном по адресу: 

<

данные изъяты> 

В силу статьи 616 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 28.3 Федерального закона от 

<

данные изъяты> N 190-ФЗ "О теплоснабжении" арендатор по договору аренды объектов теплоснабжения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, обязан поддерживать данные объекты в исправном состоянии, проводить их текущий ремонт и капитальный ремонт, нести расходы на их содержание.

Подпунктом 1 пункта 1 статьи 6 Федерального закона от 

<

данные изъяты> N 190-ФЗ "О теплоснабжении" предусмотрено, что к полномочиям органов местного самоуправления городских поселений по организации теплоснабжения на соответствующих территориях относится организация обеспечения надежного теплоснабжения потребителей на территориях поселений, в том числе принятие мер по организации обеспечения теплоснабжения потребителей в случае неисполнения теплоснабжающими организациями или теплосетевыми организациями своих обязательств либо отказа указанных организаций от исполнения своих обязательств.

Анализируя вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что муниципальное имущество – теплообменник пластинчатый, расположенный в подвале дома 

<

данные изъяты>, подъемно-подвешивающий насос КМ-100х80х160,15 кВт.; прибор учета ПРЭМ -2 шт. переданы на праве хозяйственного ведения МУП «Тамбовинвестсервис», следовательно все работы по ремонту теплотехнического оборудования и помещения теплового пункта № 82 должны быть выполнены МУП «ТИС». 

Истцом заявлены требования по проведению ремонтных работ по теплоизоляции труб ЦТП-82 и ремонтных работ по восстановлению покрытия подвального помещения, где расположен ЦТП-82 и по организации отвода воды в процессе промывки пластин теплообменника, каких либо доказательств того, что данные работы не должны выполняться для поддержания вышеуказанных объектов, переданных на праве хозяйственного ведения МУП «ТИС» в исправном состоянии ответчиком не представлены, в связи с чем суд приходит к выводу о необходимости проведения вышеуказанных работ. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать МУП «Тамбовинвестсервис» провести ремонтные работы : 

- по теплоизоляции труб тепломеханического оборудования в ЦТП № 82, расположенного по адресу 

<

данные изъяты>

- по восстановлению покрытия пола подвального помещения, где расположено тепломеханическое оборудование ЦТП № 82;

- оборудовать приямок у стены фундамента на выходе трубопровода из помещения в подвал жилого дома 

<

данные изъяты>.

Взыскать с МУП «Тамбовинвестсервис» в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд города Тамбова.

Судья: С.А.Дьякова

Мотивированное решение суда изготовлено 12 октября 2017 г.

Судья: С.А.Дьякова